Opis nieruchomości
Wyjątkowy obiekt mieszkalno – usługowy o pow. 820 m2 w Iwkowej
Oferujemy Państwu unikalną nieruchomość o charakterze mieszkalno–usługowym o powierzchni ok. 820 m², położoną w malowniczej miejscowości Iwkowa, u stóp Beskidu Wyspowego, na skraju rezerwatu przyrody Bukowiec. Miejsce to stanowi sielską enklawę łączącą spokój, naturę i zdrowy klimat z szerokim potencjałem inwestycyjnym.
Na powierzchnię użytkową składa się:
-
część mieszkalna – ok. 200 m²
-
część gastronomiczna – ok. 490 m² (5 sal bankietowych z zapleczem kuchennym)
-
część hotelowa – ok. 130 m² (7 pokoi z łazienkami)
Budynek posadowiony jest na działkach o pow. 25 a, natomiast łączna powierzchnia nieruchomości wynosi ok. 1,45 ha zapewniając przestrzeń, prywatność oraz możliwość dalszej rozbudowy lub adaptacji.
Parametry techniczne:
-
budynek oddany do użytkowania w 2001 r.
-
woda: własne ujęcie – dwie studnie o wydajności 45 tys. litrów
-
prąd: własna stacja TRAFO
-
ogrzewanie:
-
piec c.o. z podajnikiem na ekogroszek
-
piec tradycyjny
-
-
kanalizacja: obecnie szambo (sieć gminna w odległości ok. 800 m)
Zagospodarowanie terenu nieruchomości
Na terenie obiektu znajdują się także obiekty małej architektury, tj.:
- szałas z grillem i miejscem na biesiadowanie
- wiata z miejscem na ognisko
- staw
- miejsce zabaw dla dzieci
- boisko
Inwestycyjny potencjał
Dzięki swojej lokalizacji i układowi funkcjonalnemu, nieruchomość doskonale nadaje się na:
-
hotelik/motel z restauracją,
-
dom weselny lub centrum konferencyjne,
-
ośrodek agroturystyczny i wypoczynkowy,
-
klimatyczne centrum gastronomiczne z bazą noclegową.
Lokalizacja i atrakcje okolicy:
Gmina Iwkowa to wyjątkowe miejsce w Małopolsce, znane z czystości powietrza, aktywnej turystyki i bogatej infrastruktury rekreacyjnej.
-
Wieża widokowa na Szpilówce – jeden z najciekawszych punktów widokowych w regionie, przyciągający turystów przez cały rok.
-
Szlaki turystyczne i rowerowe – liczne trasy prowadzące przez malownicze pagórki Beskidu Wyspowego i piękne lasy, m.in. w kierunku Bukowca czy Rogozowej.
-
Bliskość natury – rezerwat przyrody Bukowiec ze starodrzewem bukowym i rzadkimi gatunkami roślin, który stanowi doskonałą wizytówkę ekologicznego i zdrowego wypoczynku.
-
Lokalne wydarzenia kulturalne i sportowe – gmina prężnie działa, organizując m.in. zawody sportowo–pożarnicze, szkolenia i inicjatywy społeczne.
-
Świetna komunikacja – dogodny dojazd do większych ośrodków miejskich, przy jednoczesnym otoczeniu ciszy i spokoju.
FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
własność jednoosobowa - stan prawny uregulowany
TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Do uzgodnienia.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam na bezpłatną prezentację!
Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
