Opis nieruchomości
Wyjątkowe 3-pokojowe mieszkanie z ogrodem 130 m² i fotowoltaika | Bronowice | Kraków
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni 63,65 m² , położone na parterze kameralnego budynku dwulokalowego. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortu domu z prywatnym ogrodem, a jednocześnie ceniących wygodę mieszkania oraz wyjątkowo niskie koszty eksploatacji.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 3 pokoje
- prywatny ogród wraz z zadaszoną strefą wypoczynkową o łącznej powierzchni ok. 130 m²,
- taras o powierzchni 10 m²,
- zadaszenie 35 m² z instalacją fotowoltaiczną,
- dwa niezależne wejścia do budynku – każdy lokal posiada własne wejście,
- kameralne, zamknięte osiedle składające się z zaledwie pięciu domów,
- pełna własność,
- dostępne od sierpnia 2026 r.
Rozkład pomieszczeń
- przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym,
- dwie komfortowe sypialnie,
- łazienka,
- przedpokój,
- taras z wyjściem do ogrodu.
Istnieje możliwość szybkiego przearanżowania mieszkania na układ 4-pokojowy, poprzez wydzielenie dodatkowej sypialni z części salonu.
Standard wykończenia
Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal i jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
W cenie pozostają między innymi:
- zabudowa kuchenna wykonana na wymiar,
- pojemne szafy,
- lodówka z modułem Wi-Fi,
- zmywarka,
- pralka,
- suszarka,
- pozostałe wyposażenie AGD.
Na uwagę zasługują również:
- pompa ciepła Panasonic All in One z obsługą Wi-Fi,
- klimatyzacja Panasonic sterowana zdalnie,
- ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki w sypialniach,
- energooszczędne okna trzyszybowe,
- ocieplenie budynku warstwą 20 cm,
- drewniane elementy wykończeniowe oraz dębowe blaty,
- zewnętrzne rolety antywłamaniowe sterowane pilotem.
Fotowoltaika – praktycznie darmowa energia
Ogromnym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,3 kWp, rozliczana na korzystnych, wcześniejszych zasadach.
Umowa obowiązuje jeszcze przez ponad 10 lat i przechodzi na nowego właściciela, co pozwala korzystać z wyjątkowo niskich kosztów energii elektrycznej. Instalacja współpracuje z inwerterem Huawei, umożliwiając bieżące monitorowanie produkcji energii z poziomu telefonu lub komputera.
Całe mieszkanie funkcjonuje w oparciu o energię elektryczną – ogrzewanie, ciepła woda, klimatyzacja oraz sprzęt AGD. Dodatkowo w lokalu znajduje się instalacja gazowa, która w razie potrzeby może zostać ponownie uruchomiona.
Ogród i strefa relaksu
To miejsce zostało stworzone z myślą o codziennym wypoczynku.
Do dyspozycji właścicieli pozostaje:
- duży, prywatny ogród,
- taras z trwałej deski kompozytowej,
- elektryczna markiza sterowana pilotem,
- promiennik podczerwieni typu UFO,
- zamykany domek ogrodowy Keter o powierzchni 7 m²,
- przygotowany punkt do ładowania samochodu elektrycznego.
Koszty utrzymania
Nieruchomość wyróżnia się bardzo niskimi kosztami eksploatacji.
Miesięczne opłaty wynoszą około 290 zł i obejmują:
- fundusz remontowy,
- wywóz odpadów,
- utrzymanie części wspólnych,
- odśnieżanie oraz sprzątanie terenu.
Lokalizacja
W najbliższej okolicy znajdują się:
- Galeria Bronowice,
- IKEA,
- OBI,
- Biedronka,
- szkoły i przedszkola,
- przystanki autobusowe zapewniające szybki dojazd do centrum miasta.
Lokalizacja zapewnia jednocześnie ciszę, dużą ilość zieleni oraz zabudowę jednorodzinną, co tworzy wyjątkowo komfortowe warunki do życia.
Dodatkowe informacje
- zakup nieruchomości nie wymaga zgody MSWiA, co stanowi istotne udogodnienie dla obcokrajowców,
- monitoring,
- światłowód,
- miejsce parkingowe,
- pomieszczenie gospodarcze,
- pełna własność.
Cena
1 269 000 zł
Cena podlega rozsądnej negocjacji.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Urszula Grecka
tel 790 804 186
ula@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
