Opis nieruchomości
Jasne, 4-pokojowe mieszkanie z południowym balkonem i otwartym widokiem na zieleń, bez sąsiednich bloków przed oknami!
Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 60,33 m², położone przy ul. Lubostroń na krakowskim Ruczaju, w inwestycji Lubostroń Park.
Nieruchomość znajduje się na 3., ostatnim piętrze budynku z 2020 roku, wyposażonego w windę.
Jednym z największych atutów mieszkania jest widok z salonu oraz dwóch sypialni na drzewa i otaczającą zieleń. Bezpośrednio przed oknami nie znajduje się żaden blok, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone, a widok nie jest ograniczony sąsiednią zabudową.
Mieszkanie jest zadbane, w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Na powierzchnię 60,33 m² składają się:
- salon – 14,2 m², z wyjściem na balkon i widokiem na drzewa,
- osobna kuchnia – 6 m²,
- trzy niezależne sypialnie – każda po około 9 m², w tym dwie z widokiem na zieleń,
- łazienka z kabiną prysznicową i WC – 4,2 m²,
- przestronny hol – 9,1 m².
Pierwotnie mieszkanie zostało zaprojektowane jako pokój dzienny z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni około 20,2 m².
Obecnie salon i kuchnia są oddzielone lekką ścianką gipsowo-kartonową. Ponieważ nie jest to ściana konstrukcyjna, istnieje możliwość jej usunięcia i przywrócenia pierwotnego układu.
Rozwiązanie to pozwala dostosować mieszkanie do własnych potrzeb – zachować osobną kuchnię lub stworzyć większą, otwartą przestrzeń dzienną.
Aktualny układ pomieszczeń przedstawia rzut załączony do ogłoszenia.
POŁUDNIOWY BALKON I WIDOK NA ZIELEŃ
Z salonu prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 5,96 m², z którego rozciąga się przyjemny widok na drzewa, zagajnik i łąkę.
Salon oraz dwie sypialnie mają ekspozycję południową, natomiast trzecia sypialnia i kuchnia skierowane są na zachód.
Takie usytuowanie zapewnia bardzo dobre doświetlenie mieszkania, a brak bloku bezpośrednio przed oknami pozwala cieszyć się otwartą przestrzenią i widokiem na zieleń.
Dodatkowym atutem jest położenie na ostatnim piętrze – bez sąsiadów nad mieszkaniem.
Mieszkanie zostało urządzone w nowoczesnym stylu i jest utrzymane w bardzo dobrym stanie.
- budynek z 2020 roku z windą,
- na podłogach panele oraz terakota,
- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową,
- mieszkanie umeblowane i wyposażone,
- brak konieczności przeprowadzania remontu,
- możliwość zmiany układu salonu i kuchni.
Zakres wyposażenia pozostającego w mieszkaniu do indywidualnego uzgodnienia z kupującym.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,52 m². Łączna powierzchnia mieszkania wraz z pomieszczeniem przynależnym wynosi 63,85 m².
Dodatkowo dostępne jest miejsce postojowe w garażu podziemnym, do którego przysługuje wyłączne prawo korzystania.
Inwestycja Lubostroń Park znajduje się w spokojnej, zielonej części Ruczaju, z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury handlowo-usługowej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Park Ruczaj-Lubostroń, plac zabaw, boisko wielofunkcyjne, siłownia plenerowa oraz wybieg dla psów.
W pobliżu dostępne są również sklepy, restauracje, punkty usługowe, przedszkole oraz paczkomat.
Bliskość pętli tramwajowej Czerwone Maki i parkingu P+R zapewnia wygodny dojazd do centrum Krakowa oraz innych części miasta.
W niedalekiej odległości znajdują się:
- Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego,
- kompleks biurowy Dot Office,
- centrum handlowe ATUT,
- Zakrzówek i Park Skały Twardowskiego,
- Las Borkowski.
Cena mieszkania: 1 109 000 zł
Dodatkowo płatne:
komórka lokatorska – 30 000 zł,
miejsce postojowe w garażu podziemnym – 60 000 zł.
Łączna cena zakupu: 1 199 000 zł.
Największym atutem nieruchomości jest połączenie funkcjonalnego układu czterech pokoi z położeniem na ostatnim piętrze i otwartym widokiem na drzewa z salonu oraz dwóch sypialni.
Dodatkowe zalety to południowa ekspozycja, balkon, możliwość przywrócenia salonu z aneksem kuchennym oraz bardzo dobry stan mieszkania.
To propozycja szczególnie atrakcyjna dla rodziny, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów poszukujących mieszkania w pobliżu Kampusu UJ i kompleksów biurowych.
Zdjęcia nie zawsze oddają przestrzeń i widok za oknami – dlatego warto zobaczyć to mieszkanie osobiście.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Małgorzata Baran-Michałowska
tel. 782 390 455
gosia3@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Pomieszczenia
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kosztów
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
