Cena
766 300 zł
cena za m2
15 997,91 zł/m²
Powierzchnia
47,90 m²
Pokoje
2
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę atrakcyjnego, przestronnego i wyposażonego mieszkania przy ul. Piltza w znakomitej cenie poniżej 16 000zł za metr kwadratowy! To idealne miejsce dla studentów Kampusu UJ, specjalistów IT oraz osób pracujących w pobliskich biurowcach korporacyjnych,✅ wyjątkowa lokalizacja zapewniająca ciszę i spokój na Ruczaju,
✅ tylko 650 metrów (10 minut pieszo) do zajezdni tramwajowo-autobusowej Czerwone Maki P+R,
✅ niespotykany w tej dzielnicy widok z okien i ogródka na zieleń.
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze na nowoczesnym, ogrodzonym osiedlu z całodobową ochroną. Do dyspozycji właściciela dostępna jest komórka lokatorska 2,94 m² (zakup obligatoryjny) oraz zadaszona rowerownia, co czyni mieszkanie wygodnym również dla osób dojeżdżających rowerem. Apartament oferuje komfortowy układ z przestronną łazienką, oddzielnym WC oraz prywatnym ogródkiem – idealnym miejscem na odpoczynek po pracy czy nauce.
✅ Piękna łazienka z oddzielnym WC - brak konieczności wykonywania remontów!
✅ Mieszkanie na wysokim parterze - komfort posiadania własnego ogródka oraz prywatności, nikt nie zaglądnie w okna!
✅ Z ogródkiem - zapewnia świetny kącik wypoczynkowy czy miejsce dla zwierzaka!
Wejście do budynku zlokalizowane jest na zielonym dziedzińcu. W budynku znalazło się miejsce na wózkownie i rowerownie. Winda zjeżdża również na poziom -1 (komórka lokatorska). Klatka schodowa zabezpieczona domofonem. Wejście do apartamentu ulokowane jest za dodatkowymi drzwiami, co korzystnie wpływa na prywatność i ciszę.
✅ Ogrodzone osiedle z całodobową ochroną,
✅ komórka lokatorska o pow. 2,94m2 oraz ogólnodostępna zadaszona rowerownia.
Mieszkanie jest rozkładowe, hol wyłożony płytkami podłogowymi prowadzi do każdego z pomieszczeń. Kuchnia oddzielna - jasna i wyposażona. Zabudowa kuchenna z AGD, w tym zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówko-zamrażarka. W kuchni znalazło się również miejsce dla stołu. Sypialnia o pow. ~10,8m2 z dużym łóżkiem oraz pojemną szafą umieszczona jest w okolicy łazienki, na podłodze w sypialni i salonie panele podłogowe. Przestronny salon o powierzchni ok.19m2 pozwala na bezproblemowe dostosowanie do swoich potrzeb. Taras o powierzchni ok. 3m2 oraz ogródek dostępny z salonu. W łazience znalazło się miejsce na wspaniały prysznic walk-in, umywalkę i pralkę. WC oddzielnie. Wysokość pomieszczeń 2,67m.
Budynkiem zarządza Wspólnota mieszkaniowa Osiedle Europejskie "Ateny", oferowana nieruchomość charakteryzuje się bardzo atrakcyjnym czynszem administracyjnym w wysokości ok. 580zł (dla jednej osoby). Opłaty obejmują: koszty nieruchomości wspólnej, opłatę za piwnicę, ochronę budynku oraz piwnicy, C.O. oraz ciepłą wodę użytkową - opłaty stałe, centralne ogrzewanie, podgrzanie wody, wod.-kan., wywóz śmieci oraz fundusz remontowy. Istnieje możliwość przejęcia najmu miejsca postojowego na ogrodzonym i chronionym osiedlu.
Do Centrum Handlowego Atut (m. in. Lidl, Rossmann, Pepco, Dealz) 400 metrów. Najbliższe przedszkole mieści się 120 metrów od budynku, sklep spożywczy 160metrów. W pobliżu szereg restauracji, kawiarni. O kondycję nowy właściciel może zadbać w Centrum Sportowym Cascada - jedynie 4 minuty samochodem od budynku.
Ruczaj to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa, idealna dla studentów, specjalistów IT i osób pracujących w międzynarodowych firmach. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego, liczne instytuty badawcze oraz siedziby globalnych korporacji z branży technologicznej i biotechnologicznej (m.in. Nokia, Shell, Motorola, Ericsson, Solaris). Okolica jest świetnie skomunikowana – szybki dojazd do centrum i innych części Krakowa zapewniają tramwaje i autobusy, a węzeł komunikacyjny Czerwone Maki P+R pozwala wygodnie łączyć transport publiczny z autem. Dzięki ulicy Michała Bobrzyńskiego i Trasie Łagiewnickiej mieszkańcy zyskują sprawny dostęp do kluczowych punktów miasta i obwodnicy.
Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości z komórką lokatorską: 781 300zł, do negocjacji. To tylko 15998zł/m2 za nieruchomość w świetnym standardzie!
- Cena oferowanej nieruchomości: 766 300zł,
- cena komórki lokatorskiej o pow. ~3m2: 15 000zł (zakup obligatoryjny).
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS4-MS-311387
Powierzchnia
47,90 m²
Powierzchnia użytkowa
47,90 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
3,00 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
parter
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, ochrona, ogrzewanie, woda, wywóz nieczystości, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
5
Garaż
brak
Piwnica
2,94 m²
Stan lokalu
dobry
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
580 PLN
Czynsz zimowy
580 PLN
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA
Balkon
taras
Liczba tarasów
1
Rok budowy
2011
Parking strzeżony (odległość w metrach)
1 m
Widok
na podwórko
Gaz
brak
Woda
jest
Dojazd
kostka brukowa
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
C.O. lokalne
Odległość do komunikacji publicznej [m]
260 m
Odl. do sklepu [m]
130 m
Odl. do szkoły [m]
1 100 m
Odl. do przedszkola [m]
350 m
Winda
tak
Liczba wind
1
Tarasy
taras
Usytuowanie
jednostronne
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
10,8m2, 19m2 m2
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
oddzielna
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
6 m2
Podłoga kuchni
płytki
Typ łazienki
osobno z wc
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
3,98 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, pralka, umywalka
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
1,19 m2
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
płytki
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
5 m2
Podłoga przedpokoi
płytki
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
