Opis nieruchomości

2-pokojowe mieszkanie przy Galerii Kazimierz – Grzegórzki

Świetna lokalizacja, funkcjonalny układ i spokojne, zielone otoczenie – zaledwie kilka minut od Wisły i Kazimierza.

Na sprzedaż oferuję rozkładowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,5 m², położone na 2. piętrze w 4-piętrowym, ceglanym budynku z 1955 roku. Nieruchomość znajduje się w zielonej i spokojnej części Grzegórzek, przy al. Daszyńskiego – w miejscu, które pozwala korzystać ze wszystkich atutów życia w centrum, a jednocześnie zapewnia komfortowy odpoczynek od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja, która naprawdę robi różnicę.

To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów. Lokal jest z powodzeniem wynajmowany.

• 2 minuty spacerem do Galerii Kazimierz
• 6 minut do Bulwarów Wiślanych
• około 10 minut spacerem na Kazimierz
• około 5–6 minut do przystanku Hala Targowa
• szybki dojazd tramwajem do Poczty Głównej i Rynku Głównego – zaledwie 2 przystanki
• w bezpośrednim sąsiedztwie dużo zieleni i spokojna zabudowa

Połączenie centralnej lokalizacji z zielonym otoczeniem sprawia, że jest to miejsce idealne dla osób pracujących, studiujących, a także tych, którzy cenią sobie miejski styl życia bez rezygnowania z ciszy i komfortu.

Funkcjonalny układ 44,5 m²

Mieszkanie jest dwustronne, jasne i słoneczne, z ekspozycją okien na wschód i zachód.

W skład mieszkania wchodzą:

• salon – 16,2 m², z widokiem na al. Daszyńskiego
• drugi pokój – 13 m²
• oddzielna, jasna kuchnia z oknem – 8 m²
• łazienka z prysznicem i WC
• przedpokój

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 4 m².
Dokładny rozkład pomieszczeń oraz  ich wymiary zawiera dołączony do ogłoszenia rzut.

Gotowe do zamieszkania

Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone, dzięki czemu może być gotowe do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania  remontu. W pokojach na podłodze znajdują się panele, okna PCV zostały wymienione kilka lat temu,  w całym mieszkaniu wymieniono instalację elektryczną.

Budynek jest ogrzewany z miejskiej sieci ciepłowniczej, natomiast ciepła woda pochodzi z piecyka gazowego.

Czynsz administracyjny: około 730 zł, w tym m.in. CO, administracja i fundusz remontowy, zaliczki na wodę i wywóz śmieci.

Koło bloku miejsca parkingowe, dla mieszkańców dostępne w abonamencie 10 zł za miesiąc parkowania. Na wewnętrznym dziedzińcu bezpłatne miejsca parkingowe tylko dla mieszkańców z odpowiednim identyfikatorem.

Stan prawny

• odrębna własność z księgą wieczystą
• bez obciążeń
• piwnica około 4 m²
• mieszkanie dostępne do zamieszkania

To mieszkanie łączy w sobie to, czego szuka się w Krakowie: świetną lokalizację, funkcjonalny układ, bliskość Wisły i Kazimierza oraz spokojne, zielone otoczenie.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. 

Zadzwoń i umów się na prezentację – zapraszam do kontaktu!

Edyta Czerwińska
tel. 793 928 312
e-mail: edyta@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

2-Bedroom Apartment Near Galeria Kazimierz – Grzegórzki

Excellent location, a functional layout and a peaceful, green setting – just a few minutes from the Vistula River and the historic Kazimierz district.

For sale: a well-laid-out 2-bedroom apartment with a total area of 44.5 m², located on the 2nd floor of a 4-storey brick building dating from 1955. The property is situated in a green and peaceful part of Grzegórzki, on Daszyńskiego Avenue – an ideal location that allows you to enjoy all the advantages of living close to the city centre while still providing a comfortable retreat from the hustle and bustle of the city.

A Location That Really Makes a Difference

This is an excellent opportunity both for those looking for a home of their own and for investors. The apartment has previously been successfully rented out.

• 2-minute walk to Galeria Kazimierz shopping centre
• 6-minute walk to the Vistula River Boulevards
• approximately 10-minute walk to the Kazimierz district
• approximately 5–6 minutes’ walk to Hala Targowa public transport stop
• quick tram connection to Kraków Main Post Office and the Main Market Square – just 2 tram stops
• plenty of greenery and peaceful residential surroundings right next to the building

The combination of a central location and a green, tranquil environment makes this apartment an excellent choice for professionals, students and anyone who appreciates an urban lifestyle without giving up peace and comfort.

Functional 44.5 m² Layout

The apartment is dual-aspect, bright and sunny, with windows facing east and west.

The property comprises:

• Living room – 16.2 m², with a view of Daszyńskiego Avenue
• Second room – 13 m²
• Separate, bright kitchen with a window – 8 m²
• Bathroom with shower and toilet
• Entrance hall

The apartment also comes with a basement storage room of approximately 4 m².

Move-In Ready

The apartment is fully furnished and equipped, making it suitable for immediate occupancy without the need for renovation.

The rooms have laminate flooring. The PVC windows were replaced several years ago, and the electrical installation in the kitchen has been replaced.

The building is connected to the municipal district heating system, while hot water is supplied by a gas water heater.

Monthly administrative fee: approximately PLN 730, including district heating, administration, renovation fund, as well as advance payments for water and waste collection.

Legal Status

• Separate ownership with a land and mortgage register
• No encumbrances
• Basement storage room of approximately 4 m²
• Apartment available for immediate occupancy

This apartment combines everything that makes a Kraków property particularly attractive: an excellent location, a functional layout, proximity to the Vistula River and Kazimierz, as well as peaceful and green surroundings.

Call today to arrange a viewing – I look forward to hearing from you!

Edyta Czerwińska
Tel. +48 793 928 312
E-mail: edyta@sadurscy.pl

The property viewing is free of charge upon signing an agency agreement.

Price: PLN 930,000