Liszki, Jeziorzany

Opis nieruchomości

Na sprzedaż – działka budowlano-rolna 85 arów, w tym 31 arów budowlane, Jeziozany / gm. Liszki

Oferuję do sprzedaży atrakcyjną działkę o powierzchni 85 arów, położoną w spokojnej i zielonej miejscowości Jeziozany, gmina Liszki.
31 arów stanowi teren budowlany, pozostała część to grunty rolne.
Działka ma szerokość ok. 30 m, jest częściowo ogrodzona, uzbrojona, z dostępem do wszystkich mediów.

Na nieruchomości znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny oraz dwa budynki gospodarcze (raczej do rozbiórki).
Istnieje możliwość podziału działki na mniejsze parcele.

Przeznaczenie w MPZP:
Tereny MN/U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi
Warunki zagospodarowania:

1. Wskaźnik intensywności zabudowy do 0,4

2. Minimalna powierzchnia działki budowlanej po podziale – 1000 m²

3. Zakaz zabudowy szeregowej

4. Źródła ogrzewania – paliwa niskoemisyjne

5. Przy zabudowie usługowej – pasy zieleni izolacyjnej wzdłuż ogrodzeń

6. Min. 15% powierzchni biologicznie czynnej

Atuty lokalizacji:

• Spokojne, zielone otoczenie zapewniające prywatność

• Piękne widoki na okoliczny krajobraz

• Bliskość głównych tras wylotowych i dogodna komunikacja z Krakowem

• Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej w luźnym układzie

Ta nieruchomość to świetna inwestycja – zarówno dla osób planujących budowę domu w spokojnym miejscu, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem podziału.

???? Kontakt:
Arkadiusz Zemła – Doradca ds. Nieruchomości
Tel.: 518 706 552
E-mail: arek@sadurscy.pl

 

For Sale – 85 ares building & agricultural plot, 31 ares building land, Jeziozany / Liszki Commune

An attractive 85 ares plot for sale, located in the peaceful and green village of Jeziozany, Liszki Commune.
31 ares of the property is designated as building land, with the remaining area being agricultural.
The plot has a width of approx. 30 m, is partially fenced, fully serviced with utilities, and has access to all media.

On the property there is a detached single-family house and two outbuildings (most likely for demolition).
The land offers the possibility of division into smaller plots.

Zoning – MN/U (single-family housing and services):

1. Maximum building intensity index: 0.4

2. Minimum plot size after subdivision: 1000 m²

3. No terraced housing allowed

4. Heating sources must be low-emission fuels

5. For service buildings – greenery buffer strips along fences

6. Minimum 15% biologically active area

Location advantages:

• Peaceful, green surroundings providing privacy

• Beautiful open views of the surrounding landscape

• Close to main roads and convenient access to Kraków

• Neighbourhood of detached houses in a loose arrangement

This property is a great investment – perfect for building a home in a quiet location or for investors looking for land with strong development potential.

???? Contact:
Arkadiusz Zemła – Real Estate Advisor
Tel.: +48 518 706 552
E-mail: arek@sadurscy.pl