Łódź, Zygmunta

Opis nieruchomości

Budynki produkcyjne oraz dom na sprzedaż!
Zdjęcia należą do właściciela nieruchomości.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż obiekt produkcyjno – mieszkalny zlokalizowany w Łodzi.

W skład oferty wchodzą:

1. dwa budynki produkcyjne o łącznej pow. 2 450 m2

2. budynek mieszkalny o pow. 492 m2 (łącznie z garażem na trzy samochody)

3. działka o pow. ponad 10 000 m2

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Oferowana nieruchomość to atrakcyjny obiekt produkcyjno -  mieszkalny zlokalizowany w Łodzi, dzielnica Górna.

Położony jest na trzech działkach o łącznej powierzchni 10 311 m2 (powierzchnie poszczególnych działek: 1618 m2, 1628 m2, 7064 m2).

Pierwszy budynek zakładu produkcyjnego powstał w 1997 r, jednakże w 2002 roku został rozbudowany – do łącznej powierzchnia 903 m2. W 2006 roku dobudowano kolejny obiekt produkcyjny o powierzchni 1548 m2. Budynki są ze sobą połączone.  Każdy z budynków produkcyjnych posiada osobne przyłącza wody, kanalizacji,  prądu i telefonu (połączonego w jednej centrali telefonicznej) i gazu ziemnego. Całość terenu i pomieszczenia produkcyjne są monitorowane,  jest założona instalacja alarmowa. Do każdego z pomieszczeń produkcyjnych i biurowych doprowadzona jest instalacja telefoniczna oraz sieć komputerowa.  Teren wokół budynków utwardzony jest kostką brukową (przystosowaną dla ciężkich pojazdów), są też miejsca parkingowe dla pracowników i klientów.
Pomieszczenia biurowe i serwerownia posiadają klimatyzację.  

W 1999 roku został wybudowany budynek mieszkalny wraz z garażem (na trzy samochody) o łącznej powierzchni użytkowej 492 m2. Teren wokół budynku mieszkalnego i zakładu jest zagospodarowany,  nasadzenia krzewów, drzew iglastych i liściastych,  oczko wodne wraz z kaskadą, podjazd wyłożony kostką brukową. Dom może być przeznaczony jako mieszkanie służbowe dla dyrektora/ managera firmy lub jak hotel pracowniczy.



OPIS  SZCZEGÓŁOWY  NIERUCHOMOŚCI

1. Teren o powierzchni 10 311 m.kw.

Teren ogrodzony składa się z trzech działek o powierzchni: 1618 m2 1628 m2, 7064 m2

Działki położone obok siebie, zagospodarowane:

1a. Dwa budynki produkcyjne (A i B) o łącznej pow. użytkowej 2496 m2

1b. Dom o pow. użytkowej 421 m2.

Budynek A zakładu produkcyjnego powstał w 1997 r i został rozbudowany w 2002 r do powierzchni 767 m2. Budynek dwukondygnacyjny, zbudowano w technologii TERMOMUR, (pustak styropianowy zalany betonem) i dodatkowo ocieplono 5 cm styropianem. Dodatkowo wykonano konstrukcję stalową podpierającą stropowe płyty kanałowe.  Dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Konstrukcja dachu z profili stalowych ocynkowanych, strop nad piętrem docieplony 40 cm wełny mineralnej.  Okna plastikowe z roletami aluminiowymi z pianką ociepleniową PU. Drzwi aluminiowe i stalowe.

Parter budynku A: 

            - powierzchnia użytkowa – 387 m2,  wysokość pom.  2,75 m

   w tym:

• 2 pomieszczenia biurowe  -  o pow. 29,61 m2   i  14,94 m2
• 3 węzły sanitarne (w tym dwa węzły z prysznicami)
• Kotłownia 

Piętro budynku A

- powierzchnia użytkowa – 380 m2,  wysokość pom.  3,0 m

   w tym:

• węzeł sanitarny  
• jadalnia
• 2 szatnie

Budynek B  zakładu produkcyjnego to dwukondygnacyjny obiekt o powierzchni użytkowej 

1729 m2 zbudowany w 2006 r z pustaka silikatowego. Ściany docieplono 12 cm styropianem. Konstrukcja dachu drewniana. Dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Okna plastikowe z roletami aluminiowymi z pianką ociepleniową PU. Drzwi aluminiowe i stalowe, a do biur i sanitariatów drzwi drewniane. Strop nad parterem z płyt żelbetowych kanałowych wzmocnionych.

Parter budynku B

- powierzchnia użytkowa – 945 m2,  wysokość pomieszczeń – 3,0 m.

    w tym:

- największe pomieszczenie produkcyjne ma pow. 280,61 m2

- 5 pomieszczeń biurowych (o łącznej pow. 203 m2  )

-  4 węzły sanitarne (o łącznej pow. 13,24 m2 )

- kotłownia -10,86

- kuchnia – 10,35

- 3 pom. techniczne – ( łącznie 28,08 m2 )

- szatnia – 9,35

- garaż  - 92,57 m2

Piętro budynku B

- powierzchnia użytkowa – 784 m2 ,  wysokość pomieszczeń – 3,5 m.

   w tym:

- największe pomieszczenia produkcyjne mają pow. 243,   138,  113 m2

- 2 pomieszczenia biurowe (o łącznej pow. 39 m2 )

-  2 węzły sanitarne z prysznicami (12,39  ,  11,29 m2 )

- 3 pom. techniczne – ( łącznie 28,08 m2  )

- 2 szatnie (20,69  i  20,34 m2  )

Budynki połączono ze sobą łącznikiem. Każdy budynek posiada osobne przyłącza wody, kanalizacji, prądu. Teren monitorowany: 9 kamer zewnętrznych i 23 kamery wewnątrz budynków, dodatkowo instalacja alarmowa. Każde z pomieszczeń produkcyjnych i biurowych wyposażono w instalację telefoniczną oraz sieć komputerową. Teren wokół budynków utwardzony kostką brukową, przystosowaną do ciężkich pojazdów. Na terenie ok.30 miejsc parkingowych. Pomieszczenia biurowe i serwerownia klimatyzowane.

BUDYNEK  MIESZKALNY

Powierzchnia  użytkowa domu - 421 m2  , plus garaż  na 3 samochody o pow. 71 m2.

Wybudowany w 1999 r. dom piętrowy, podpiwniczony z garażem na trzy samochody w bryle budynku o łącznej powierzchni użytkowej 492 m2  .

Ściany domu  warstwowe z pustaka ceramicznego MAX  ocieplone styropianem o gr. 12 cm, konstrukcja dachu drewniana. Dach dwuspadowy kryty gontem bitumicznym. Ściany piwnic z pustaka betonowego.

Parter domu:

• salon z jadalnią (47 m2 ) – wyjście na taras (70 m2 )
• kuchnia ( 10 m2 )
• sypialnia (17 m2  – z wyjściem na taras
• garderoba (4,5 m2 )
• łazienka (7,5 m2 )
• wc (1,5 m2 )
• spiżarnia (4 m2 )
• hall (15 m2 )
• wiatrołap (3,5 m2 )

Piętro domu:

• sypialnia (19 m2 ) w wyjściem na taras (6 m2 )
• 2 sypialnie (23,5 m2  i 14 m2 ) – z wyjściem na wspólny taras (10 m2 )
• Sypialnia (43 m2 )
• łazienka (7,5 m2 )
• wc (1,5 m2 )
• garderoby (4,5   i  2,6 m2 )
• hall (26,5 m2 )

Piwnica:

• 6 pomieszczeń gospodarczych z oknami o łącznej pow. 181 m2

• - pom. fitness  -  35 m2 
• - gabinet    -  26,5 m2 
• - pralnia z suszarnią  - 30 m2 
• - pom. pod tarasem  - 59 m2 
• - 3 mniejsze pomieszczenia gospodarcze 

Okna 2 szybowe drewniane, z wystawą na – południe, wschód, zachód. Rolety aluminiowe z pianką ocieplającą PU. Stolarka okienna i drzwiowa z drewna egzotycznego (afromozja), na podłodze parkiet  i terakota. Na podłodze piętra i częściowo w piwnicy wykładzina dywanowa . Z piwnicy wyjście bezpośrednio do ogrodu. Teren ogrodzony, monitorowany i zagospodarowany: liczne nasadzenia krzewów i drzew, skalniak, oczko wodne z kaskadą. Podjazd wyłożony kostką brukową. Dodatkowo domek gospodarczy (46 m2 )  na terenie posesji.

Wraz z obiektem produkcyjno - mieszkalnym, właściciel nieruchomości sprzeda również dobrze prosperującą firmę, cena do uzgodnienia.
 

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
 

W celu uzyskania informacji zapraszam do kontaktu,

Maria Śmiech
Tel: 500 - 673 - 615
E - mail: maria@sadurscy.pl