Opis nieruchomości
Przestronny 3-pokojowy apartament w przedwojennej kamienicy z 1929 roku,
Zapraszam do poznania unikalnej oferty sprzedaży mieszkania usytuowanego na 1 piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Juliusza Lea. To miejsce, w którym historia splata się z nowoczesnością, oferując prawdziwy klimat przedwojennej architektury i komfort miejskiego życia w sercu Krakowa. Kamienica z 1929 roku, z odnowioną i bezpieczną klatką schodową wyposażoną w domofon.
Szczegóły:
-
Powierzchnia: 72,3 m² – przestronne i bardzo dobrze rozplanowane 3 pokoje, co umożliwia wygodne życie lub adaptację lokalu pod wynajem. Dodatkowo ogromna piwnica 7,8m2.
-
Układ rozkładowy, dwustronny, z jasnymi i ustawionymi pokojami zapewniającymi komfort zarówno prywatny, jak i dla gości.
-
Kuchnia – możliwość aranżacji jako oddzielnej lub z aneksem kuchennym – elastyczne rozwiązanie pozwalające dopasować przestrzeń do własnych potrzeb.
-
Łazienka funkcjonalna, wyposażona w wannę, WC,
-
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze, co gwarantuje ciszę i dużą swobodę, choć kamienica nie jest wyposażona w windę.
-
Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania – oszczędne i niezależne rozwiązanie.
-
Wysokość pomieszczeń około 3,2 m nadaje wnętrzom przestronności i poczucia luzu.
-
Podłogi: ponadczasowy parkiet w pokojach, łazienka wyłożona trwałymi płytkami.
-
Wymienione okna PCV oraz grzejniki zwiększają komfort cieplny i estetykę mieszkania.
-
Stan techniczny bardzo dobry.
Atuty lokalizacji:
-
Najbardziej pożądana lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa gwarantująca doskonały dostęp do wszystkich miejskich udogodnień.
-
Wyjątkowo dobra komunikacja miejska – przystanki tramwajowe oraz autobusowe w odległości spaceru umożliwiają szybkie i wygodne przemieszczanie się po całym mieście.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo malowniczego Parku Krakowskiego im. Marka Grechuty oraz Parku Jordana oraz urokliwej Młynówki Królewskiej z licznymi ścieżkami spacerowymi i strefami relaksu.
-
Zaledwie 20 minut spacerem do Rynku Głównego – serca Krakowa,
-
Bogata oferta lokalnych kawiarni, restauracji, sklepów i punktów usługowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, co czyni codzienne życie wygodniejszym i przyjemniejszym.
-
Plac Nowowiejski, będący centrum lokalnych zakupów, znajduje się w odległości zaledwie 200 m, co znacząco podnosi komfort codziennego zaopatrzenia.
-
Okolica ceniona za spokój i bezpieczeństwo, mimo bliskości ruchliwego centrum – doskonałe sąsiedztwo i miła atmosfera w kamienicy.
Pozostałe informacje:
-
Czynsz administracyjny na poziomie około 470 zł, z zaliczkami na wspólne media i fundusz remontowy.
-
Opłaty za wodę, śmieci, prąd i gaz są rozliczane według zużycia, co pozwala kontrolować koszty eksploatacji.
-
Wspólnota Mieszkaniowa zarządza budynkiem, a klatka schodowa jest zadbana, czysta i bezpieczna.
-
Idealna propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania z niepowtarzalnym klimatem kamienicy, jak i dla inwestorów zainteresowanych dobrze skomunikowanym lokalem z szerokim potencjałem najmu.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego mieszkania – doskonałego połączenia stylu, funkcjonalności i lokalizacji!
Dariusz Zieliński
tel: + 48 503-112-787
mail: darek.zielinski@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
