Kraków, Nowa Huta, Mogiła, Jeżynowa

Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: Nieruchomość inwestycyjna 1,09 ha z zabudową usługowo-handlową – Kraków - rejon Nowej Huty  z wydaną decyzją o warunkach zabudowy na rozbudowę i nadbudowę istniejącego budynku.

Lokalizacja: Kraków -  rejon Nowej Huty, w bezpośrednim sąsiedztwie Wschodniej Obwodnicy Krakowa (S7)


Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 10 940 m² (1,094 ha), zabudowany funkcjonalnymi budynkami o różnorodnym przeznaczeniu. Nieruchomość idealna dla inwestora, developera lub właściciela firmy, poszukującego bazy operacyjnej, siedziby firmy lub miejsca na nowe przedsięwzięcie w strategicznej lokalizacji Krakowa.


Zabudowania na działce:

 Dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy – ok. 396 m²

  • Rok budowy: 1989

  • Funkcje: część usługowa/handlowa, pomieszczenia biurowe, socjalne, pokoje pracownicze

  • W bryle budynku: garaż i warsztat

  • Stolarka okienna: 50% PCV, 50% drewniana

  • Ogrzewanie elektryczne

- Drewniany dom – starszy budynek, do adaptacji lub rozbiórki

- Budynek gospodarczy – możliwość adaptacji pod magazyn lub zaplecze techniczne

- Samodzielny garaż – oddzielny budynek

- Hala magazynowo-produkcyjna – ok. 135 m² (9 m x 15 m)

  • Idealna do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej lub warsztatowej


Media:
  • prąd

  • woda

  • kanalizacja

  • gaz dostępny na sąsiedniej działce



Dodatkowe informacje:
  • Trwa opracowywanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)

  • Teren ogrodzony i zagospodarowany


Atuty lokalizacji:

- Wschodnia Obwodnica Krakowa (S7) – doskonały dostęp do tras wylotowych, A4 i centrum miasta
- Szybki dojazd do Nowej Huty, Wieliczki, Niepołomic i centrum Krakowa
- Spokojna okolica z dużym potencjałem rozwoju przemysłowego i logistycznego
- W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości komercyjne oraz zabudowa usługowa
- Wydana decyzja o ustaleniu warunku zabudowy treści: ''Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejącego budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania na cele usługowo-magazynowe, wraz z przebudową i rozbudową niezbędnej infrastruktury technicznej w tym budową zbiornika na gaz płynny i zbiornika na wodę do celów przeciwpożarowych''



Możliwe przeznaczenie i pomysły na zagospodarowanie:

 Dzięki lokalizacji i istniejącej infrastrukturze, nieruchomość świetnie nadaje się m.in. na:

  • Siedzibę firmy z częścią biurowo-operacyjną

  • Warsztat samochodowy lub serwis specjalistyczny

  • Magazyn centralny z zapleczem biurowym

  • Zakład produkcyjny lub montażowy

  • Centrum dystrybucji lub hurtownię

  • Firmę transportową/logistyczną z własną halą i garażem

  • Działalność e-commerce – kompletna baza: biura, magazyn, hala, obsługa wysyłki

  • Adaptację pod działalność usługową, np. fitness, szkoleniową, edukacyjną lub IT


To gotowa przestrzeń dla przedsiębiorcy – z potencjałem na rozwój i inwestycję w przyszłość.


Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu – chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy się na prezentację nieruchomości.

 Jakub Obcowski – Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
 +48 510 087 993
 kuba@sadurscy.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BS5-BS-309427
Powierzchnia 396,00 m²
Powierzchnia działki 10 940 m²
Rodzaj obiektu zakład produkcyjny
Standard
Opłaty wg liczników prąd, woda
Wymiary działki 45 x 237 m
Garaż jest
Okna częściowo wymienione
Instalacje dobre
Balkon jest
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do odświeżenia
Rok budowy 1989
Gaz w granicy
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie elektryczne
Możliwość parkowania tak
Wejście od ulicy
Podłogi płytki
Prąd jest
Kanalizacja tak

Pomieszczenia

Liczba pomieszczeń biurowych 8
Liczba pomieszczeń magazynowych 2
Liczba pomieszczeń socjalnych 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych 1

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty 31,796 PLN

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych 112,000 PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna) 15,770 PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej) 3,627.1 PLN
Wniosek do WKW 200 PLN
VAT od wniosku do WKW 46 PLN
Prowizja agencji nieruchomości 140,000 PLN
VAT od prowizji agencji nieruchomości 32,200 PLN
Wypisy aktu notarialnego - około 250 PLN
RAZEM (cena + opłaty) 5,904,093.1 PLN

Podobne oferty

oferta na wyłączność
obiekt na sprzedaż - Kraków, Prądnik Biały, Bociana

obiekt na sprzedaż

Kraków, Prądnik Biały, Bociana
  611,00 m2 9 803,60 zł/m2
video
obiekt na sprzedaż - Kraków, Krowodrza, Piastowska

obiekt na sprzedaż

Kraków, Krowodrza, Piastowska
  400,00 m2 12 500,00 zł/m2

Kontakt do agenta - Jakub Obcowski

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem