Cena
1 399 000 zł
cena za m2
15 596,43 zł/m²
Powierzchnia
89,70 m²
Pokoje
4
Piętro
3p
Opis nieruchomości
Sprzedam 5-pok., dwupoziomowe mieszkanie z dużym balkonem na ostatnim piętrze, ul. Twardowskiego
Obecnie 2 niezależne mieszkania - dobra propozycja pod inwestycje
Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować 2 mieszkania (duże, 1-pok. mieszkanie z oddzielną kuchnią o pow. 41,48 m2 oraz 3-pok. mieszkanie o pow. 48,22 m2 z dużym balkonem) usytuowane na 3 i 4.piętrze (bez windy) w 4-piętrowym budynku z 2001 r. przy ul. Twardowskiego (w sąsiedztwie skrzyżowana Kapelanka/Monte Cassino). Pod budynkiem miejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem. Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym:
- 2 min spacerem do przystanku Kapelanka z liniami 18,22,52,62,194,662
- 10 min spacerem: Park Dębnicki / Zakrzówek / Bulwary Wiślane / Most Grunwaldzki
- 15 min spacerem na Wawel
- 25 min spacerem na Rynek Główny
Mieszkania powstały z dużego 5-pok. mieszkania dwupoziomowego (mają wspólną księgę wieczystą) - w łatwy sposób można je połączyć poprzez wstawienie schodów do przedpokoju. Obecnie funkcjonują jako dwa lokale (mają także osobne liczniki prądu).
Dolne mieszkanie składa się z dużego pokoju o pow. 20,84 m2, kuchni o pow. 7,60 m2 z oknem, łazienki z wc o pow. 3,63 m2 z oknem oraz przedpokoju o pow. 9,41 m2 z miejscem na garderobę lub bardzo pojemne szafy w zabudowie. Ekspozycja dolnego poziomu - zachodnia.
Górne mieszkanie składa się z: pokoju z aneksem kuchennym o łącznej pow. 14,69 m2 - ekspozycja południowa, 2 sypialnie o pow. 10,83 i 8,83 m2 - ekspozycja północna, łazienka z wc o pow. 3,92 m2, przedpokoju o pow. 9,95 m2. Z pokoju z aneksem kuchennym wyjście na taras o pow. ok 10 m2 z widokiem na osiedle Podwawelskie.
2 lata temu został przeprowadzony remont w górnym mieszkaniu, w czasie którego została przerobiona instalacja elektryczna, na nowo wykończono łazienkę, kuchnię, odmalowano pokoje. W zeszłym roku wymieniono także okno balkonowe.
Ogrzewanie w mieszkaniu- miejskie, do dolnego poziomu podciągnięty jest gaz (na dolnym piętrze woda podgrzewana piecykiem gazowym, na górnym piętrze terma elektryczna). Do mieszkania podciągniętą jest siła. Okna PCV.
Do mieszkania przynależy duża piwnica - ok 10 m2.
Obecnie 2 niezależne mieszkania - dobra propozycja pod inwestycje
Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować 2 mieszkania (duże, 1-pok. mieszkanie z oddzielną kuchnią o pow. 41,48 m2 oraz 3-pok. mieszkanie o pow. 48,22 m2 z dużym balkonem) usytuowane na 3 i 4.piętrze (bez windy) w 4-piętrowym budynku z 2001 r. przy ul. Twardowskiego (w sąsiedztwie skrzyżowana Kapelanka/Monte Cassino). Pod budynkiem miejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem. Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym:
- 2 min spacerem do przystanku Kapelanka z liniami 18,22,52,62,194,662
- 10 min spacerem: Park Dębnicki / Zakrzówek / Bulwary Wiślane / Most Grunwaldzki
- 15 min spacerem na Wawel
- 25 min spacerem na Rynek Główny
Mieszkania powstały z dużego 5-pok. mieszkania dwupoziomowego (mają wspólną księgę wieczystą) - w łatwy sposób można je połączyć poprzez wstawienie schodów do przedpokoju. Obecnie funkcjonują jako dwa lokale (mają także osobne liczniki prądu).
Dolne mieszkanie składa się z dużego pokoju o pow. 20,84 m2, kuchni o pow. 7,60 m2 z oknem, łazienki z wc o pow. 3,63 m2 z oknem oraz przedpokoju o pow. 9,41 m2 z miejscem na garderobę lub bardzo pojemne szafy w zabudowie. Ekspozycja dolnego poziomu - zachodnia.
Górne mieszkanie składa się z: pokoju z aneksem kuchennym o łącznej pow. 14,69 m2 - ekspozycja południowa, 2 sypialnie o pow. 10,83 i 8,83 m2 - ekspozycja północna, łazienka z wc o pow. 3,92 m2, przedpokoju o pow. 9,95 m2. Z pokoju z aneksem kuchennym wyjście na taras o pow. ok 10 m2 z widokiem na osiedle Podwawelskie.
2 lata temu został przeprowadzony remont w górnym mieszkaniu, w czasie którego została przerobiona instalacja elektryczna, na nowo wykończono łazienkę, kuchnię, odmalowano pokoje. W zeszłym roku wymieniono także okno balkonowe.
Ogrzewanie w mieszkaniu- miejskie, do dolnego poziomu podciągnięty jest gaz (na dolnym piętrze woda podgrzewana piecykiem gazowym, na górnym piętrze terma elektryczna). Do mieszkania podciągniętą jest siła. Okna PCV.
Do mieszkania przynależy duża piwnica - ok 10 m2.
Odrębna własność z KW, bez obciążeń.
Dzięki dobremu rozkładowi mieszkania jest to dobra propozycja dla:
1. Rozwojowej rodziny poszukującej dużego mieszkania z wieloma pokojami (można przerobić jedną z kuchni na dodatkowy pokój).
2. Rodziny z nastolatkami, którzy chcą zamieszkać blisko siebie, ale jednak osobno.
3. Pary lub mniejszej rodziny, która w jednym mieszkaniu będzie mieszkać, a drugie będzie wynajmować w celu spłaty np raty kredytowej.
4. Inwestora poszukującego 2 mieszkań na wynajem w bardzo dobrze wynajmującej się lokalizacji (oba mieszkania od wielu lat wynajmowane przez stałych lokatorów- istnieje możliwość przedłużenia z nimi umowy najmu).
Dzięki dobremu rozkładowi mieszkania jest to dobra propozycja dla:
1. Rozwojowej rodziny poszukującej dużego mieszkania z wieloma pokojami (można przerobić jedną z kuchni na dodatkowy pokój).
2. Rodziny z nastolatkami, którzy chcą zamieszkać blisko siebie, ale jednak osobno.
3. Pary lub mniejszej rodziny, która w jednym mieszkaniu będzie mieszkać, a drugie będzie wynajmować w celu spłaty np raty kredytowej.
4. Inwestora poszukującego 2 mieszkań na wynajem w bardzo dobrze wynajmującej się lokalizacji (oba mieszkania od wielu lat wynajmowane przez stałych lokatorów- istnieje możliwość przedłużenia z nimi umowy najmu).
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
To mieszkanie najlepiej docenić na żywo.
Prezentacja bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych.
To mieszkanie najlepiej docenić na żywo.
Prezentacja bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych.
Bracia Sadurscy Nieruchomości Aleksandra Kicwak Tel: +48 508 155 779 e-mail: ola@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS3-MS-291954
Powierzchnia
89,70 m²
Powierzchnia użytkowa
89,70 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
10,00 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
3
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
cegła + styropian
Standard
Opłaty w czynszu
wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników
woda, prąd, gaz
Liczba pięter w budynku
4
Piwnica
10,00 m²
Stan lokalu
częściowo po remoncie
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
963 PLN
Czynsz zimowy
963 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Rok budowy
2000
Widok
na osiedle
Gaz
tak - miejski
Woda
ciepła - terma
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
miejskie
Usytuowanie
trójstronne
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
doł: 20,84 góra: 10,83 / 8,83 / 14,69 m2
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
panele
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
doł: 3,63 góra:3,92 m2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
WC, umywalka, prysznic, lustro
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
dół: 9,41 / góra: 9,95 m2
Podłoga przedpokoi
panele
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
