Opis nieruchomości
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – zarówno komercyjnym, jak i mieszkaniowym. Położona w sercu Krakowa, przy spokojnej ulicy Marka Eminowicza, stanowi idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób szukających przestrzeni pod działalność z doskonałą lokalizacją.
Parametry Nieruchomości
-
Powierzchnia użytkowa: ok. 364 m² + 65 m² (piwnica)
-
Powierzchnia działki: 6,4 ara
-
Rok budowy: 1984
-
Generalny remont: przeprowadzony w latach 2022–2023
-
Pełna własność z księgą wieczystą
-
Świadectwo energetyczne: w przygotowaniu
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:
-
Przestronny lokal usługowy – idealny na biuro, gabinet, sklep lub gastronomię
I i II piętro:
-
Dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym piecem gazowym – idealne pod wynajem krótko- lub długoterminowy
Piwnica:
-
Duża, z potencjałem adaptacyjnym na magazyn, pomieszczenia techniczne lub gospodarcze
Garaż:
-
Miejsce na 2 samochody + dodatkowa przestrzeń magazynowa
Parking:
-
Możliwość zaparkowania do 6 pojazdów na utwardzonym terenie przy budynku
Tarasy i balkony:
-
-
piętro: taras 75 m² i balkon 20 m²
-
-
-
piętro: balkon 20 m²
-
Wyposażenie i udogodnienia
-
Media miejskie: woda i kanalizacja
-
Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe
-
Bezpieczeństwo: system alarmowy, monitoring
-
Dach: płaski, nowoczesny
-
Ogrodzenie: działka w pełni zabezpieczona
-
Dojazd i teren: utwardzony – kostka brukowa i kratka parkingowa, wjazd do 12 ton
Lokalizacja – centrum z potencjałem
-
Rondo Polsadu – doskonała komunikacja z każdą częścią Krakowa
-
Nowa linia tramwajowa w budowie – zwiększy wartość i dostępność nieruchomości
-
Otoczenie biznesowe i usługowe – w sąsiedztwie dynamicznie rozwijające się firmy i lokale użytkowe
-
Bliskość punktów handlowych: OBI, Galeria Serenada, CH Krokus
-
Zieleń i rekreacja: Park Zaczarowanej Dorożki, Park Wodny
-
Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola
Potencjał inwestycyjny
-
Lokal usługowy na parterze: możliwość generowania stałych dochodów z najmu lub prowadzenia działalności
-
Dwa niezależne mieszkania: idealne pod wynajem – wysoka stopa zwrotu
-
Duża działka w centrum miasta (6,4 ara): ogromna wartość dodana i potencjał rozwoju
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania szczegółów.
Karolina Jakobus +48 503 031 022
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
