Opis nieruchomości
Parter z ekspozycją na ulicę – idealny pod biznes w centrum Krakowa
Ta oferta to rzadkość na rynku nieruchomości! Na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 65,16 m², położone w prestiżowej lokalizacji przy ul. Zyblikiewicza 5, w samym sercu Starego Miasta w Krakowie – zaledwie 5 minut spacerem od Rynku Głównego.
Lokal znajduje się na parterze eleganckiej, zabytkowej kamienicy z 1927 roku, która zachwyca odrestaurowaną fasadą i klimatem międzywojennej architektury. Teren nieruchomości jest ogrodzony i monitorowany, a do dyspozycji mieszkańców pozostaje zamknięty dziedziniec z dużym parkingiem.
Ta nieruchomość wyróżnia się jedną kluczową cechą, której nie da się „dodać” przy żadnym remoncie – lokalizacją na parterze z oknami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę. W ścisłym centrum Krakowa to ogromna przewaga, szczególnie z perspektywy inwestora.
Dzięki temu nieruchomość ma realny potencjał komercyjny – może pełnić funkcję:
- kancelarii prawnej lub notarialnej
- biura projektowego / architektonicznego
- gabinetu (psychologicznego, terapeutycznego, kosmetycznego)
- pracowni lub showroomu
- lokalu usługowego z rozpoznawalną witryną
Duże okna od strony ulicy zapewniają naturalną widoczność i dostęp do światła dziennego, co przekłada się zarówno na komfort pracy, jak i możliwość oznakowania działalności.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który pokazaliśmy zarówno w stanie rzeczywistym, jak i wizualizacji:
- przestronny salon 22 m²,
- duży pokój 19 m²,
- trzeci pokój 7,5 m² – idealny na gabinet lub sypialnię,
- oddzielna, jasna kuchnia (7,6 m²),
- praktyczna spiżarka,
- łazienka z wanną, pralką i WC (4,2 m²),
- przedpokój.
Dodatkowym atutem jest duża piwnica o powierzchni 15,8 m², która zapewnia sporo miejsca do przechowywania.
Lokal wymaga remontu, co z punktu widzenia inwestora jest ogromnym atutem:
- możesz dostosować układ pod konkretną działalność
- zaprojektować reprezentacyjne wejście i strefę obsługi klienta
- wykorzystać charakter kamienicy do stworzenia unikalnego, prestiżowego wnętrza
Adres, który pracuje na Twój biznes
Położenie zaledwie kilka minut od Rynku Głównego oznacza:
- stały ruch pieszy
- rozpoznawalność lokalizacji
- prestiżowy wizerunek dla klientów
Największe atuty nieruchomości
- prestiżowa lokalizacja w historycznym centrum Krakowa
- piękna kamienica – perła architektury międzywojennej
- duży potencjał aranżacyjny
- zamknięty dziedziniec z parkingiem dla mieszkańców
Podsumowanie
Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy świetną lokalizację, ekspozycję na ulicę i możliwość pełnej aranżacji pod działalność, ten lokal daje dokładnie to, czego potrzebuje świadomy inwestor.
To przestrzeń, którą możesz przekształcić w dochody lub wizytówkę swojej marki – w jednym z najlepszych adresów w Krakowie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
