Cena
2 250 000 zł
cena za m2
13 339,66 zł/m²
Powierzchnia
168,67 m²
Pokoje
5
Piętro
wysoki parter
Opis nieruchomości
BRONOWICE - LOKAL UŻYTKOWY - 9 POMIESZCZEŃ 168 M2 - SPOKOJNA ULICA SZABLOWSKIEGOLOKALIZACJA:
Lokal użytkowy z przeznaczeniem na biuro, przedszkole, gabinety lekarskie, salon odnowy biologicznej czy siedzibę firmy znajduje się w Bronowicach przy ulicy Szablowskiego.
Jest to ulica bez przejazdu a budynek, w którym znajduje się sprzedawany lokal znajduje się na jej końcu.
Bronowice to cześć Krakowa z łatwym wyjazdem w stronę obwodnicy i dalej w stronę lotniska w Balicach.
W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy a nieco dalej przystanek tramwajowy.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Lokal biurowy o powierzchni użytkowej 168,67 m2 znajduje się na parterze budynku wybudowanego w 2003 roku.
Jest to budynek 4 kondygnacyjny z lokalami usługowymi oraz mieszkaniami na trzech pozostałych piętrach.
Do lokalu prowadzą schody oraz podjazd bez barier dla osób niepełnosprawnych lub rodziców z wózkami dla dzieci.
Parking ogólnodostępny znajduje się wzdłuż ulicy Szablowskiego oraz pod budynkiem.
Lokal składa się z 9 pomieszczeń:
pokój 31,9 m2 z wyjściem na taras z podcieniem
pokój 20,9 m2
pokój 26,7 m2
pokój 26,6 m2
pokój 11 m2
kuchnia 15,4 m2
łazienka 5,4 m2 z wanną
łazienka 4,9 m2 z prysznicem
hol 23,7 m2
Wysokość pomieszczeń wynosi 285 cm
INNE INFORMACJE:
W kuchni znajduje się lodówka oraz meble kuchenne ze zlewem w zabudowie.
Budynek chroniony monitoringiem całodobowym. Sam lokal posiada rolety zewnętrzne, monitoring oraz alarm.
Do lokalu doprowadzony jest światłowód a poszczególne pomieszczenia połączone są siecią ethernet z 25 punktami wejścia.
W lokalu znajduje się również szafa serwerowa.
Jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w podziemnej hali garażowej.
Przedmiotem sprzedaży jest pusty lokal, poza stałą zabudową. Kwestia pozostawienia wyposażenie jest do uzgodnienia.
Lokal aktualnie jest wynajmowany a nowy inwestor będzie mógł przedłużyć umowę najmu z firmą informatyczną.
OPŁATY/EKPLOATACJA:
Wysokość czynszu administracyjnego wynosi 1400 zł miesięcznie i pokrywa koszty ogrzewania, ciepłej wody oraz zaliczki na wodę.
Dodatkowo należy regulować płatności za prąd wg. zużycia licznika.
Cena lokalu 168,67 m2 powierzchni użytkowej wynosi 2 250 000 zł
Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości
Zadbaj o nowe miejsce dla Twojej firmy lub zainwestuj w lokal osiągając pasywny dochód z najmu.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Mariusz Krupa
tel. 572 985 869
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
BRONOWICE - COMMERCIAL PREMISES - 9 ROOMS 168 M2 - CALM SZABLOWSKIEGO STREET
LOCATION:
Commercial premises intended for an office, kindergarten, doctor's offices, wellness salon or place of residence in Bronowice at Szablowskiego Street.
It is a street without a crossing and a building, which is available for sale locally at its end.
Bronowice to part of Krakow with an easy exit towards the ring road and further towards the airport in Balice.
There is a bus stop nearby and a tram stop a little further.
PROPERTY DESCRIPTION:
The office space with a usable area of 168.67 m2 is located on the deck of a building built in 2003.
It is a 4-story building with commercial premises and apartments on three floors.
For stairs and a barrier-free driveway for disabled people or parents with strollers.
Public parking is available on Szablowskiego Street and under the entrance.
The place consists of 9 opinions:
room 31.9 m2 with access to a terrace with an arcade
room 20.9 m2
room 26.7 m2
room 26.6 m2
room 11 m2
kitchen 15.4 m2
bathroom 5.4 m2 with waste
bathroom 4.9 m2 with touch
hall 23.7 m2
Carrying height is 285 cm
OTHER INFORMATIONS:
The kitchen has a fridge and kitchen furniture with a built-in sink.
Building with 24/7 monitoring. The premises itself has external functions, monitoring and an alarm.
Fiber optic cable is provided to the locations and each location is connected via an Ethernet network with 25 input points.
There is a server cabinet in the storage area.
It is possible to purchase additional parking spaces in the underground garage.
The solution to the sale is an empty premises, apart from the development. The issue of leaving the equipment is negotiable.
The premises are available to a new investor who will be able to extend the availability with the IT company.
FEES/OPERATION:
The amount of damage is PLN 1,400 per month and covers heating costs, water damage and water advance payments.
you have to pay additionally for electricity according to consumption counter.
The price of a premises with 168.67 m2 of usable area is PLN 2,250,000.
I am the exclusive real estate sales manager
Take care of a new place for your company or invest in a premises, generating passive income from rent.
Contact us to receive a gift.
Mariusz Krupa
tel. 572 985 869
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS4-LS-301625
Powierzchnia
168,67 m²
Powierzchnia użytkowa
168,67 m²
Liczba pokoi
5
Piętro
wysoki parter
Rodzaj budynku
blok
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, Części wspólne
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
3
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
1 400 PLN
Okna
drewniane
Instalacje
dobre
Rok budowy
2003
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa mieszana
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Usytuowanie
narożne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Możliwość parkowania
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Położenie lokalu
spokojna ulica
Witryna wystawowa
brak
Wejście
od ulicy
Podłogi
wykładzina dywanowa
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
5
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
20 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
1
Liczba pomieszczeń sanitarnych
2
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
10 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
