Cena
1 895 801 zł
cena za m2
16 777,00 zł/m²
Powierzchnia
113,00 m²
Pokoje
4
Piętro
1p
Opis nieruchomości
Nowoczesne mieszkanie m4 w dwulokalowym domu jednorodzinnym
Oferujemy na sprzedaż mieszkanie/bliźniak w nowo powstającym dwulokalowym domu z działką 2,5 ar.
Działka na której będzie budowana nieruchomość znajduję się w pięknej, zielonej i spokojnej okolicy oraz niskiej zabudowy nowych domów.
Mieszkanie/dom bliźniak będzie budowane z najwyższej jakości materiałów oraz polecanych fachowców. Każdy etap budowy będzie nadzorowany przez niezależnego inżyniera, który zadba o zgodność z przepisami budowlanymi.
PARTER :
- Ogródek około 250 m/kw
- Taras 28 m/kw
- Salon z aneksem kuchennym 25.6 m/kw
- Wiatrołap 3.9 m/kw
- Toaleta 2.12 m/kw
- Garaż 25.94 m/k
- Korytarz 10:73 m/kw
- Sypialnia 14.35 m/kw
- Garderoba 3.14 m/kw
- Pokój 1. 10.14 m/kw
- Pokój 2. 11.17 m/kw
- Pralnia 2.53 m/kw
- Łazienka 5.61m/kw
Lokalizacja inwestycji jest położona w bardzo zielonej i cichej ulicy w Nowej Hucie gdzie jest bardzo blisko do komunikacji miejskiej takiej jak tramwaj , autobus oraz w tracie jest realizacja budowa północnej obwodnicy Krakowa gdzie będzie bardzo wygodny dojazd np. do Warszawy , Katowice itp.
Aktualnie inwestor poszukuję zainteresowanych zakupem mieszkania/dom bliźniak . Szczegóły, takie jak umowa i płatności będą ustalane podczas spotkania. Właściciel bardzo chętnie zaprosi na kawę żeby na spokojnie omówić wszystkie kwestie budowy , ponieważ mieszka obok działki na której będzie budowana inwestycja .
Mieszkanie zostanie bogato wyposażone:
- Dach pokryty materiałem EPDM
- Pompa ciepła Daikin lub Mitsubishi
- Rekuperator ciepła
- Panele fotowoltaiczne na dachu
- Solidne drzwi, które przekraczają standardowe wymagania
- Aluminiowe okna i ogrzewanie podłogowe
Inwestor zadba również o inne aspekty, takie jak brama wjazdowa i monitoring, co zapewni wysoki komfort i bezpieczeństwo. Rozumie również że przyszli właściciele mogą mieć własne pomysły na aranżację przestrzeni, dlatego oferuję wykonanie wizualizacji architektury krajobrazu gratis.
Zajmie się zasadzeniem tui i trawnika, a wszelkie dodatkowe elementy , takie jak ogród zimowy czy altana będą do indywidualnego ustalenia razem .
Dla kupującego inwestor zapewnia kontakt do architekta i inżyniera, którzy będą dostępni w razie pytań podczas budowy.
Projekt budowlany oraz wszystkie dokumenty konstrukcyjne na prośbę zainteresowanej osoby mogę przesłać na maila.
Planowane rozpoczęcie budowy to druga połowa października, a zakończenie stanu deweloperskiego planowane jest na 2025 rok, chociaż w umowie uwzględnię termin czerwiec 2026 ponieważ właścicielowi zależy na szybkim zakończeniu budowy ze względu na koszty.
To nie jest oferta od dewelopera tylko od prywatnego inwestora .
Podana cena dotyczy umowy deweloperskiej. Istnieje możliwość obniżenia ceny o 100 000 zł w przypadku zawarcia umowy współinwestorskiej – szczegóły do omówienia z prawnikiem.
Zapraszam do kontaktu
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS2-MS-303723
Powierzchnia
113,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
28,00 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
1
Rodzaj budynku
budynek wielorodzinny
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
w bryle
Stan lokalu
deweloperski
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
1 PLN
Czynsz zimowy
1 PLN
Okna
aluminiowe 3 szybowe, ciepły montaż
Instalacje
ELEKTRYCZNA
Liczba tarasów
1
Rok budowy
2024
Widok
na inne budynki
Woda
pompa
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
pompa ciepła
Odległość do komunikacji publicznej [m]
400 m
Odl. do sklepu [m]
500 m
Odl. do szkoły [m]
600 m
Odl. do przedszkola [m]
600 m
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
14,36 m2
Podłogi pokoi
inne
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras
Powierzchnia kuchni
9 m2
Podłoga kuchni
inne
Typ łazienki
nowa
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
5,61 m2
Podłoga łazienki
inne
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
2,12 m2
Podłoga WC
inne
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
10,73 m2
Podłoga przedpokoi
wylewka betonowa
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
10,764 PLN
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
3,280.8 PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
754.58 PLN
Wniosek do WKW
200 PLN
Prowizja agencji nieruchomości
47,395.03 PLN
VAT od prowizji agencji nieruchomości
10,900.86 PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
250 PLN
RAZEM (cena + opłaty)
1,958,582.27 PLN
