Opis nieruchomości
Wielofunkcyjny budynek handlowo-biurowo-magazynowy z projektem przebudowy – Katowice, ul. Roździeńska
Na sprzedaż nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położona w Katowicach przy ul. Roździeńskiej – zaledwie około 5 km od Spodka oraz 5 km od zjazdu z autostrady.
Dla nieruchomości przygotowano kompletny projekt przebudowy wraz z ważnym pozwoleniem na budowę (wydanym 29.01.2024 r., ważnym do końca 2027 r.), co pozwala na szybkie rozpoczęcie inwestycji.
Parametry nieruchomości
- powierzchnia użytkowa budynku: 175,3 m²
- parter: 52,1 m²
- piętro: 49,0 m²
- magazyn: 74,2 m²
- dodatkowo piwnica o powierzchni ok. 50 m² (wysokość ok. 1,8 m)
powierzchnia działki: 338 m.
Projekt zakłada wykonanie:
- dwóch pomieszczeń biurowych na parterze,- toalety,
- przestronnego biura na piętrze z otwartym sufitem,
- dużego tarasu,
- magazynu o powierzchni ponad 90 m².
Łączna powierzchnia po realizacji projektu przekroczy 160 m².
Atuty nieruchomości
- gotowy projekt i aktualne pozwolenie na budowę,- bezpośredni podjazd pod bramę magazynu,
- miejsca parkingowe przed budynkiem,
- dodatkowa przestrzeń z tyłu i z boku budynku, idealna na strefę relaksu lub miejsce pracy na świeżym powietrzu,
- doskonała lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Katowic oraz głównych tras komunikacyjnych.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- siedziba firmy,- biura z zapleczem magazynowym,
- hurtownia,
- sklep internetowy,
- serwis,
- firma logistyczna lub usługowa.
Do nieruchomości dostępna jest kompletna dokumentacja, projekt, rzuty oraz wizualizacje przedstawiające efekt końcowy planowanej przebudowy.
Istnieje możliwość nadzoru architekta nad realizacją projektu i wykończeniem lokalu.
Polecam i zapraszam do kontaktu!
Magdalena Tynka
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 29760
tel. 733 327 432