Cena
27 000 000 zł
cena za m2
32 727,27 zł/m²
Powierzchnia
825,00 m²
Opis nieruchomości
Niezależny obiekt biurowy 825m2 na dużej działce 4600m2 na Ursynowie w Pyrach, z możliwością realizacji większych inwestycji.Świetna lokalizacja, w pobliżu inne obiekty handlowe i usługowe, wjazd na autostradę A2, przystanki autobusowej komunikacji miejskiej.
Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona pod zabudowę usługową U(MN), w tym m.in.: biura, hotele, bloki mieszkalne z mieszkaniami na wynajem, działalność oświatową, szkoły, uczelnie, szpitale, pocztę, oraz inne usługi dla ludności. Zabudowa PUM wynosi 8000m2, wysokość zabudowy do 18m, intensywność zabudowy współczynnik 1.6.
Obecnie na fragmencie działki stoi budynek biurowy z 1997 roku, z klimatyzacją, własnym dużym parkingiem, oraz budynek mieszkalny 50m2.
Budynek biurowy ma trzy kondygnacje naziemne, po 275m2 każda, w tym: 33 pokoje, od 15m2 do 30m2, open space ok. 55m2. W pomieszczeniach są sufity podwieszane, oświetlenie biurowe, klimatyzacja, okablowanie do sieć telefonicznej i komputerowej, pełna instalacja alarmowa. We wszystkich oknach żaluzje lub wertikale. Jedno wejście do holu w klatce schodowej, drugie bezpośrednio do open space na parterze.
Na poziomie 0 275m2 : 10 pokoi od 15m2 do 26m2, open space. W open space efektowna, piaskowa terakota szlifowana na marmur, w pokojach i holu niebieska wykładzina dywanowa. Zaplecze socjalne z przestronną zabudową. Dwie toalety: damska i męska, z lustrami, ceramiką Roca, wyłożone glazurą i terakotą. Pomieszczenie gospodarcze.
Na I piętrze 275m2: 12 pokoi od 15m2 do 30m2, dodatkowo serwerownia. Na podłodze w pokojach i holu niebieska wykładzina dywanowa. Zaplecze socjalne z przestronną zabudową. Dwie toalety: damska i męska, z lustrami, ceramiką Roca, wyłożone glazurą i terakotą.
Na II piętrze przestrzeń analogiczna, jak na I piętrze, tj. 275m2: 12 pokoi, serwerownia, zaplecze socjalne, dwie toalety: damska i męska. W pokojach i holu na podłodze niebieska wykładzina dywanowa, w zapleczu socjalnym i toaletach glazura i terakota.
Klatka schodowa przestronna, widna. Schody wyłożone ciemną terakotą, na niej dodatkowo niebieska wykładzina dywanowa. Balustrady z metalu.
Ogrzewanie własne, gazowe. Wszystkie media: gaz, prąd woda, kanalizacja miejskie.
Dla pozostałej części działki przygotowany jest projekt architektoniczny budowy obiektu o pow. 6.000m2 z pięcioma kondygnacjami naziemnymi i kondygnacją -1 garażem podziemnym.
Działka ma dostęp z dwóch asfaltowych dróg publicznych.
Polecam!!!
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980
www.sadurscy.com
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS8-BS-294501
Powierzchnia
825,00 m²
Powierzchnia działki
4 600 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Rodzaj budynku
biurowiec
Opłaty wg liczników
gaz, CO, prąd, woda
Stan lokalu
do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Okna
nowe drewniane
Instalacje
nowe
Rok budowy
1997
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
w oficynie
Podłogi
wykładzina
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
34
Liczba pomieszczeń magazynowych
3
Liczba pomieszczeń socjalnych
3
Liczba pomieszczeń sanitarnych
6
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
153,303 PLN
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
540,000 PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
69,270 PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
15,932.1 PLN
Wniosek do WKW
200 PLN
VAT od wniosku do WKW
46 PLN
Prowizja agencji nieruchomości
675,000 PLN
VAT od prowizji agencji nieruchomości
155,250 PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
250 PLN
RAZEM (cena + opłaty)
28,455,948.1 PLN