Opis nieruchomości
Na sprzedaż: Nieruchomość inwestycyjna 1,09 ha z zabudową usługowo-handlową – Kraków - rejon Nowej Huty z wydaną decyzją o warunkach zabudowy na rozbudowę i nadbudowę istniejącego budynku.
Lokalizacja: Kraków - rejon Nowej Huty, w bezpośrednim sąsiedztwie Wschodniej Obwodnicy Krakowa (S7)
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 10 940 m² (1,094 ha), zabudowany funkcjonalnymi budynkami o różnorodnym przeznaczeniu. Nieruchomość idealna dla inwestora, developera lub właściciela firmy, poszukującego bazy operacyjnej, siedziby firmy lub miejsca na nowe przedsięwzięcie w strategicznej lokalizacji Krakowa.
Zabudowania na działce:
Dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy – ok. 396 m²
-
Rok budowy: 1989
-
Funkcje: część usługowa/handlowa, pomieszczenia biurowe, socjalne, pokoje pracownicze
-
W bryle budynku: garaż i warsztat
-
Stolarka okienna: 50% PCV, 50% drewniana
-
Ogrzewanie elektryczne
- Drewniany dom – starszy budynek, do adaptacji lub rozbiórki
- Budynek gospodarczy – możliwość adaptacji pod magazyn lub zaplecze techniczne
- Samodzielny garaż – oddzielny budynek
- Hala magazynowo-produkcyjna – ok. 135 m² (9 m x 15 m)
-
Idealna do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej lub warsztatowej
Media:
-
prąd
-
woda
-
kanalizacja
-
gaz dostępny na sąsiedniej działce
Dodatkowe informacje:
-
Trwa opracowywanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
-
Teren ogrodzony i zagospodarowany
Atuty lokalizacji:
- Wschodnia Obwodnica Krakowa (S7) – doskonały dostęp do tras wylotowych, A4 i centrum miasta
- Szybki dojazd do Nowej Huty, Wieliczki, Niepołomic i centrum Krakowa
- Spokojna okolica z dużym potencjałem rozwoju przemysłowego i logistycznego
- W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości komercyjne oraz zabudowa usługowa
- Wydana decyzja o ustaleniu warunku zabudowy treści: ''Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejącego budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania na cele usługowo-magazynowe, wraz z przebudową i rozbudową niezbędnej infrastruktury technicznej w tym budową zbiornika na gaz płynny i zbiornika na wodę do celów przeciwpożarowych''
Możliwe przeznaczenie i pomysły na zagospodarowanie:
Dzięki lokalizacji i istniejącej infrastrukturze, nieruchomość świetnie nadaje się m.in. na:
-
Siedzibę firmy z częścią biurowo-operacyjną
-
Warsztat samochodowy lub serwis specjalistyczny
-
Magazyn centralny z zapleczem biurowym
-
Zakład produkcyjny lub montażowy
-
Centrum dystrybucji lub hurtownię
-
Firmę transportową/logistyczną z własną halą i garażem
-
Działalność e-commerce – kompletna baza: biura, magazyn, hala, obsługa wysyłki
-
Adaptację pod działalność usługową, np. fitness, szkoleniową, edukacyjną lub IT
To gotowa przestrzeń dla przedsiębiorcy – z potencjałem na rozwój i inwestycję w przyszłość.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu – chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy się na prezentację nieruchomości.
Jakub Obcowski – Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
+48 510 087 993
kuba@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
