Cena
879 000 zł
cena za m2
15 780,97 zł/m²
Powierzchnia
55,70 m²
Pokoje
3
Piętro
2p
Opis nieruchomości
Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie w rejonie Zakrzówka, ul. Pychowicka | miejsce garażowe i kom. lokatorska
Na sprzedaż funkcjonalne i zadbane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,7 m², położone przy ul. Pychowickiej na krakowskim Ruczaju.
To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, ale również dla osób aktywnych, które cenią bliskość terenów zielonych, rekreacyjnych i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu. Jednym z największych atutów nieruchomości jest sąsiedztwo Zakrzówka – jednego z najbardziej atrakcyjnych terenów rekreacyjnych Krakowa.
FUNKCJONALNY UKŁAD I PRZEMYŚLANE WNĘTRZE
Mieszkanie składa się z:
* przestronnego salonu z aneksem kuchennym o pow. ok 21m2,
* dwóch niezależnych sypialni o pow. 13,3 i 8,9 m2
* łazienki z wc o pow. 5,3 m2
* przedpokoju.
* dodatkowo balkon o powierzchni 4,7 m².
Lokal znajduje się na 2. piętrze budynku z 2009 roku (bez windy). Okna mają ekspozycję wschodnią, dzięki czemu wnętrza są przyjemnie doświetlone porannym światłem.
Mieszkanie było wykańczane od początku z myślą o własnych potrzebach. Aranżacja została zaplanowana tak, aby zapewnić komfortowe warunki całej rodzinie i maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.
Dodatkowe atuty wnętrza:
* bardzo pojemna szafa pełniąca funkcję garderoby w przedpokoju,
* dodatkowa pojemna szafa w większej sypialni,
* naturalna podłoga z egzotycznego drewna merbau,
* klimatyzacja w salonie (zamontowana 3 lata temu),
* lustrzane wykończenie drzwi łazienkowych, optycznie powiększające przestrzeń.
ZADBANE MIESZKANIE – REGULARNIE ODNAWIANE
Trzy lata temu przeprowadzono większy remont, obejmujący:
* kuchnię – nowe płytki ścienne, drewniany blat, stół z krzesłami oraz okap,
* salon – nową sofę i telewizor,
* większą sypialnię – nowe łóżko i komodę,
* przedpokój – wymianę skrzydeł drzwiowych w szafie,
* cyklinowanie podłogi w salonie i przedpokoju.
Dwa lata temu odświeżono łazienkę (wymiana lustra i blatu szafki) oraz położono nowe tapety w mieszkaniu. Rok temu odmalowano mniejszy pokój i łazienkę oraz zakupiono nową pralkę.
Mieszkanie sprzedawane jest w wraz z umeblowaniem (w cenie).
BUDYNEK – DODATKOWY ATUT
Budynek został wybudowany w 2009 roku. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, natomiast na trzecim piętrze zlokalizowane są komórki lokatorskie, a nie mieszkania. Oznacza to, że bezpośrednio nad lokalem nie ma sąsiadów, co zapewnia większy komfort akustyczny i eliminuje problem odgłosów kroków z góry.
LOKALIZACJA – ZAKRZÓWEK NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI!
Ul. Pychowicka to doskonałe miejsce dla osób, które chcą połączyć wygodę życia w mieście z bliskością natury.
W niedalekiej odległości znajduje się Zakrzówek, Skałki Twardowskiego oraz rozległe tereny spacerowe i rekreacyjne. To idealne otoczenie dla rodzin z dziećmi, miłośników spacerów, joggingu, jazdy na rowerze czy aktywnego wypoczynku.
Codzienne życie ułatwia również bardzo dobra infrastruktura:
* przystanek szybkiego tramwaju – kilka minut spacerem,
* Kaufland przy ul. Norymberskiej – kilka minut spacerem,
* Zakrzówek i tereny rekreacyjne – w zasięgu krótkiego spaceru,
* Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego,
* liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i gastronomiczne.
To lokalizacja, która pozwala cieszyć się zielenią i aktywnym wypoczynkiem bez rezygnowania z miejskich udogodnień.
DODATKOWE UDOGODNIENIA
Do mieszkania przynależą:
- Komórka lokatorska – 6,86 m² - wyjątkowo duża, wielkością przypominająca mały pokój. Idealna do przechowywania sprzętu sportowego, walizek i rzeczy sezonowych -cena: 10 000 zł (dodatkowo).
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym - cena: 60 000 zł (dodatkowo).
INFORMACJE TECHNICZNE I FORMALNE
* powierzchnia mieszkania: 55,7 m²,
* liczba pokoi: 3,
* czynsz: 646,50 zł. (0 os) / 1039,83 zł / 3 os
* ekspozycja okien: wschodnia,
* ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC,
* klimatyzacja w salonie,
* odrębna własność z księgą wieczystą,
* nieruchomość bez obciążeń.
CENA
* Mieszkanie: 879 000 zł
* Komórka lokatorska: 10 000 zł
* Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 60 000 zł
Łączna cena mieszkania z komórką i miejscem garażowym: 949 000 zł
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Zadzwoń i umów się na prezentację!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS1-MS-318405
Powierzchnia
55,70 m²
Powierzchnia użytkowa
55,70 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
4,70 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
2
Rodzaj budynku
nowe budownictwo
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
CO, prąd, Woda ciepła, Woda zimna
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
miejsce garażowe
Piwnica
6,86 m²
Stan lokalu
do wprowadzenia
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
647 PLN
Czynsz zimowy
647 PLN
Okna
PCV
Instalacje
KLIMATYZACJA, TELEFONICZNA, OGRZEWANIE
Balkon
średni
Liczba balkonów
1
Rok budowy
2009
Widok
na inne budynki
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Usytuowanie
jednostronne
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
21 / 13,3 / 8,9 m2
Podłogi pokoi
deska drewniana
Typ kuchni
z nowoczesną zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
5,3 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
lustro, pralka, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
6,9 m2
Podłoga przedpokoi
deska drewniana
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
