Cena
1 423 000 zł
cena za m2
19 381,64 zł/m²
Powierzchnia
73,42 m²
Pokoje
3
Piętro
3p
Opis nieruchomości
Wyjątkowe 73m², 3 pokoje, 2 balkony | Klimatyzacja | ul. Wrocławska 7Szukasz nieruchomości z "duszą", która łączy niepowtarzalny klimat międzywojennej architektury z nowoczesnym komfortem? Ta wyjątkowa przestrzeń przy ul. Wrocławskiej 7 zachwyci każdego, dla kogo liczy się prestiżowa lokalizacja, ponadprzeciętna wysokość wnętrz oraz wygoda życia w sercu Krakowa. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia od zaraz!
W SKRÓCIE
Na sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 73,42 m², zlokalizowane na 3. piętrze w zadbanej, klimatycznej kamienicy z okresu międzywojennego (1929 r.). Budynek oraz klatka schodowa przeszły remont i termomodernizację, co gwarantuje świetną estetykę oraz doskonałe parametry cieplne. Dla bezpieczeństwa mieszkańców na klatce schodowej zainstalowano monitoring, a wejście do mieszkania zabezpieczają najwyższej klasy drzwi antywłamaniowe Gerda.
Uwaga: Budynek nie posiada windy – wejście na 3. piętro to codzienna porcja zdrowego ruchu.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARD
Wnętrze zachwyca przestrzenią i funkcjonalnością. Wysokość pomieszczeń to aż 3,05 m, co w połączeniu z dużymi oknami daje niesamowite poczucie swobody i świetne doświetlenie. Mieszkanie zostało przygotowane do wejścia bez ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych. Mieszkanie po remoncie generalnym, zostały wymienione wszystkie instalacje.
Klimatyzacja w każdym pokoju: Pełen komfort termiczny przez cały rok (sterowanie niezależne dla każdego pomieszczenia).
Dwa balkony: Rzadkość w kamienicach – idealne miejsce na poranną kawę lub relaks.
Klasyczny styl: W dwóch pokojach na podłodze zachowano oryginalny parkiet.
Oddzielna, jasna kuchnia: W pełni wyposażona w sprzęt AGD, z dużym oknem i drzwiami balkonowymi wpuszczającymi mnóstwo światła.
Dwie łazienki: Ogromny komfort dla rodziny lub pod kątem zyskownego wynajmu.
Nowoczesne ogrzewanie: Nowy, ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny marki Viessmann z zamkniętą komorą spalania (na gwarancji).
Dodatkowa przestrzeń: Do użytku duża, pojemna piwnica, idealna na rowery, wózek czy rzeczy sezonowe.
W budynku jest światłowód więc jest dostępne szybkie łącze internetowe.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Pokój dzienny (ekspozycja południowa)
Sypialnia 1 z wyjściem na drugi balkon (ekspozycja południowa)
Sypialnia 2 (ekspozycja północna)
Oddzielna, jasna kuchnia z oknem (ekspozycja północna)
Łazienka główna
Druga toaleta /wc
Przestronny przedpokój z zabudowanymi pawlaczami
LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA
Ulica Wrocławska to jedna z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się lokalizacji w Krakowie. Łączy w sobie bliskość zabytkowego Starego Miasta z doskonałym zapleczem handlowo-usługowym.
Komunikacja: Świetne połączenie autobusowe i tramwajowe z każdą częścią Krakowa. Bliskość stacji kolejowej Kraków Łobzów (szybki dojazd do Business Parku w Zabierzowie oraz na lotnisko w Balicach). Spacer na Rynek Główny zajmuje kilkanaście minut.
Zakupy i usługi: Wokół pełna infrastruktura – sklepy spożywcze (plac targowy Nowy Kleparz w zasięgu krótkiego spaceru), kawiarnie, restauracje, apteki, punkty usługowe.
Rekreacja: Bliskość Parku Kleparskiego – idealne miejsca na poranny jogging, spacery i odpoczynek od miejskiego zgiełku.
INFORMACJE FINANSOWE I PRAWNE
Cena nieruchomości: 1 423 000 PLN
Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (bez obciążeń, możliwość zakupu na kredyt).
Dostępność: Od zaraz – klucze przekazujemy natychmiast po transakcji.
Parking - możliwość wynajmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym w budynku blisko nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu:
Dariusz Zieliński
tel:503-112-787
To mieszkanie to idealne połączenie krakowskiej tradycji z nowoczesnymi udogodnieniami. Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Certyfikat energetyczny
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
179
179
179
179
179
179
179
179
Wskaźnik EK: 143
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 132
kwh/(m2rok)
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS4-MS-318208
Powierzchnia
73,42 m²
Powierzchnia użytkowa
73,42 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
3
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
beton, cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, sprzątanie, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
gaz, prąd
Liczba pięter w budynku
4
Garaż
możliwość wynajęcia
Piwnica
8,00 m²
Stan lokalu
do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
700 PLN
Czynsz zimowy
700 PLN
Okna
PCV
Instalacje
KLIMATYZACJA
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Rok budowy
1929
Plac zabaw
tak
Widok
panorama miasta
Gaz
tak - miejski
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
gazowe
Odległość do komunikacji publicznej [m]
20 m
Odl. do sklepu [m]
20 m
Odl. do szkoły [m]
350 m
Odl. do przedszkola [m]
200 m
Usytuowanie
dwustronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
13,16,19 m2
Podłogi pokoi
parkiet
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Podłoga kuchni
gres
Wyposażenie kuchni
stała zabudowa, sprzęt AGD, okap kuchenny, meble kuchenne na wymiar, lodówko/zamrażarka, kuchenka gazowa
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Liczba WC
1
Liczba przedpokoi
1
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
