Cena
6 500 zł
cena za m2
28,89 zł/m²
Powierzchnia
225,00 m²
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Posiadamy 2 lokale w tej lokalizacji!Na wynajem przestronna powierzchnia biurowo-usługowa o łącznej powierzchni około 223 m², zlokalizowana na parterze oraz pierwszym piętrze nowoczesnego budynku w krakowskich Skotnikach.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, z możliwością indywidualnej aranżacji wnętrz.
Istnieje możliwość wynajęcia całej powierzchni usługowej lub każdej kondygnacji osobno, w zależności od potrzeb przyszłego najemcy.
POWIERZCHNIA I UKŁAD LOKALI
PARTER – OK. 112 m²
Przestronny lokal usługowy o wysokości 3 metrów, oferowany w stanie deweloperskim.
Otwarty układ pomieszczenia pozwala na swobodną aranżację przestrzeni i dostosowanie jej do charakteru prowadzonej działalności.
Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem, a regularny układ wnętrza ułatwia wydzielenie strefy obsługi klientów, stanowisk pracy czy pomieszczeń biurowych.
Na kondygnacji znajdują się również dwa pomieszczenia WC.
I PIĘTRO – OK. 111 m²
Druga kondygnacja usługowa o wysokości 2,67 m, również oferowana w stanie deweloperskim.
Piętro podzielone jest na dwa niezależne moduły o powierzchniach około 55–56 m², każdy z własnym wejściem z klatki schodowej oraz pomieszczeniem sanitarnym.
Taki układ daje możliwość zorganizowania przestrzeni z podziałem na gabinety, biura, sale spotkań, pomieszczenia administracyjne lub inne funkcje odpowiadające potrzebom najemcy.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- Łączna powierzchnia usługowa około 223 m².
- Parter – około 112 m², wysokość 3 m.
- I piętro – około 111 m², wysokość 2,67 m.
- Możliwość wynajęcia całej powierzchni lub poszczególnych pięter.
- Stan deweloperski umożliwiający indywidualną adaptację.
- Duże przeszklenia i dobre doświetlenie wnętrz.
- Pomieszczenia sanitarne na obu kondygnacjach.
- Nowoczesna architektura budynku.
- Parking zewnętrzny przed budynkiem.
- Garaż na poziomie -1, z możliwością uzgodnienia warunków korzystania.
- Lokalizacja w rozwijającej się części Krakowa.
MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności usługowej i biurowej.
Powierzchnia może sprawdzić się jako:
- siedziba firmy lub biuro,
- kancelaria prawna, podatkowa lub biuro rachunkowe,
- gabinety specjalistyczne lub terapeutyczne,
- centrum szkoleniowe lub edukacyjne,
- biuro projektowe lub pracownia architektoniczna,
- showroom lub przestrzeń ekspozycyjna,
- studio usługowe lub inna działalność zgodna z przeznaczeniem budynku.
Możliwość wynajęcia obu kondygnacji pozwala również na funkcjonalne rozdzielenie działalności – przykładowo parter może pełnić funkcję strefy obsługi klientów, natomiast pierwsze piętro zaplecza biurowego, administracyjnego lub gabinetowego.
PARKING I GARAŻ
Dużym atutem nieruchomości jest dostępna przestrzeń parkingowa bezpośrednio przed budynkiem, zapewniająca wygodę osobom dojeżdżającym samochodem.
Dodatkowo na poziomie -1 znajduje się garaż o szacowanej powierzchni około 107 m².
Warunki korzystania z garażu oraz liczba udostępnianych miejsc postojowych pozostają do indywidualnego uzgodnienia.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Wiesława Wody w Skotnikach, na terenie dzielnicy Dębniki w południowo-zachodniej części Krakowa. Okolica charakteryzuje się rozwijającą się zabudową mieszkaniową i spokojniejszym otoczeniem niż ścisłe centrum miasta.
Położenie w rejonie Skotnik i Ruczaju stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców, którzy poszukują nowoczesnej przestrzeni do prowadzenia działalności, z możliwością wygodnego dojazdu samochodem oraz parkowania przy budynku.
WARUNKI NAJMU
Dostępne warianty wynajmu:
- Parter – około 112 m².
- I piętro – około 111 m².
- Cała powierzchnia usługowa – około 223 m².
Istnieje możliwość indywidualnego uzgodnienia warunków najmu oraz zakresu adaptacji powierzchni.
Kontakt
Norbert Borowiak
+48 577 072 177
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS1-LW-318497
Powierzchnia
225,00 m²
Piętro
parter
Rodzaj budynku
budynek wolnostojący
Standard
Opłaty w czynszu
-
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
2
Stan lokalu
deweloperski
Stan prawny
Własność
Typ kaucji
jednomiesięczna
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Rok budowy
2025
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowo - magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, inny, magazynowy, usługowy
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
gazowe
Umeblowanie
puste
Usytuowanie
narożne
Możliwość parkowania
tak
Położenie lokalu
ulica osiedlowa
Witryna wystawowa
jest
Wejście
od ulicy
Podłogi
wylewka
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
8
Liczba pomieszczeń magazynowych
2
Liczba pomieszczeń socjalnych
2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
2
