Opis nieruchomości
Dawna Mleczarnia – 750 m² potencjału biznesowego pod Krakowem - gotowa baza pod Dom Seniora/Klinikę
Podsumowanie Okazji Inwestycyjnej
Oferujemy na sprzedaż solidny obiekt z cegły o powierzchni 750 m², zlokalizowany w spokojnej okolicy pod Miechowem (Sławice Szlacheckie). Nieruchomość stanowi idealną, gotową bazę pod tzw. "cichą działalność" komercyjną. Cena ofertowa wynosząca zaledwie ~1 107 zł / m² sprawia, że nabycie tego obiektu jest znacznie tańsze niż wylanie samych fundamentów pod nową inwestycję o podobnej kubaturze.
Kluczowe Parametry
-
Lokalizacja: Sławice Szlacheckie (gmina Miechów) – doskonały dojazd do Krakowa trasą S7.
-
Powierzchnia użytkowa: ok. 750 m²
-
Powierzchnia działki: 23 ary
-
Cena: 830 000 PLN (do negocjacji)
-
Stan techniczny: Budynek z solidnej cegły. W maju 2024 r. położono zupełnie nowy dach.
Dlaczego to doskonała baza dla Twojego biznesu?
-
Zminimalizowane ryzyko budowlane: Najdroższy i najbardziej skomplikowany etap modernizacji (wymiana potężnego dachu) został już wykonany. Obiekt jest suchy, zabezpieczony i gotowy do wewnętrznej aranżacji.
-
Otoczenie idealne dla "cichego biznesu": Nieruchomość znajduje się w otoczeniu spokojnej zabudowy jednorodzinnej. Bliskość natury oraz lokalnego stoku narciarskiego tworzą doskonały mikroklimat dla branży opiekuńczej lub turystycznej.
-
Nieskończone możliwości adaptacji: Wysokie stropy, otwarte, jasne przestrzenie o loftowym charakterze oraz solidne mury pozwalają na dowolny podział funkcjonalny i zrealizowanie śmiałych wizji architektonicznych.
-
Świetna logistyka: Bliskość węzłów nowej trasy S7 gwarantuje bezproblemowy i szybki dojazd z Krakowa zarówno dla klientów, pacjentów, jak i pracowników.
Rekomendowane Modele Biznesowe (Use Cases)
Biorąc pod uwagę uwarunkowania lokalizacyjne i architektoniczne, obiekt wykazuje najwyższy potencjał na adaptację pod:
-
Prywatny Dom Seniora / Zakład Opiekuńczo-Leczniczy (cisza, spokój, tereny spacerowe).
-
Klinikę Rehabilitacyjną / Medyczną (duży metraż pozwalający na strefowanie gabinetów i sal ćwiczeń).
-
Reprezentacyjną Siedzibę Firmy (np. dla branży IT, e-commerce z własnym, cichym zapleczem magazynowo-logistycznym).
-
Kameralny Ośrodek Szkoleniowy / Pensjonat (turystyka całoroczna dzięki bliskości stoku narciarskiego).
OPIS TECHNICZNO-PRAWNY:
Nieruchomość z lat 40. XX wieku o unikalnej architekturze z czasów, gdy pełniła funkcję lokalnej mleczarni. Charakteryzuje się solidną konstrukcją i doskonałym doświetleniem.
-
Stan budynku: Obecnie obiekt znajduje się w stanie do wykończenia (praktycznie stan surowy z nowym dachem). Stolarka okienna oraz drzwiowa wymagają wymiany. Wewnątrz brak jest rozprowadzonych instalacji, co jest doskonałą wiadomością dla inwestora – pozwala na zaprojektowanie nowoczesnego, energooszczędnego systemu ogrzewania (np. pompy ciepła) i instalacji pod konkretny profil działalności gospodarczej.
-
Budynki dodatkowe: Łączna powierzchnia wszystkich obiektów na działce wynosi ok. 940 m². Budynki gospodarcze nadają się do generalnego remontu lub wyburzenia.
- Media: Dostępny w drodze prąd oraz woda. Brak centralnej kanalizacji (wymagany montaż zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków).
STAN WŁASNOŚCI:
uregulowany - kw; brak obciążeń
Cena podlega negocjacji.
Zapraszam na prezentację.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
Kalkulator kosztów
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.