Opis nieruchomości
Hala, Budynek Użytkowy, Sosnowiec, ul. Nowopogońska
Cena: 2 250 000 zł. Powierzchnia Hali: 1 202 m². Działka: 1 761 m²
Gotowy do działalności obiekt produkcyjno-magazynowy.
Na sprzedaż funkcjonalny, dwukondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni 1 202 m², zlokalizowany w strategicznym miejscu Sosnowca przy ul. Nowopogońskiej. Nieruchomość idealna dla prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.
Główne atuty nieruchomości:
-
Powierzchnia: 1 202 m² (hala + biura), 10 pomieszczeń, 4 łazienki
-
Działka: 1 761 m², teren ogrodzony
-
Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła 40/80 kW i więcej, ogrzewanie gazowe
-
Stan techniczny: bardzo dobry, gotowy do użytkowania
-
Bezpieczeństwo: domofon, alarm
Podział przestrzeni:
Hala produkcyjno-magazynowa (parter, 600 m²)
-
Wymiary: 36 m x 16 m
-
Wysokość: 5,6 m zapewnia doskonałe warunki dla działalności produkcyjnej i magazynowej
-
Biuro na antresoli, niewielki magazyn pod biurem
-
Betonowe posadzki w dobrym stanie
-
Stolarka okienna: stalowa
-
Brama wjazdowa dwuskrzydłowa dla samochodów dostawczych
-
Możliwość montażu drugiej bramy po przeciwnej stronie budynku
Część biurowo-magazynowa (piętro)
-
7 biur o powierzchni 20-40 m²
-
Wysokość pomieszczeń: 3,2 - 2,6 m
-
Korytarz z biurami po obu stronach budynku
-
Dwie klatki schodowe, sanitariaty męskie i damskie
Lokalizacja i otoczenie:
-
Doskonała komunikacja: wjazd od ul. Nowopogońskiej i ul. Wodnej
-
Tereny przemysłowo-mieszkalne o dużej przepustowości ruchu
-
Parking: Budynek posiada parking publiczny oraz możliwość parkowania na działce (666 m² niezabudowanej powierzchni). Na terenie posesji zmieści się kilka samochodów dostawczych oraz większa liczba pojazdów osobowych, co stanowi dodatkowy atut dla firm transportowych, logistycznych i produkcyjnych.
Dodatkowe informacje:
-
Forma własności: budynek - pełna własność, grunt - wieczyste użytkowanie do 2089 roku, księga wieczysta - brak obciążeń
-
Budynek z 1970 roku, w technologii tradycyjnej żelbetowo-szkieletowej (murowany, ocieplony)
-
Sprzedaż zwolniona z VAT
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: AD.30 PU ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny produkcji i usług;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość zabudowy: 16,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 12,0 m,
b) geometria dachów: dachy płaskie z zastrzeżeniem zapisów par. 9,
c) gabaryty projektowanej zabudowy: minimalna szerokość elewacji frontowej budynków 10,0 m,
d) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 – 1,2,
e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40 %,
f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20 %;
3) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działek ewidencyjnych uzyskanych w wyniku scalania i podziału
nieruchomości – 1000 m2,
b) minimalna szerokość frontów działek ewidencyjnych uzyskanych w wyniku scalania i podziału
nieruchomości – 10,0 m
Link do MPZP
Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej!
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty: +48 730 370 993
Dodatkowe informacje:
Najważniejsze elementy inwestycji kolejowej Będzin – Katowice Szopienice Płd.
Cel:
Zwiększenie bezpieczeństwa i przepustowości ruchu kolejowego i drogowego, poprawa komfortu pasażerów.
Dofinansowanie: Unijny instrument CEF „Łącząc Europę”.
Stacja Sosnowiec Główny
Przebudowa dwóch peronów oraz budowa nowego peronu nr 3.
Windy, schody, nowe wiaty – lepsza dostępność dla wszystkich pasażerów.
Budowa nowej nastawni i hali garażowo-magazynowej dla pojazdów technicznych.
Aktualnie trwa budowa peronu nr 3 i nowych torów.
Przystanek Sosnowiec Środula
Budowa dwóch peronów (jeden już gotowy).
Nowe przejście podziemne pieszo-rowerowe zastąpi przejazd w poziomie szyn.
Docelowo powstanie wiadukt drogowy nad torami oraz nowe wjazdy i zjazdy z DK94.
Zakończenie robót planowane na połowę 2025 r.
Wiadukty kolejowe w Sosnowcu
ul. Piłsudskiego
Rozpoczęcie prac: 17 lutego 2025 r.
Zachowane historyczne portale i odnowione słupy.
Usunięcie środkowego rzędu słupów pozwoli na zwiększenie prześwitu.
Zamknięcie ulicy dla samochodów i tramwajów (ruch pieszy utrzymany).
Otwarcie ulicy: 17 marca 2025 r., następnie prace przeniosą się na ul. Żeromskiego.
ul. Nowopogońska
Nowa konstrukcja z większym prześwitem, dwa pasy ruchu, chodnik i ścieżka rowerowa.
Zakończony pierwszy etap (nowe przęsło, tor).
Planowane zakończenie prac: III kwartał 2025 r.
Inne prace na trasie
Budowa dodatkowych torów – rozdzielenie ruchu dalekobieżnego od regionalnego.
Stacja Będzin będzie obsługiwać wyłącznie ruch towarowy.
Przystanek Katowice Morawa – kontynuacja budowy w drugiej połowie 2025 r.
Zrealizowano montaż przęseł nowego wiaduktu i budowę mostu nad rzeką Rawą.
Skala inwestycji
Część modernizacji linii kolejowej E65 (Będzin – Katowice Piotrowice, Tychy – most Wisła, Zabrzeg – Zebrzydowice).
Wartość inwestycji: ok. 7 mld zł.
Finansowanie: Unia Europejska, instrument CEF „Łącząc Europę”.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
