Opis nieruchomości

Działka budowlana 16 ar | Żegocina | Beskid Wyspowy

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 16 arów, położona w miejscowości Żegocina, w malowniczym otoczeniu Beskidu Wyspowego. Nieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, terenów leśnych oraz otwartych terenów zielonych, co zapewnia dobre warunki zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z części położonej na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz częściowo na terenach użytków zielonych.

Przeznaczenie w MPZP

Nieruchomość oznaczona jest symbolami:

E151 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
oraz częściowo
E90 RZ – tereny użytków zielonych (łąki i pastwiska).

Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie dopuszczalne obejmuje m.in.:

• budynki gospodarcze i garaże,

• przydomowe pracownie,

• urządzenia rekreacyjno-sportowe (place zabaw, miejsca integracji),

• obiekty małej architektury (altany, pergole),

• zieleń urządzoną,

• urządzenia infrastruktury technicznej,

• dojścia, dojazdy oraz miejsca postojowe.

Parametry zabudowy

• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%

• wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3 – 0,4

Dostęp do drogi

Dojazd do nieruchomości prowadzi publiczną drogą asfaltową.
Dostęp do drogi publicznej zapewniony jest poprzez służebność gruntową ujawnioną w księdze wieczystej na działce sąsiedniej.

Media

• energia elektryczna – w drodze dojazdowej

• sieć wodociągowa – w drodze dojazdowej

Lokalizacja

Działka położona jest w atrakcyjnej przyrodniczo części regionu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szlaki piesze i rowerowe Beskidu Wyspowego, w tym szlak prowadzący na Kamionną (801 m n.p.m.).

W pobliżu znajdują się:

• Rezerwat Przyrody Kamionna

• stacja narciarska Laskowa-Kamionna – ok. 7,5 km

Infrastruktura w okolicy

• sklep spożywczy – ok. 1000 m

• przystanek autobusowy – ok. 1000 m

• przedszkole i szkoła podstawowa w Żegocinie – ok. 2300 m

Odległości

• Limanowa – ok. 15 km

• Bochnia – ok. 20 km

• Kraków (węzeł A4 Wieliczka) – ok. 50 km

Cena pozostaje do rozmowy dla zdecydowanego nabywcy.

Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla osób poszukujących działki budowlanej w spokojnej, zielonej części Beskidu Wyspowego.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Więcej informacji znajduje się w Uchwale nr IX/54/2011 Rady Gminy Żegocina z dnia 19 października 2011 r.
Link do uchwały: Uchwała MPZP
Link do kompozycji mapowej: mapa


Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl