Cena
798 000 zł
cena za m2
18 136,36 zł/m²
Powierzchnia
44,00 m²
Pokoje
3
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Na sprzedaż w pełni wyposażony lokal/gabinet usługowy 44 m2 z witrynami ul Dąbska w KrakowieNa sprzedaż nowoczesny, gotowy do wejścia lokal usługowo handlowy o powierzchni 44 m2, zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Dąbskiej w Krakowie. Obecnie w lokalu z funkcjonuje w pełni wyposażony gabinet podologiczny oraz salon stylizacji paznokci. Nieruchomość posiada aktualny odbiór Sanepidu, co pozwala na natychmiastowe kontynuowanie działalności kosmetycznej, fryzjerskiej lub pokrewnej bez dodatkowych nakładów czasu i finansów.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- doskonała lokalizacja: parter z dużymi witrynami bezpośrednio przy osiedlowym ciągu pieszym, co zapewnia ekspozycję reklamy i łatwy dostęp dla klientów.
- standard i udogodnienia: Lokal jest klimatyzowany, wysokość 3 metry, co potęguje poczucie przestrzeni i komfortu.
- media i ogrzewanie: Ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC, co gwarantuje niskie i stabilne koszty eksploatacji.
- niski czynsz adm: jedynie 505 zł z zaliczkami na media,
- strefa wejściowa: Elegancka recepcja z poczekalnią dla klientów,
- część zabiegowa: 3 w pełni przygotowane pomieszczenia dla klientów,
- zaplecze: Komfortowe pomieszczenie socjalne dla personelu.
- nowoczesna łazienka z WC.
Istnieje możliwość odkupienia pełnego wyposażenia widocznego w gabinetach, dzięki czemu możesz przejąć gotowy, działający biznes i zarabiać od pierwszego dnia po zakupie!
Lokal idealnie sprawdzi się pod gabinet lekarski, medycynę estetyczną, kosmetologię, podologię, studio tatuażu, fryzjera, barbera, biuro lub inne usługi premium.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji lokalu.
Kontakt:
Dariusz Zieliński
503-112-787
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS4-LS-317822
Powierzchnia
44,00 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
parter
Rodzaj budynku
blok
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
505 PLN
Czynsz zimowy
505 PLN
Okna
aluminiowe
Instalacje
dobre
Rok budowy
2016
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowo - magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, inny
Gaz
brak
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
100 m
Winda
tak
Usytuowanie
jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Możliwość parkowania
w pobliżu
Położenie lokalu
ulica osiedlowa
Witryna wystawowa
duża
Wejście
od ulicy
Podłogi
gres
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
