Cena
940 000 zł
cena za m2
11 820,93 zł/m²
Powierzchnia
79,52 m²
Pokoje
4
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Sprzedam 4-pok. mieszkanie z ładnym tarasem i ogródkiem / 2018r. / 2 miejsca parkingowe / Modlniczka
Tylko w naszym Biurze
Do sprzedaży oferuję dom o pow. 79,52 m2 (+ poddasze nieużytkowe) w zabudowie bliźniaczej położony niedaleko granicy z Krakowem, w Modlniczce, ul. Okólna. Położenie przy bocznej, mało uczęszczanej uliczce sprawia, że jest to cicha i spokojna okolica, otoczona dużą ilością zieleni. Osiedle zagospodarowane, kanalizacja miejska, przed budynkiem znajduje się parking dla mieszkańców dzięki czemu nikt nie zagląda do okien. Budynek wybudowany w 2018r., kryty dachówką ceramiczną, ocieplony warstwą 35 cm wełny mineralnej. Podjazd do budynku wybrukowany, obok domu znajduje się domek gospodarczy na narzędzia i rowery. Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe naziemne (w łącznej cenie 40 tys zł). Z salonu wyjście do ładnego ogródka o pow. ok 80 m2, w którym niewątpliwym atutem jest taras z pergolą z zasłonami, które dają dużo prywatności.
Na powierzchnie 79,52 m2 składają się:
parter: - duży, przestronny salon o pow. 27,6 m2
- jasna, częściowo wydzielona kuchnia o pow. 8,8 m2
- wiatrołap o pow. 2,5 m2
- łazienka z kabiną prysznicową i wc o pow. 2,5 m2;
I piętro: 3 sypialnie o pow. po podłodze 10,1 / 10,4 / 8,22 - z dwóch sypialni wyjście na 2 balkony
- łazienka z wanną i wc o pow. 5 m2
- przedpokój.
2 lata temu we wszystkich sypialniach zamontowano klimatyzację. Ogrzewanie podłogowe (wodne) na całym parterze, we wszystkich okna moskitiery oraz rolety dzień - noc, w niektórych dolnych oknach także rolety zewnętrzne.
Część umeblowania została wykonana na wymiar dlatego większość umeblowania pozostaje w cenie mieszkania.
Ogrzewanie oraz ciepła woda - piec gazowy dwufunkcyjny z zamknięta komorą spalania. Dodatkowo zamontowano zmiękczacz wody, a w kuchni filtr. Schody drewniane z metalową poręczą.
W okolicy znajdują się 2 przedszkola, a także szkoła podstawowa (dla klas 1-3), a starsze dzieci do szkoły w Modlnicy wozi gimbus. Do przystanku MPK, sklepu, restauracji, placu zabaw, żłobka i przedszkola - ok 6-8 min spacerem. Dojazd do galerii Bronowice czy IKEA zajmuje ok 15 min autobusem.
Mieszkanie do odmalowania.
Na powierzchnie 79,52 m2 składają się:
parter: - duży, przestronny salon o pow. 27,6 m2
- jasna, częściowo wydzielona kuchnia o pow. 8,8 m2
- wiatrołap o pow. 2,5 m2
- łazienka z kabiną prysznicową i wc o pow. 2,5 m2;
I piętro: 3 sypialnie o pow. po podłodze 10,1 / 10,4 / 8,22 - z dwóch sypialni wyjście na 2 balkony
- łazienka z wanną i wc o pow. 5 m2
- przedpokój.
2 lata temu we wszystkich sypialniach zamontowano klimatyzację. Ogrzewanie podłogowe (wodne) na całym parterze, we wszystkich okna moskitiery oraz rolety dzień - noc, w niektórych dolnych oknach także rolety zewnętrzne.
Część umeblowania została wykonana na wymiar dlatego większość umeblowania pozostaje w cenie mieszkania.
Ogrzewanie oraz ciepła woda - piec gazowy dwufunkcyjny z zamknięta komorą spalania. Dodatkowo zamontowano zmiękczacz wody, a w kuchni filtr. Schody drewniane z metalową poręczą.
W okolicy znajdują się 2 przedszkola, a także szkoła podstawowa (dla klas 1-3), a starsze dzieci do szkoły w Modlnicy wozi gimbus. Do przystanku MPK, sklepu, restauracji, placu zabaw, żłobka i przedszkola - ok 6-8 min spacerem. Dojazd do galerii Bronowice czy IKEA zajmuje ok 15 min autobusem.
Mieszkanie do odmalowania.
Odrębna własność z KW, bez obciążeń.
Cena: 940 000 zł + 20 000 zł (2 m.parkingowe) - zakup obligatoryjny
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150
Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150
Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Certyfikat energetyczny
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
95.9
95.9
95.9
95.9
95.9
95.9
95.9
95.9
Wskaźnik EK: 67,1
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 85,44
kwh/(m2rok)
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS1-MS-309672
Powierzchnia
79,52 m²
Powierzchnia użytkowa
79,52 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
parter
Rodzaj budynku
bliźniak
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Opłaty w czynszu
-
Opłaty wg liczników
prąd, Woda zimna, gaz
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu
do wprowadzenia
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
średni
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
1
Rok budowy
2018
Widok
na podwórko
Gaz
tak - miejski
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
piec dwufunkcyjny
Tarasy
taras
Usytuowanie
trójstronne
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
27,6 / 7,7 / 9,6 / 9.8 m2
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
8,8 m2
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
2,45 / 5 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, pralka, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi
1
Podłoga przedpokoi
płytki, panele podłogowe
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
