Cena
815 000 zł
cena za m2
15 930,41 zł/m²
Powierzchnia
51,16 m²
Pokoje
3
Piętro
1p
Opis nieruchomości
TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!Na sprzedaż gotowe do wejścia, ładne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie (51,16m2). Nowe budownictwo (2014r.), mieszkanie częściowo odświeżenie w 2025r. 1-wsze z 5-ciu pięter (winda). Możliwość zakupu także komórki i/czy miejsca postojowego.
Podgórze - Mały Płaszów - świetnie skomunikowana część miasta - linia tramwajowa, pełna infrastruktura, blisko szkoła itp.
NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i składa się z:
- salonu aneksem kuchennym (powierzchnia ok. 20,2m2) - pomieszczenie to wyróżnia duża ilość blatu roboczego, wygodna dwupoziomowa wyspa i funkcjonalny układ
- 2-óch sypialni (każda po ok. 10m2) - wyjątkowo ustawne, bez problemu zmieszczą łóżka, spore szafy, duże biurka, komodę
- łazienki wraz z wc (ok. 4,3m2) - m.in. z pralką, szafkami i prysznicem
- przedpokoju (m.in. z pojemną szafą)
Z salonu wyjście na balkon - mamy tu miejsce na stolik, krzesła czy kwiaty. Ogromnym atutem jest to, że po wybudowaniu sąsiednich bloków przed balkonem pozostała spora przestrzeń do najbliższych budynków a miejsce to nie będzie już zabudowane. Z balkonu w oddali widać park.
W mieszkaniu jest klimatyzacja.
Ekspozycja zachodnia gwarantuje dobre doświetlenie pomieszczeń.
Pokoje nieprzechodnie.
Mieszkanie jest czyste i zadbane.
Wszystkie widoczne na zdjęciach meble i sprzęty mogą pozostać w mieszkaniu (w cenie!).
Odsunięcie budynku od ulic głównych czy dojazdu do bloków oraz niska zabudowa sprawiają, że mieszkanie jest ciche. Osiedle zamknięte, z ochroną (regularny obchód) i monitoringiem.
LOKALIZACJA
Podgórze, Mały Płaszów, okolice ulic Myśliwska, Lipska, Przewóz.
Parę minut pieszo zajezdnia autobusowo-tramwajowa Mały Płaszów! 13 minut pieszo do Biedronki, 14min. do Lidla.
Bardzo blisko szkoła podstawowa - prosta, bezpieczna droga. Obok żłobki (do najbliższego dwie minuty) i przedszkola (także publiczne), dwa parki, place zabaw (w tym ogromny Smoczy Skwer i nowoczesny plac zabaw w Parku Rzecznym), paczkomat, poczta, apteka, liczne sklepy i punkty gastronomiczne.
Niedaleko Zalew Bagry - zrewitalizowany teren rekreacyjny z tężnią soli, wypożyczalnią sprzętu wodnego, piaszczystymi plażami i food truckami.
Szybki i bezpośredni dojazd (tramwajem) do Rynku czy Dworca Głównego (około 17min. MPK, od 10min. autem). Bardzo dobre połączenia zarówno samochodem jak i MPK praktycznie w każdym kierunku miasta.
Sąsiednią dzielnicą jest Zabłocie.
POZOSTAŁE INFORMACJE:
Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą.
Czynsz (wraz z zaliczkami i funduszem remontowym) za mieszkanie, miejsce postojowe i komórkę lokatorską przy 2 osobach wynosi około 742 zł.
Ciepła woda i ogrzewanie miejskie (MPEC).
Brak gazu w budynku gwarantuje większe bezpieczeństwo.
Nieruchomość gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych!
Doskonałe mieszkanie dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem!
Cena: 815 tyś. (do negocjacji)
20 tyś. za komórka lokatorska
Możliwość zakupu także miejsca postojowego za 49 tyś.zł
Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agentów z innych biur serdecznie zapraszam do współpracy!
Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456
tel. 796 295 019
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS3-MS-310348
Powierzchnia
51,16 m²
Powierzchnia użytkowa
51,16 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
1
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, ochrona, ogrzewanie, Winda, woda, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Liczba pięter w budynku
5
Garaż
w budynku
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
742 PLN
Czynsz zimowy
742 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Rok budowy
2014
Widok
na osiedle
Gaz
brak
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
100 m
Odl. do sklepu [m]
80 m
Odl. do szkoły [m]
550 m
Odl. do przedszkola [m]
120 m
Winda
tak
Usytuowanie
jednostronne
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
20,5, 10, 10 m2
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
razem z wc
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, natrysk, pralka, prysznic, umywalka
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
