Kraków, Bieńczyce, Przy Arce

Opis nieruchomości

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie po generalnym remoncie | os. Przy Arce, Kraków

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania o powierzchni użytkowej 54,16 m², położonego w atrakcyjnej lokalizacji na osiedlu Przy Arce w Krakowie.
Idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję!

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia użytkowa: 54,16 m²

• Lokalizacja: os. Przy Arce, Kraków

• Piętro: 2/10

• Ekspozycja: południowo-zachodnia (bardzo jasne i ciepłe mieszkanie)

• Ogrzewanie: MPEC (miejskie)

• Stan: po generalnym remoncie

Atuty nieruchomości:

• Mieszkanie przeszło generalny remont: wymieniono instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną, wyremontowano łazienkę.

• Przestronny salon został powiększony poprzez włączenie loggii do powierzchni mieszkania, co dało dodatkową przestrzeń dzienną.

• Na podłogach znajduje się naturalny bukowy parkiet.

• Łazienka została wykończona nowocześnie – wyposażona w wannę oraz WC.

• Osobna, jasna kuchnia z oknem daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.

Widok z okien rozpościera się na zieleń – park i Planty Bieńczyckie, co zapewnia ciszę i wyjątkowy klimat codziennego życia.

Rozkład mieszkania:

• przestronny salon,

• osobna kuchnia,

• łazienka z wanną i WC,

• przedpokój,

• dwa ustawne pokoje.

Dodatkowo:

• piwnica o powierzchni ok. 3 m²,

• ogólnodostępny parking dla mieszkańców,

• nowa winda w budynku.

Duży potencjał inwestycyjny!

Istnieje możliwość:

• podziału dużego pokoju na dwa mniejsze,

• przerobienia kuchni na dodatkowy pokój (np. sypialnię),

• przesunięcia aneksu kuchennego do przedpokoju.
  Po adaptacji można uzyskać aż 5 niezależnych pokoi oraz możliwa ROI - 8%
  Takie rozwiązanie idealnie sprawdzi się w przypadku inwestycji na wynajem.

Lokalizacja:

• świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa,

• liczne sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe w okolicy,

• blisko tereny rekreacyjne (Planty Bieńczyckie, Park Lotników).

Cena: do ustalenia
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

Arkadiusz Zemła
Doradca ds. Nieruchomości
518 706 552
 arek@sadurscy.pl
 

3-Room Apartment for Sale After Complete Renovation | "Przy Arce" Estate, Kraków

I invite you to explore this offer for a 3-room apartment with a usable area of 54.16 m², located in the attractive "Przy Arce" Estate in Kraków.
Perfect both for living and as an investment opportunity!

Key Information:

• Usable area: 54.16 m²

• Location: "Przy Arce" Estate, Kraków

• Floor: 2/10

• Exposure: South-west (very bright and warm apartment)

• Heating: District heating (MPEC)

• Condition: Fully renovated

Property Highlights:

• The apartment has undergone a full renovation, including replacement of electrical and plumbing installations and a complete bathroom refurbishment.

• A spacious living room has been enlarged by incorporating the loggia into the apartment's living area, offering even more daily space.

• Natural beechwood parquet flooring throughout the apartment.

• A modern bathroom finished with quality materials, featuring a bathtub and WC.

• A separate, bright kitchen with a window offering flexibility in interior arrangement.

• Green views from the windows towards the park and Planty Bieńczyckie, ensuring peace and a unique, relaxing atmosphere.

Apartment Layout:

• spacious living room,

• separate kitchen,

• bathroom with bathtub and WC,

• hallway,

• two additional well-sized rooms.

Additional Features:

• private storage unit (~3 m²) included,

• communal parking available for residents,

• new elevator in the building.

Great Investment Potential!

There is a possibility to:

• divide the large room into two smaller rooms,

• convert the kitchen into an additional bedroom,

• relocate the kitchenette into the hallway area.

With this adaptation, you can create up to 5 independent rooms!
This layout is perfect for investment purposes, especially for rental income.

Location:

• excellent public transport access (tram and bus connections),

• numerous shops, schools, kindergartens, and service points nearby,

• close to recreational areas (Planty Bieńczyckie, Park Lotników).

Price: to be negotiated
Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing!

Arkadiusz Zemła
Real Estate Advisor
 +48 518 706 552
 arek@sadurscy.pl