Opis nieruchomości
IDEALNA NIERUCHOMOSĆ POD CENTRUM LOGISTYCZNE, FABRYKĘ
Bardzo atrakcyjny teren w Skawinie przy Energetyków przy drodze 44 w pobliżu ronda.
Oferta inwestycyjna:
Teren produkcyjno-magazynowy 2 ha – Skawina
na sprzedaż :
Działka 5731/27, cała do sprzedaży około 1,92 ha - użytkowanie wieczyste Skarb Państwa
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=120611_4.0017.5731/27
Działka 5731/25, 50% udziału działka dojazdowa - użytkowanie wieczyste Skarb Państwa
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=120611_4.0017.5731/25
Kluczowe atuty nieruchomości
- Powierzchnia: 20 000 m² (2 ha) – idealny kształt pod halę i place manewrowe.
- Przeznaczenie: Produkcja, usługi, logistyka (zgodnie z MPZP).
- Lokalizacja: Skawina, strategiczna strefa przemysłowa blisko Krakowa.
- Komunikacja: Doskonały dojazd do autostrady A4 (węzeł Sidzina / Skawina).
- Brak ograniczeń tonażowych dla samochodów ciężarowych (TIR).
- Dostępność mediów o wysokich wydajnościach (prąd/moc przyłączeniowa, gaz, woda, kanalizacja).
- Możliwość budowy wysokiego składowania.
Przesyłam link do MPZP:
https://administracja.gison.pl/mpzp-public/skawina/uchwaly/U_XIIN_456_13.pdf
Plan zagospodarowania A14PU-
Tereny PU – tereny zabudowy produkcyjno – usługowej
TERENY ZABUDOWY PRODUKCYJNO – USŁUGOWEJ oznaczone na rysunku planu symbolem PU.
Podstawowym przeznaczeniem terenów PU jest zabudowa produkcyjna, produkcyjno – usługowa, magazyny, składy.
Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń stacji i magazynów paliw płynnych;
Ustala się wskaźniki i parametry zagospodarowania terenów oraz zasady kształtowania zabudowy:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 60%;
2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 20%;
3) w terenach zabudowanych i zainwestowanych dopuszcza się zmniejszenie wskaźnika terenu biologicznie czynnego do 5%;
Cena nieruchomości 9,23 mln zł netto + 23 % VAT
Umowa na wyłączność
Kontakt
rafal@sadurscy.pl
Na zdjęciach koncepcja możliwości wykorzystania działki pod magazyny
§ 33 1.Wyznacza się TERENY ZABUDOWY PRODUKCYJNO – USŁUGOWEJ oznaczone na rysunku planu symbolem PU.
Podstawowym przeznaczeniem terenów
PU jest zabudowa produkcyjna, produkcyjno – usługowa, magazyny, składy.
3.Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń:
1) stacji i magazynów paliw płynnych;
2) ośrodków doskonalenia zawodowego;
3) zabudowy usługowej z zakresu oświaty i administracji, z wyłączeniem terenu A44PU;
4) inwestycji celu publicznego w terenach A20PU, A22PU, A24PU, A26PU, A29PU,
A30PU, A34PU, A35PU, A42PU, A43PU;
5) zabudowy usługowej w terenie A23PU i A20PU;
6) budynków administracji, garażowych i gospodarczych;
8) obiektów małej architektury;
9) zieleni urządzonej w tym izolacyjnej;
10) urządzeń i zagospodarowania związanego z ochroną akustyczną (np. ekrany,
zieleń wysoka);
11) nie wydzielonych na rysunku planu dróg, dojazdów, dojść do budynków, placów
manewrowych, ścieżek pieszo – rowerowych, miejsc postojowych;
12) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, ogrodzeń, przyłączy i urządzeń
instalacyjnych do budynków;
13) farm fotowoltaicznych tj. obiektów, urządzeń, instalacji i sieci infrastruktury
technicznej do wytwarzania energii z odnawialnych źródeł energii o mocy do 100kW.