Cena
1 049 000 zł
cena za m2
25 498,30 zł/m²
Powierzchnia
41,14 m²
Pokoje
2
Piętro
1p
Opis nieruchomości
STARE MIASTO - STAROWIŚLNA/DIETLA - KAMIENICA - I PIĘTRO - PO REMONCIE - MIESZKANIE Z BALKONEMINWESTYCJA - UMOWA NAJMU DŁUGOTERMINOWEGO - PEWNY DOCHÓD
LOKALIZACJA:
Ulica Wrzesińska, ukryta w cieniu ważnego skrzyżowania Starego Miasta - ulicy Starowiślnej i Dietla.
Wymarzona lokalizacja dla miłośników miejskiego krakowskiego klimatu i strategiczna dla inwestorów lokujących środki w nieruchomościach na krótki najem.
Rynek Główny, Kazimierz, Wawel, Bulwary Wiślane, tramwaj, sklepy, restauracje, punkty usługowe wszystko to w zasięgu krótkiego spaceru.
Idąc ulicą Wrzesińską spotykamy turystów z całego świata, ale to nic szczególnego ponieważ jesteśmy w samym sercu Krakowa.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 41,14 m2 znajduje się na I piętrze w zadbanej, zabytkowej kamienicy z 1910 roku.
Składa się z:
- dużego pokoju z aneksem kuchennym ( ok. 22 m2 ) z wyjściem na duży balkon ok. 6,5 m2
- drugiego pokoju stanowiącego sypialnię ( ok.11 m2) również w z wyjściem na ten sam balkon
- łazienki ok. 3 m2
- przedpokoju ok. 5 m2
INNE INFORMACJE:
- mieszkanie jest przestrzenne i dobrze doświetlone, gdyż posiada duże okna i strop na wysokości ponad 3 metrów
- atutem jest duży balkon o powierzchni ponad 6 m2
- kuchnia wyposażona w niezbędne sprzęty: płyta indukcyjna dwupalnikowa, zmywarka, pralka, lodówka
- podświetlany sufit 3D
- w pokojach panele laminowane, w przedpokoju, łazience i strefie aneksu kuchennego płytki
- mieszkanie wyposażone w meble: w sypialni łóżko dwuosobowe, w salonie rozkładana sofa, szafy, szafki i regały
- w pokojach zainstalowana klimatyzacja odpowiadająca za optymalną temperaturę w upalne dni
- w łazience prysznic typu walk-in z odpływem liniowym
- za ciepłą wodę użytkową i centralne ogrzewanie odpowiada kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania ( bezpieczny)
- do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,5 m2
- kamienica w dobrym stanie
- mieszkanie aktualnie wynajmowane z kwotą dochodu na poziomie 3500 zł ( pewny najemca od 3 lat).
OPŁATY/ EKSPLOATACJA
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 350 zł i pokrywa opłaty wspólne, wywóz śmieci, fundusz remontowy, zaliczkę na wodę.
Dodatkowo należy uiszczać opłaty za prąd i gaz wg. zużycia.
Cena za mieszkanie po remoncie w sercu Krakowa o powierzchni użytkowej 41,14 m2 wynosi 1 049 000 zł.
To świetna inwestycja kapitału i pasywnego dochodu z najmu krótkoterminowego, gdyż lokalizacja i standard mieszkania gwarantuje wysokie przychody.
Jet to również oferta dla klientów poszukujących swojego lokum w dzielnicy Stare Miasto.
Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży mieszkania przy Wrzesińskiej.
Nasze biuro Bracia Sadurscy Nieruchomości pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.
Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. 572 985 869
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS4-MS-317751
Powierzchnia
41,14 m²
Powierzchnia użytkowa
41,14 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
6,00 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
1
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości
Opłaty wg liczników
gaz, prąd
Liczba pięter w budynku
3
Piwnica
1,50 m²
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
350 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Rok budowy
1910
Widok
na inne budynki
Gaz
jest
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
gazowe
Odległość do komunikacji publicznej [m]
100 m
Odl. do sklepu [m]
100 m
Odl. do szkoły [m]
300 m
Odl. do przedszkola [m]
300 m
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
41,14 m2
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
aneks
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
prysznic, umywalka, WC
Glazura WC
nowego typu
Podłoga WC
gres
Podłoga przedpokoi
płytki
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
