Liszki, Jeziorzany

Opis nieruchomości

Na sprzedaż – działka 54 ary, w tym 29 arów budowlane – Jeziozany / gm. Liszki

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 54 ary, z czego 29 arów stanowi teren budowlany. Nieruchomość położona jest w miejscowości Jeziozany, gmina Liszki – w spokojnej okolicy, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Krakowa.

Wymiary:

• Szerokość w najwęższym miejscu: ok. 15 m

• Szerokość w najszerszym miejscu: ok. 24 m

Dojazd:

• Z jednej strony bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej

• Z drugiej strony dojazd drogą – w części szutrową, a w końcowym odcinku polną

Warunki zabudowy – tereny MN1:

1. Wskaźnik intensywności zabudowy: maks. 0,4

2. Minimalna powierzchnia działki budowlanej po podziale – 1000 m²

3. Maksymalna niwelacja terenu: nasypy do 1,0 m, wykopy do 1,0 m

4. Zakaz lokalizacji zabudowy zagrodowej, szeregowej i atrialnej

5. Zakaz lokalizacji obiektów wyłącznie usługowych

6. Ogrzewanie wyłącznie w oparciu o paliwa niskoemisyjne

7. Powierzchnia biologicznie czynna – min. 30% powierzchni działki

Cechy działki:

• Częściowo budowlana, częściowo rolna

• Teren o zróżnicowanym kształcie

• Spokojne i zielone otoczenie, gwarantujące prywatność

• Dogodny dojazd do głównych tras komunikacyjnych

• Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej

• Potencjał do budowy domu lub jako inwestycja pod przyszły podział

To świetna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób planujących budowę w cichej, dobrze skomunikowanej lokalizacji w pobliżu Krakowa.

???? Kontakt:
Arkadiusz Zemła – Doradca ds. Nieruchomości
Tel.: 518 706 552
E-mail: arek@sadurscy.pl

 

For Sale – 54 ares plot, including 29 ares building land – Jeziozany / Liszki Commune

An attractive 54 ares plot for sale, located in the peaceful village of Jeziozany, Liszki Commune – in a quiet area yet with convenient access to Kraków.
29 ares of the property is designated as building land, with the remainder being agricultural land.

Dimensions:

• Width at the narrowest point: approx. 15 m

• Width at the widest point: approx. 24 m

Access:

• Direct access to an asphalt road on one side

• Access from the other side via a partly gravel road, which turns into a dirt track towards the end

Development conditions – MN1 area:

1. Maximum building intensity index: 0.4

2. Minimum plot size after subdivision: 1000 m²

3. Maximum land grading: embankments up to 1.0 m, excavations up to 1.0 m

4. No farm, terraced, or atrial housing allowed

5. No purely service buildings permitted

6. Heating must be based on low-emission fuels

7. At least 30% biologically active area required

Property features:

• Partly building land, partly agricultural

• Varied shape with good development potential

• Peaceful, green surroundings ensuring privacy

• Easy access to main roads and Kraków

• Neighbourhood of detached houses

• Suitable for building a home or as an investment with subdivision potential

This is a great opportunity both for private buyers planning to build a home and for investors looking for land with strong future potential.

???? Contact:
Arkadiusz Zemła – Real Estate Advisor
Tel.: +48 518 706 552
E-mail: arek@sadurscy.pl