Kraków, Prądnik Biały, Prądnik Biały , Jasnogóska

Opis nieruchomości

Stan otoczenia nieruchomości
Działki znajdują się w północno-zachodniej części miasta Krakowa, w dzielnicy
Krowodrza (dzielnica adm. Prądnik Biały, osiedle Bronowice Wielkie – Tonie), przy drodze
wylotowej na Olkusz i Śląsk (ulica Jasnogórska).

w sąsiedztwie

    - salony samochodowe,
    - centra handlowe
    - siedziby firm
    - sklep Biedronka
    - najbliższe sąsiedztwo z powstającym DECATHLON

Kompleks I

U/ZP1/R - tereny zabudowy usługowej / tereny zieleni urządzonej i tereny rolnicze (20%)
Dostęp komunikacyjny –  jest bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej – równoległa
do Jasnogórskiej (w pasie KDGP.1)

Kształt – trapez nieregularny trójkątny, teren płaski
20% powierzchni stanowią tereny zieleni i rolne, obszar zakrzewiony i zadrzewiony (samosiejki), w całości w strefie powiązań ekologicznych
i przewietrzania, na części w strefie hydrogenicznej (wąski pas)

Nieruchomości znajdują się w terenach 2 planów miejscowych – obszaru „Bronowice-
Stelmachów” oraz obszaru „Tonie-Łąki”

Pole pow. działki nr: 542 - 1240 m2
Pole pow. działki nr: 543 - 1338 m2
Pole pow. działki nr: 544 - 1454 m2
Pole pow. działki nr: 545 - 1763 m2
Pole pow. działki nr: 546 - 3502 m2
Pole pow. działki nr: 547 - 2000 m2
Pole pow. działki nr: 548 - 2292 m2
Pole pow. działki: 549 - 2333 m2
Pole pow. działki: 550 - 2470 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 1366 m2
Pole pow. działki: 551 - 1723 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 921 m2
Pole pow. działki: 552 - 1574 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 743 m2
Pole pow. działki: 553 - 3350 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 1354 m2
Pole pow. działki: 554 - 1954 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 920 m2
Pole pow. działki: 556 - 693 m2 w tym tereny komunikacji KDD
Pole pow. działek (łączna): - 27686 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 5304 m2

Kompleks II

U/ZP2/R - tereny zabudowy usługowej / tereny zieleni urządzonej i tereny rolnicze (44%)
Dostęp komunikacyjny – przeciętny jest bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej – równoległa
do Jasnogórskiej (w pasie KDGP.1) oraz poprzez KDD dojazd doJasnogórskiej
Kształt – przeciętny zbliżony do trapezu, teren płaski
44% powierzchni stanowią tereny zieleni i rolne, obszar zakrzewiony
i zadrzewiony (samosiejki), w całości w strefie powiązań ekologicznych
i przewietrzania
Pole pow. działki nr: 557 - 1281 m2 w tym tereny komunikacji KDD
Pole pow. działki nr: 558 - 4921 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 2479 m2
Pole pow. działki nr: 559 - 3725 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 1968 m2
Pole pow. działki nr: 560 - 3811 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 2032 m2
Pole pow. działki nr: 573 - 997 m2 w tym tereny komunikacji KDD
Pole pow. działek (łączna): - 14735 m2 w tym tereny rolne i zieleni: 6479 m2

Kompleks III
U - tereny zabudowy usługowej
Dostęp komunikacyjny – przeciętny jest bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej – równoległa
do Jasnogórskiej (w pasie KDGP.1) oraz poprzez KDD dojazd do Jasnogórskiej
Kształt – przeciętny zbliżony do trapezu, teren płaski
44% powierzchni stanowią tereny zieleni i rolne, obszar zakrzewiony
i zadrzewiony (samosiejki), w całości w strefie powiązań ekologicznych
i przewietrzania
Pole pow. działki nr: 574 - 998 m2 w tym tereny komunikacji KDD
Pole pow. działki nr: 575 - 1420 m2
Pole pow. działki nr: 576 - 2258 m2 w tym tereny komunikacji KDD
Pole pow. działki nr: 577 - 615 m2
Pole pow. działki nr: 578 - 91 m2
Pole pow. działki nr: 580 - 2216 m2 w tym tereny komunikacji KDD
Pole pow. działki nr: 581 - 1990 m2
Pole pow. działki nr: 582 - 2085 m2
Pole pow. działek (łączna): - 11673 m2

Pole pow. 3 kompleksów: - 54094 m2 w tym usługowe: 42311m2

Nieruchomość gruntowa do zakupu max 5,4 ha - możliwość zakupu części nieruchomości

 PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ

Na analizowanym obszarze obowiązują następujące plany miejscowe:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru „Bronowice-Stelmachów”
zatwierdzonym Uchwałą Nr XCVII/2493/18 Rady Miasta Krakowa z dnia 14 marca 2014 r.
analizowane działki znajdują się:

- działki nr 542, 543, 544, 545, 546, 547, 548, 549, 556, 557, 573, 574, 575, 576, 577, 578,
  580, 581, 582 oraz części działek nr 550, 551, 552, 553, 554, 558, 559, 560 w terenach o symbolu U.1 – tereny zabudowy usługowej

- działki nr 556, 557, 573 w terenach o symbolach o symbolu U.1 – tereny zabudowy usługowej oraz
  KDD.1 – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej

- działki nr 574, 576 w terenach o symbolach o symbolu U.2 – tereny zabudowy usługowej oraz
  KDD.1 – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej

- działki nr 575, 577, 578, 581, 582 w terenach o symbolu o symbolu U.2 – tereny zabudowy usługowej

- działka nr 580 w terenach o symbolach o symbolu U.2 – tereny zabudowy usługowej oraz KDD.2 – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej

Poniżej informacja z planu miejscowego

plan zagospodarowania Bronowice-Stelmachów (U.2) oraz ZP.4

UCHWAŁA NR XCVII/2493/18RADY MIASTA KRAKOWAz dnia 14 marca 2018 r.
plan zagospodarowania przestrzennego obszaru „Bronowice - Stelmachów”.

U.1 - U.6 – Tereny zabudowy usługowej, o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę
budynkami usługowymi

1. Wyznacza się Tereny zabudowy usługowej, oznaczone symbolami U.1 - U.6,
o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę budynkami usługowymi.

W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, ustala się:
1) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego:
a) w Terenach U.1, U.2, U.6: 40%,
b) w Terenach U.3 – U.4 : 20%; z zastrzeżeniem pkt 4,
c) w Terenie U.5: 30%;
2) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 1,5;
3) maksymalną wysokość zabudowy:
a) w Terenach U.1 – U.5 : 13m,
b) w Terenie U.6: 9m;
4) w wyznaczonej strefie powiązań ekologicznych i przewietrzania ustala się minimalny wskaźnik
terenu biologicznie czynnego: 40%.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru „Tonie- Łąki”
zatwierdzonym Uchwałą Nr CII/2668/18 Rady Miasta Krakowa z dnia 23 maja 2014 r. analizowane
działki znajdują się:

części działek nr 550, 551, 552, 553, 554, 558, 559, 560 w terenach o symbolach

ZP.4 – tereny zieleni urządzonej oraz  R.3 – tereny rolnicze

Dariusz Zieliński 
 +48 503-112-787
Rafał Duda
+ 48 507 894 500