Opis nieruchomości
Oferujemy do sprzedaży działkę inwestycyjną 30 ar – symbol U1
Powierzchnia: 2 993 m²
Przeznaczenie: teren zabudowy usługowej (symbol U1) – pod usługi różnego typu (biura, handel, gastronomia, opieka itp.)
Dopuszczalna zabudowa mieszkalna (do 40 % powierzchni użytkowej), budynki zamieszkania zbiorowego, towarzysząca infrastruktura (zieleń, place zabaw, garaże, drogi wewnętrzne, mała architektura)
Parametry zagospodarowania:
Maks. wysokość budynków usługowych: 12 m (16 m w sołectwie Zalesie)
Budynki gospodarcze/garaże: do 8 m
Dachy: dwu- lub wielospadowe (kąt 30°–45°); dopuszczalne rozwiązania płaskie lub jednospadowe z oknami połaciowymi/lukarnami
Zabudowa max.: 50 % działki
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30 % działki
Parkowanie:
1 miejsce postojowe na każde 100 m² pow. użytkowej (bez magazynów/techniczych), w tym 1 miejsce dedykowane osobom z niepełnosprawnością
Opłata planistyczna: 30 % – w wypadku wzrostu wartości nieruchomości po uchwaleniu planu U1
Atuty oferty (wg standardowych opisów działek usługowo-inwestycyjnych)
Atrakcyjna powierzchnia – często działki o wielkości ok. 30 arów są chętnie kupowane przez inwestorów (np. oferty od ok. 33–180 zł/m²)
Możliwość pełnego uzbrojenia (woda, prąd, kanalizacja, gaz) w drodze lub przy granicy – standard w ogłoszeniach usługowych
Dogodny dojazd – asfaltowy, blisko głównych dróg lub skrzyżowań
Lokalizacja: blisko centrum miejscowości / przy strefie usługowo-rekreacyjnej / handlowej / osiedlu mieszkaniowym – ważne dla klientów i najemców
Elastyczne przeznaczenie i wysokie parametry zabudowy: idealna pod inwestycje komercyjne (biura, małe centrum usług, obiekty medyczne, gastronomiczne)
Tylko 16 km od Krakowa – szybki dojazd DK7/S7, a jednocześnie cisza, prywatność i bliskość natury.
Tuż obok Ojcowski Park Narodowy – idealne otoczenie dla usług turystycznych, rekreacyjnych, natury i turystyki.
Atrakcyjne zabytki: Zamek w Korzkwi, jaskinie, szlaki Jura Krakowsko-Częstochowskiej – przyciągają turystów i stwarzają okazje biznesowe.
Więcej informacji
+ 48 510 087 993
Kuba Obcowski
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
