Mikołajki (gw), Woźnice

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Nieruchomość z domem z pokojami hotelowymi o pow. użytkowej 510,00 m2 i karczmą (671,00 m2 + taras 109 m2), pięknie położona kilka kilometrów od Mikołajek, w samym sercu turystycznego centrum Mazur. Na dużej działce o powierzchni ponad 1,5 ha znajduje się jeszcze wiata o pow. zabudowy 70,00 m2, oraz liczne atrakcje w postaci zabytkowych obiektów, starych armat itp. Odbywają się tu liczne zjazdy miłośników turniejów rycerskich, imprez muzycznych oraz różnego rodzaju konferencje i oficjalne spotkania. Dom do sprzedaży tylko razem z karczmą i całą posiadłością osobom, które chciałyby pracować  i rozwijać działalność w branży turystycznej.
Tu jest link do bliźniaczej oferty z opisem karczmy:
http://mikolajki.sadurscy.pl/kamienica-obiekty/sprzeda%C5%BC/Wo%C5%BAnice/oferta-BS5-BS-147404/

Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy  oprócz istniejących budynków postawić jeszcze można:
 - wiatę o konstrukcji drewnianej z dachem dwuspadowym, wysokości 6 m długości 28 m,
szerokości 9m, dach o kącie nachylenia 40 st, kubatura ok. 1000 m3;
 - budynek sali konferencyjnej parterowy z antresolą, wysokość 9,4 m, szerokość 9,5 m, długość 18 m, dach dwuspadowy o kącie nachylenia 40 st, kubatura ok.780 m3;
 - budynki domków noclegowych szt. 8, parterowe z poddaszem użytkowym wysokość 7 m, długość 11,23 m, szerokość 8,47 m, kubatura 687 m3

Jest to zatem bardzo obiecujące miejsce dla aktywnych ludzi, którzy chcieliby rozwijać branżę hotelarską i turystyczną w Mikołajkach. Gmina Mikołajki leży w województwie warmińsko-mazurskim. Liczy ok. 9 tysięcy mieszkańców, w tym 4 tysiące w Mikołajkach. Siedzibą gminy są Mikołajki, usytuowane nad wąskim przesmykiem łączącym jeziora Tałty i Mikołajskie. Niezwykle malowniczy krajobraz, nieskażone  środowisko oraz szlak wodny po Wielkich Jeziorach Mazurskich, czynią z Mikołajek raj dla turystów i żeglarzy, miejsce spotkań, bazę wypadową do rejsów po licznych jeziorach oraz wędrówek rowerowych i pieszych po okolicy. Zróżnicowana rzeźba terenu, czyste powietrze, liczne jeziora wkomponowane w kompleksy leśne, bogactwo różnych, często rzadkich gatunków fauny i flory dają możliwość pełnego komfortu wypoczynku.
 
Woźnice to stara wieś tuż obok Mikołajek. Istniała już w pierwszej połowie XVI wieku. Zabudowa w kształcie ulicówki na ożywionym trakcie Mikołajki-Orzysz. W odległości ok. 2 km od Woźnic przebiega szlak turystyczny wokół jeziora Łuknajno i do Rezerwatu Czapliniec.
Teren działek jest częściowo utwardzony, ogrodzony i dobrze zagospodarowany, są nasadzone drzewa i krzewy ozdobne i owocowe.


Opis domu:
PARTER:
- salon- o powierzchni ok. 40 m2,
- łazienka – 2 m2,
- pokój 10m2 + łazienka – 3m2 z kabiną prysznicową, zlewem i wyposażeniem dla osoby
niepełnosprawnej;
- kuchnia 8 m2 + aneks jadalny 20m2
- hall 35m2
- zejście do piwnic
W piwnicy
- pomieszczenie kotłowni z piecem C.O. na ekogroszek, bojler 200 l, naczynia wyrównawcze,
skład opału o powierzchni 15 m2
- 2 przejściowe pomieszczenia piwniczne z szafkami o łącznej powierzchni ok. 80m2
- piwniczka niezagospodarowana z doprowadzeniem wody – 6 m2
- wejście do podziemnego przejścia do karczmy
I piętro:
- 2 pokojowe mieszkanie właścicieli o powierzchni 40m2 z łazienką – 8 m2 z wanną, szatnia 2,5 m2,
 pokoje pensjonatowe:
- 3 osobowy 15 m2 i łazienka 3 m2 z kabiną prysznicową i umywalką
- 3 osobowy 20,5m2 i łazienką 3,5m2 z kabiną prysznicową i umywalką
- 4 osobowy 18,5 m2 i łazienka 3,5 m2 z kabiną prysznicową i umywalką
- 4 osobowy 18,5 m2 i łazienka 3,5 m2 z kabiną prysznicową i umywalką
- 3 osobowy 20 m2 i łazienka 3,5 m2 z kabiną prysznicową i umywalką
- 2 osobowy 21,5 m2 i łazienka 3,5 m2 z kabiną prysznicową i umywalką
- hall 25 m2
II piętro (poddasze)
Pokoje pensjonatowe:
- 5 osobowy o powierzchni 20 m2 i łazienka 3,5 m2 z kabiną prysznicową i umywalką
- 5 osobowy o powierzchni 21,5 m2 i łazienka 7 m2 z wanną i umywalką
- 6 osobowy o powierzchni 30 m2 i łazienka 2,5 m2 z kabiną prysznicową i umywalką
- hall z kominkiem – 20 m2

Parametry techniczno - użytkowe budynku
- pow. zabudowy 229,00 m2
- pow. użytkowa 510,00 m2
- pow. parteru 141,55 m2
- pow. piętra 171,60 m2
- pow. poddasza 74,00 m2
- pow. piwnic i korytarzy 122,85 m2
- kubatura 2.137,00 m3
Elementy konstrukcyjne i wykończeniowe budynku
- fundamenty i ściany fundamentowe z betonu, kamienia i cegły, ściany przyziemia murowane z
cegły. W piwnicach w części z kamienia i cegły, wewnętrzne ścianki działowe murowane z cegły, ściany kominowe murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowej
- tynki wewnętrzne w części strukturalne, w części tzw. suche z płyt kartonowo-gipsowych, zewnętrzne zwykłe malowane z ozdobnymi elementami na elewacji, posadzki betonowe, ceglane i
kamienne, stolarka okienna PCV, na parterze okna zabezpieczone drewnianymi okiennicami, stolarka drzwiowa drewniana, pełna i przeszklona, dach pokryty dachówką ceramiczną
- okładziny: panele, terakota, glazura, kamień, cegła, gres
 
Wyposażenie budynku w instalacje
- sieć elektryczna oświetleniowa i siła, wodno - kanalizacyjna, wentylacyjna grawitacyjna, wentylacyjna mechaniczna, instalacja telefoniczna, ogrzewanie c.o. lokalne na opał stały (jedna kotłownia na dwa budynki) oraz docieplenie z kominka.

Kontakt: Igor Kurowski +48 606 272 970
www.sadurscy.com
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.
Symbol oferty BS5-DS-225342
Powierzchnia 550,00 m²
Powierzchnia użytkowa 510,00 m²
Powierzchnia działki 15 750 m²
Liczba pokoi 14
Rodzaj domu gospodarstwo
Liczba pięter w budynku 3
Wymiary działki 110x120 m
Stan prawny Wlasnosc
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Balkon duży
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki nieregularny
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Rok budowy 2005
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki niezabudowane
Ogrzewanie własne dla budynku
Tarasy taras duży
Prąd jest

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 40 10 20 15 10 15 20,5 18,5 18,5 20 21,5 20 21,5 30 m2
Podłogi pokoi terakota, parkiet, panele
Typ kuchni aneks kuchenny
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni 8 m2
Podłoga kuchni terakota
Liczba łazienek 12
Glazura łazienki starszego typu
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki natrysk, wanna
Liczba przedpokoi 3
Powierzchnia przedpokoi 20 25 35 m2
Podłoga przedpokoi terakota, parkiet, panele

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem