Opis nieruchomości
Rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem w zielonej części Łagiewnik – ul. Dekarzy
Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,90 m², usytuowane na parterze kameralnego budynku z 2009 roku, położonego przy cichej, ślepej uliczce w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki, przy ul. Dekarzy.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Kameralny kompleks obejmuje jedynie 18 mieszkań, co gwarantuje prywatność i komfort życia. W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Market Point, Biedronka, przedszkola, szkoła podstawowa, żłobek, plac zabaw, a także tereny rekreacyjne takie jak Park Solvay, klub sportowy Borek oraz centra handlowe – CH Zakopianka i Solvay Park.
Doskonały dojazd do kluczowych punktów Krakowa dzięki bliskości Trasy Łagiewnickiej oraz łatwemu wyjazdowi na Zakopiankę i obwodnicę miasta. W zasięgu kilku minut Kampus UJ oraz centrum biurowe przy Czerwonych Makach.
Mieszkanie
Funkcjonalny układ pomieszczeń:
-
Salon (ok. 18 m²) z kominkiem oraz wyjściem do przynależnego ogródka (ok. 30 m²), częściowo wybrukowanego – idealne miejsce na wypoczynek i spotkania na świeżym powietrzu.
-
Dwie sypialnie – 9,8 m² (z wyjściem do ogródka) oraz 8,3 m².
-
Osobna, jasna kuchnia (8,2 m²) – zabudowa na wymiar z frontami z naturalnej okleiny oraz kompletnym sprzętem AGD (nowa zmywarka i pralka 2024 r., piekarnik z funkcją pyrolizy, płyta ceramiczna Electrolux, lodówka).
-
Łazienka z prysznicem i pralką (3,5 m²).
-
Garderoba z pełnym systemem półek i wieszaków – optymalizuje przestrzeń w pokojach.
-
Przedpokój i wiatrołap z pojemną szafą wnękową.
Dodatkowe informacje
-
Na podłogach panele oraz płytki ceramiczne, w części mieszkania (wiatrołap, przedpokój, łazienka) – ogrzewanie podłogowe wodne.
-
Indywidualne ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny (wymieniony ok. 8 lat temu).
-
Okna drewniane, antywłamaniowe, trzyszybowe – ekspozycja salonu i większej sypialni na południe i wschód; kuchnia i mniejsza sypialnia – zachód.
-
System alarmowy (Solid Security).
-
Niskie koszty eksploatacyjne – mieszkanie bezczynszowe, opłaty za części wspólne wynoszą ok. 40–80 zł miesięcznie.
-
Wszystkie media opomiarowane – rozliczenia według realnego zużycia.
-
Budynek wykonany z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem 15 cm, z docieplonymi fundamentami i wyciszonym stropem – wysoki standard budowy.
Dodatkowo
Do mieszkania przynależą dwa naziemne miejsca postojowe przed budynkiem (33 000 zł za każde – zakup obowiązkowy). Na terenie ogródka znajduje się również szopa narzędziowa, a jego układ pozwala na stworzenie komfortowej strefy relaksu.
Atuty nieruchomości:
- Kameralna, spokojna lokalizacja
- Prywatny ogródek z dwustronnym wyjściem
- Funkcjonalny układ i garderoba
- Wysoka jakość wykończenia
- Dwa miejsca parkingowe
- Niskie koszty utrzymania
Większość umeblowania może pozostać w cenie – do indywidualnych ustaleń z właścicielem.
Cena: 898 000 zł + 66 000 zł (2 miejsca postojowe)
Kontakt:
Anna Antczak
- Telefon: +48 518-967-863
- E-mail: ania@sadurscy.pl
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
