Cena
629 000 zł
cena za m2
14 810,45 zł/m²
Powierzchnia
42,47 m²
Pokoje
2
Piętro
10p
Opis nieruchomości
Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,47 m², położone na 10. piętrze w 11-piętrowym budynku przy ul. Wysłouchów w krakowskim Kurdwanowie.Mieszkanie wyróżnia się praktycznym układem pomieszczeń, dużą loggią z rozległym widokiem na panoramę Krakowa oraz ekspozycją południowo-zachodnią, zapewniającą dobre doświetlenie wnętrz.
MIESZKANIE
Na powierzchnię 42,47 m² składają się:
- Przestronny salon: jasny, ustawny pokój z wyjściem na dużą loggię. Wyposażony w klimatyzację, pojemną szafę z lustrzanymi frontami oraz miejsce na część wypoczynkową i jadalnianą.
- Oddzielna sypialnia: drugi pokój, który może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu. Pomieszczenie zostało odświeżone w 2025 roku.
- Osobna, jasna kuchnia: z oknem, zabudową meblową oraz wyposażeniem AGD, w tym kuchenką gazową, piekarnikiem, lodówką i pralką. Kuchnia przeszła modernizację około 2019 roku.
- Łazienka z WC: wyposażona w narożną kabinę prysznicową, umywalkę z szafką i miejsce do przechowywania. Remont łazienki przeprowadzono w 2021 roku.
- Przedpokój: z miejscem do przechowywania odzieży i rzeczy codziennego użytku.
Dużym atutem nieruchomości jest przestronna loggia, która stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Położenie mieszkania na wysokim piętrze zapewnia otwartą perspektywę i widok ponad okoliczną zabudową.
Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni około 2,5 m².
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest utrzymane w dobrym stanie technicznym i nadaje się do zamieszkania, z możliwością dostosowania wystroju do własnych preferencji.
Dodatkowe informacje:
- klimatyzacja w salonie.
- okna PCV z roletami.
- ogrzewanie z sieci miejskiej.
- oddzielna kuchnia z oknem.
- duża loggia z widokiem na panoramę miasta.
- funkcjonalny układ dwóch pokoi.
- ekspozycja południowo-zachodnia.
BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się na 10. piętrze zadbanego, 11-piętrowego budynku mieszkalnego, wyposażonego w dwie windy.
Budynek przeszedł termomodernizację, co pozytywnie wpływa na jego estetykę oraz komfort cieplny mieszkańców.
LOKALIZACJA
Kurdwanów to dobrze rozwinięta i popularna część Krakowa, ceniona za dostęp do komunikacji miejskiej, terenów zielonych oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej.
W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, placówki edukacyjne oraz miejsca do rekreacji.
Dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej umożliwia sprawne przemieszczanie się do pozostałych części Krakowa.
INFORMACJE DODATKOWE
- powierzchnia: 42,47 m²
- liczba pokoi: 2
- piętro: 10/11
- forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- ogrzewanie: miejskie
- czynsz administracyjny: około 920 zł
- komórka lokatorska: około 2,5 m²
- balkon: duża loggia
Cena sprzedaży: 629 000 zł
Kontakt
Norbert Borowiak
+48 577 072 177
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS1-MS-317924
Powierzchnia
42,47 m²
Powierzchnia użytkowa
42,47 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
10
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
gaz, prąd
Liczba pięter w budynku
10
Piwnica
2,50 m²
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Spółdzielcze własnościowe
Mies. czynsz admin.
920 PLN
Czynsz zimowy
920 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Rok budowy
1980
Widok
panorama miasta
Gaz
jest
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
park
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Winda
tak
Liczba wind
2
Usytuowanie
narożne
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
otwarta
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, umywalka, WC
Liczba WC
1
Glazura WC
glazura
Podłoga WC
gres
Liczba przedpokoi
1
Podłoga przedpokoi
panele
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
