Opis nieruchomości
Na sprzedaż lokal/mieszkanie o powierzchni ok. 77,5m2 znajdujący się w sąsiedztwie pętli tramwajowej Bronowice, obok ruchliwego skrzyżowania. Duże wychodzące na ulicę okna i reprezentacyjna lokalizacja! Skrzyżowanie ul. Rydla i Bronowickiej!
Granica Krowodrzy i Bronowic. Doskonała lokalizacja - ul. Bronowicka, Głowackiego, Rydla - bardzo dobra widoczność z ulicy o dużym natężeniu ruchu.
Kancelaria notarialna, podatkowa, biuro firmy, studio masażu, gabinety lekarskie, usługi kosmetyczne czy edukacyjne? Możliwości wykorzystania nieruchomości jest wiele, zdecyduje o nich nowy właściciel.
NIERUCHOMOŚĆ składa się z:
- 4 większych pomieszczeń: 22m2, 16m2, 17m2, 11m2
- aneksu kuchennego
- łazienki z prysznicem
- korytarza
Liczne możliwości zmiany układu.
Lokal jest dwustronny a duże okna i ekspozycja na wschód i zachód zapewniają dobre doświetlenie i obieg powietrza.
Wyższy parter w 3-piętrowym budynku z 1938 roku.
Na podłogach klimatyczne, oryginalne dębowe parkiety. Ponadprzeciętna wysokość lokalu (290cm) optycznie powiększa przestrzeń.
Generalny remont (wraz z wymianą instalacji, tynków, posadzek, parapetów i wewnętrznej stolarki) przeprowadzono w 2015r.
Co rzadkie w tak bliskiej ścisłemu centrum lokalizacji zadbano o miejsca do parkowania i na podwórku za szlabanem znajduje się miejsce do parkowania. Przed budynkiem parking ogólnodostępny, brak strefy płatnego parkowania.
Dodatkowo obok budynku sporo zieleni.
Własny parking (około 14 miejsc postojowych) jak i teren zielony należy co mieszkańców - działka kupiona przez ich wspólnotę.
Do lokalu podpięty jest internet światłowodowy.
Ogrzewanie CO miejskie, woda z piecyka.
Okna nowe PCV, ogrzewanie miejskie, drzwi antywłamaniowe.
Czynsz administracyjny 950 złoty (zawiera zaliczkę na CO, wodę, śmieci, fundusz remontowy) + płatny prąd i gaz.
Dodatkową powierzchnię do indywidualnego wykorzystania stanowi duża piwnica (około 15m2) i schowek (około 10m2) na strychu.
Ogromny potencjał komercyjny sprawia, że nieruchomość ma szereg możliwości wykorzystania i idealnie sprawdzi się zarówno jako lokal dla własnej firmy jak i inwestycja w najem.
W ogłoszeniu zamieszczono rzut orientacyjne i wizualizacje wykorzystania przestrzeni.
Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agentów z innych biur serdecznie zapraszam do współpracy!
Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456
tel. 796 295 019
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
