Opis nieruchomości
Polecamy do sprzedaży nieruchomość komercyjną składającą się z hali i biur leżącą na działce / użytkowanie wieczyste/ o powierzchni 0,93 ha .
Cała nieruchomości składa się z :
- frontowa działka 186/43 o powierzchni 3353 m2 zabudowana budynkiem magazynowo - biurowym
- tylna działka 186/44 niezabudowana o powierzchni 5954 m2
Powierzchnia parteru:
- biura i część magazynowo socjalna o powierzchni 290 m2
- hala o wysokości 7,1 metra wysokości powierzchnia 540 m2
razem Parter 830 m2
Powierzchnia I Piętra:
- mieszczą się reprezentacyjne biura ma powierzchnie 314 m2
Razem cały budynek liczy 1144 m2
Aktualnie budynek wynajmowany przez jednego Najemcę
Media:
- Kanalizacja ogólnospławna - można zwiększyć doprojektować oraz podpięć się do miejskiej .
- Jest droga PPOŻ dookoła nieruchomości .
- Jest gaz ziemny do ogrzewania oraz dodatkowo na granicy działki można się przyłączyć do MPEC-u
Wg zapisów planu miejscowego nieruchomość leży w terenie 2U - Tereny zabudowy usługowej
TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ oznaczone na rysunku planu symbolem 1U.2. i jest to obszarami aktywizacji gospodarczej, z podstawowym przeznaczeniem terenu na zabudowę związaną z działalnością usługową, działalnością produkcyjną nieuciążliwą oraz zabudową magazynową.
Określa się zakres usług w ramach przeznaczenia podstawowego: handel detaliczny i hurtowy, gastronomia, rzemiosło usługowe, usługi biurowe i administracji, przedszkola, placówki opiekuńczo-wychowawcze oraz inne usługi o zbliżonym charakterze, np. usługi niematerialne (konsultingowe, prawne, biurowe, reklamowe itp.).
Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń:
- 1/ wolnostojących lub dobudowanych budynków gospodarczych i garażowych, z zachowaniem pozostałych ustaleń dla terenu;
- 2/ obiektów małej architektury, urządzeń i budowli bezpośrednio związanych z urządzeniem terenów;
- 3/ terenów zieleni urządzonej, towarzyszącej zabudowie usługowej, magazynowej i produkcyjnej;
- 4/ sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
- 5/ parkingów naziemnych (w tym wielopoziomowych) i podziemnych (wbudowanych) z zachowaniem minimalnych wskaźników parkingowych zgodnie z §14 pkt 5;
- 6/ urządzeń i obiektów telefonii komórkowej na budynkach, a wolnostojących w terenie 1U.2.;
- 7/ nie wyznaczonych na rysunku planu dróg wewnętrznych, dojść i dojazdów do budynków.
- Wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 70%;
- udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 30% ;
- wysokość zabudowy nie może przekraczać 13m;
Zakazuje się lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i innej niezwiązanej z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym.
1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY USŁUGOWEJ oznaczone na rysunku planu symbolami od 2U.1. z podstawowym przeznaczeniem terenu na obiekty i urządzenia związane z działalnością usługową.
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
- istniejącą zabudowę usługową przeznacza się do utrzymania z możliwością rozbudowy i przebudowy, przy zachowaniu warunków określonych w ustaleniach planu;
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 45%;
- udział powierzchni biologicznie czynnej nie może być niższy niż 50%;
- na działkach zabudowanych, w stanie istniejącym, na których ustalony wskaźnik w pkt. 2 jest przekroczony, obowiązuje zakaz zwiększania istniejącej powierzchni zabudowy;
- wysokość zabudowy nie może przekraczać 11m; w przypadku budynków istniejących ich przebudowa lub rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokości;
Kilka lat temu było pozwolenie na budowę budynku magazynowego o powierzchni zabudowy 3070 m2 ./ do wglądu dla przyszłego Inwestora/
Aktualnie jest plan miejscowy - należy wystąpić o nowe pozwolenie na budowę .
Cena sprzedaży obejmuje całą działkę 93 ary wraz z istniejącym budynkiem Cena ofertowa sprzedaży 8,5 mln zł nettoUmowa na wyłączność
Kontakt:
Rafał 507 894 500
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
