Kraków, Podgórze, Płaszów, Przewóz

Opis nieruchomości

3 pokoje, dwustronna ekspozycja, balkon, łazienka z wanną, oddzielne WC oraz sprytnie ukryte miejsce do pracy zdalnej.

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, dwustronne i ciekawie urządzone mieszkanie o powierzchni prawie 50 m², położone przy ul. Przewóz w Krakowie (Podgórze, Mały Płaszów).


Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym budynku z 2017 roku, trzecie piętro, budynek z windą. Wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, oryginalną aranżacją oraz doskonałym wykorzystaniem dostępnej przestrzeni. Dzięki pomysłowym rozwiązaniom oferuje wygodę, której często brakuje nawet w mieszkaniach o większym metrażu.


Dodatkowym atutem jest miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (2,67 m²). To jedna z tych nieruchomości, które oferują naprawdę kompletną i wygodną przestrzeń do życia.



MIESZKANIE

Na powierzchnię prawie 50 m² składają się:

Salon z aneksem kuchennym (ok. 19 m²) – jasna, komfortowa przestrzeń, w której umiejętnie połączono strefę wypoczynkową, jadalnianą i kuchenną. Przemyślana zabudowa z wygodnym półwyspem, dużą ilością blatu roboczego i licznymi szafkami zapewnia komfort gotowania oraz mnóstwo miejsca do przechowywania. Kuchnię wyposażono w sprzęt AGD renomowanych marek, takich jak Bosch i Samsung, w tym zmywarkę o szerokości 60 cm, piekarnik, płytę indukcyjną i lodówkę. Ekspozycja południowa i brak widoku bezpośrednio na okna sąsiadów. 

Dużym atutem jest pomysłowo ukryte w zabudowie meblowej miejsce do pracy zdalnej. W ciągu dnia zapewnia wygodną przestrzeń do pracy, a po jej zakończeniu wystarczy zamknąć front szafy, aby domowe biuro zniknęło z pola widzenia. To praktyczne rozwiązanie pozwala oddzielić życie zawodowe od prywatnego bez konieczności dodatkowego pokoju.

Dwa pokoje / sypialnie (ok. 9 m² i 8,5 m²) – obecnie zaaranżowane jako pokoje dziecięce. Ich niezależny układ daje dużą swobodę aranżacji – mogą służyć jako sypialnie, gabinet lub pokój gościnny, w zależności od potrzeb przyszłych mieszkańców.

Łazienka (ok. 3 m²) – wyposażona w wannę z parawanem prysznicowym, dzięki czemu można korzystać zarówno z relaksującej kąpieli, jak i szybkiego prysznica. Przemyślana aranżacja pozwoliła wygospodarować również miejsce na pralkę i suszarkę ustawione obok siebie.

Oddzielne WC (ok. 1,5 m²) - praktyczne rozwiązanie w codziennym funkcjonowaniu kilkuosobowej rodziny.

Przedpokój – z zabudową zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Do mieszkania przynależy spory zadaszony balkon (około 6,5m²)  z ekspozycją południową i widokiem na wewnętrzną część osiedla (patio bez ruchu samochodowego), który pozwala stworzyć przyjemne miejsce do porannej kawy czy odpoczynku na świeżym powietrzu.

Dwustronna ekspozycja (północ-południe) zapewnia dobre doświetlenie wnętrz i możliwość ich naturalnego przewietrzania.

Nieruchomość wyróżnia również oryginalne, spójne stylistycznie wykończenie. Połączenie ciepłych odcieni drewna, dekoracyjnej cegły, czarnych detali i jasnej zabudowy nadaje wnętrzom wyjątkowego charakteru. Liczne rozwiązania do przechowywania pozwalają utrzymać porządek bez konieczności zastawiania pomieszczeń dodatkowymi meblami.

Zabudowy stałe wraz  pozostają w cenie mieszkania. Pozostałe wyposażenie  do indywidualnego ustalenia.

Mieszkanie jest zamieszkiwane przez pierwszych właścicieli, urządzone "dla siebie", z dbałością o detale. Nieruchomość była na bieżąco (także w tym roku) odświeżana.



LOKALIZACJA

Podgórze, Mały Płaszów, ul. Przewóz - okolice ulic Myśliwska, Lipska, Rzebika, Saska.

Lokalizacja, która spełnia wszystkie oczekiwania – wygoda, bliskość i mnóstwo udogodnień!

Parę minut spacerem na przystanek tramwajowy Rzebika– sprawny dojazd w każdą stronę Krakowa! W zasięgu 2 minut od bloku dodatkowo przystanek autobusowy: os. Przewóz (2min. pieszo). Codzienne zakupy? Lidl i Biedronka obok osiedla.

Rodziny z dziećmi pokochają tę okolicę – szkoła podstawowa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, a droga do niej jest prosta i bezpieczna. Tuż obok żłobki i przedszkola (także publiczne).

Miłośnicy zieleni mają do dyspozycji aż dwa parki, w tym imponujący, nowoczesny Park Rzeczny Ogród Płaszów z licznymi, nowoczesnymi atrakcjami Parku Rzecznym – jednym z najciekawszych placów zabaw w Krakowie. Blisko także Dom Kultury.

A gdy zapragniesz wypoczynku nad wodą – nie musisz jechać daleko. Niedaleko znajduje się Zalew Bagry – pięknie zrewitalizowany teren rekreacyjny z tężnią solankową, piaszczystymi plażami i wypożyczalnią sprzętu wodnego. Idealne miejsce na weekend i popołudniowy relaks.

Doskonała komunikacja: szybki, bezpośredni dojazd tramwajem do Rynku Głównego czy Dworca (ok. 15 minut), samochodem nawet od 10 minut! Świetne połączenia w każdą stronę miasta – zarówno MPK, jak i autem.

A tuż obok – modne, rozwijające się Zabłocie – pełne klimatycznych kawiarni, galerii i nowoczesnych przestrzeni miejskich.

Odsunięcie budynku od ulic głównych sprawiają, że mieszkanie jest ciche.

INFORMACJE DODATKOWE

Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą. 
Czynsz wraz z zaliczkami (z miejscem post. i komórką lokatorską) około 1135 zł (czynsz jest przy obecnym zużyciu 4os.). 
Ciepła woda i ogrzewanie miejskie (MPEC).
Brak gazu w budynku (większe bezpieczeństwo).





CENA mieszkania: 825 tys. zł
+ miejsce postojowe w garażu podziemnym: 45 tys. zł
+ komórka lokatorska: 25 000 tys. zł



To mieszkanie, które z łatwością dopasuje się do różnych potrzeb i etapów życia… Będzie doskonałym wyborem dla singla ceniącego przestrzeń i wygodę, który może przeznaczyć poszczególne pokoje na salon, sypialnię i osobny gabinet. Równie dobrze sprawdzi się dla pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub realizowania swoich pasji, a także dla rodziny 2+1, która zyska komfortową przestrzeń dzienną, sypialnię rodziców i niezależny pokój dziecięcy.

Przemyślany układ, pomysłowe rozwiązania i dodatkowe przestrzenie do przechowywania sprawiają, że jest to kompletna propozycja dla osób, które szukają wygody, funkcjonalności i mieszkania z charakterem.


Polecam i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

Tel. 796 295 019