Cena
865 000 zł
cena za m2
15 851,20 zł/m²
Powierzchnia
54,57 m²
Pokoje
3
Piętro
wysoki parter
Opis nieruchomości
Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,57 m², położone przy ul. Obozowej w Krakowie.Nieruchomość znajduje się na parterze 5-piętrowego budynku z 2020 roku, wyposażonego w windę oraz garaż podziemny.
Mieszkanie zostało funkcjonalnie zaprojektowane i wykończone w nowoczesnym stylu. Jasne wnętrza, stonowana kolorystyka oraz połączenie drewnianych elementów z nowoczesną zabudową tworzą przyjemną, spójną przestrzeń do codziennego życia.
Mieszkanie jest zadbane, gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 54,57 m² składają się:
- Salon z aneksem kuchennym – ok. 18,5 m² – przestronna część dzienna z miejscem na wypoczynek, jadalnią oraz wyjściem na balkon.
- Sypialnia – ok. 11 m² – wyposażona w duże łóżko dwuosobowe, pojemną szafę i szafki nocne.
- Drugi pokój – ok. 9 m² – idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub dodatkowa sypialnia.
- Łazienka – ok. 4,5 m² – nowocześnie wykończona, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC.
- Pomieszczenie gospodarcze – ok. 2,5 m² – powstałe z adaptacji osobnej toalety.
Zachowano przyłącza wodno-kanalizacyjne, dzięki czemu istnieje możliwość przywrócenia pierwotnej funkcji pomieszczenia.
- Przedpokój – ok. 9 m² – zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.
Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni ok. 3,8 m², z ekspozycją południowo-zachodnią, stanowiący przyjemne miejsce do odpoczynku.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o estetykę i funkcjonalność.
Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD, w tym:
- lodówkę,
- zmywarkę,
- płytę indukcyjną,
- piekarnik.
W salonie znajduje się wygodna sofa narożna, szafka RTV oraz miejsce na stół jadalniany. Sypialnia oferuje przestrzeń na duże łóżko oraz pojemną szafę, natomiast drugi pokój wyposażono w meble umożliwiające wykorzystanie go jako miejsca do pracy lub nauki.
W cenie mieszkania pozostają zabudowa kuchenna, szafa w sypialni oraz sofa w salonie. Pozostałe wyposażenie do indywidualnego uzgodnienia.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.
BUDYNEK
- Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku oddanym do użytkowania w 2020 roku.
- Parter w budynku 5-piętrowym
- Winda obsługująca również poziom garażu podziemnego
- Zadbane części wspólne
- Garaż podziemny
- Kameralna, spokojna okolica
LOKALIZACJA
Ulica Obozowa to propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone.
W pobliżu dostępne są między innymi sklepy Żabka, Lidl, Lewiatan i Biedronka, a także przedszkola i szkoły.
Dostęp do komunikacji miejskiej umożliwia sprawne przemieszczanie się do innych części Krakowa.
Lokalizacja sprawdzi się zarówno w przypadku par, rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących mieszkania z dodatkowym pokojem do pracy.
INFORMACJE DODATKOWE
- Powierzchnia: 54,57 m²
- Liczba pokoi: 3
- Piętro: parter / 5
- Rok budowy: 2020
- Ekspozycja: południowo-zachodnia
- Balkon: ok. 3,8 m²
- Ogrzewanie i ciepła woda: sieć miejska
- Czynsz administracyjny: ok. 600–700 zł przy 3 osobach
- Forma własności: pełna własność
- Stan prawny: nieruchomość wolna od obciążeń hipotecznych
MIEJSCE PARKINGOWE
Do mieszkania przynależy wygodne miejsce postojowe w garażu podziemnym na poziomie -1. Miejsce jest usytuowane w sposób zapewniający większą swobodę parkowania – bez bezpośrednio sąsiadujących stanowisk postojowych.
Zakup miejsca postojowego jest obligatoryjny.
CENA
865 000 zł – mieszkanie
60 000 zł – miejsce postojowe w garażu podziemnym
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Norbert Borowiak
577 072 177
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS1-MS-318106
Powierzchnia
54,57 m²
Powierzchnia użytkowa
54,57 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
wysoki parter
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
4
Garaż
garaż
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
700 PLN
Czynsz zimowy
700 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Rok budowy
2020
Widok
na podwórko
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Winda
tak
Usytuowanie
jednostronne
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, umywalka, WC
Liczba WC
1
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
gres
Liczba przedpokoi
1
Podłoga przedpokoi
panele
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
