Opis nieruchomości

KRAKÓW SWOSZOWICE – DZIAŁKA BUDOWLANA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ NOWOCZESNEGO DOMU

Gotowy projekt, pozwolenie na budowę i wizja nowoczesnego domu z południowym tarasem oraz dwustanowiskowym garażem.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 805 m², położona w krakowskich Swoszowicach przy ul. Krzyżańskiego. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla osób, które planują budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego i chcą rozpocząć realizację inwestycji na podstawie przygotowanej dokumentacji projektowej oraz uzyskanego pozwolenia na budowę.

Największym atutem oferty jest połączenie działki budowlanej z projektem nowoczesnego, dwukondygnacyjnego domu w stylu współczesnej stodoły. Przemyślana bryła, duże przeszklenia, taras z ekspozycją południową oraz integralny garaż na dwa samochody tworzą spójną koncepcję komfortowego domu dla rodziny.

1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Działka znajduje się w Swoszowicach, przy ul. Krzyżańskiego, w południowej części Krakowa. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w granicach miasta.

Swoszowice oferują możliwość połączenia życia w domu z własnym ogrodem z dostępem do infrastruktury miejskiej Krakowa. Lokalizacja może zainteresować zarówno rodziny planujące budowę domu na własne potrzeby, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z przygotowaną koncepcją zabudowy.

Dojazd od strony drogi gminnej – ul. Krzyżańskiego – odbywa się na podstawie służebności przejazdu przez wskazane działki, zgodnie z dokumentacją nieruchomości.

2. OPIS DZIAŁKI

• Powierzchnia: 805 m²

• Lokalizacja: Kraków, Swoszowice, ul. Krzyżańskiego

• Kształt: prostokątny

• Wymiary: około 46 × 17 m

• Ukształtowanie terenu: działka niemal płaska

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

• Oznaczenie w MPZP: 9MN

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym oznaczono ją symbolem 9MN, przewidzianym dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Regularny kształt i niewielkie nachylenie terenu stanowią korzystne warunki do zagospodarowania nieruchomości zgodnie z przygotowanym projektem domu.

Media i infrastruktura techniczna

Do działki doprowadzono wodę i gaz. Wykonano również przyłącze do miejskiej kanalizacji, z zastosowaniem przepompowni. W projekcie zagospodarowania działki przewidziano zbiornik na wodę opadową.

Dostęp do drogi publicznej zapewnia służebność przejazdu przez działki nr 878, 377/1 oraz 385/5, wzdłuż granic działek nr 376/2, 375/4, 375/3 i 375/2, pasem o szerokości 4 m.

3. GOTOWY PROJEKT NOWOCZESNEGO DOMU

Dla nieruchomości przygotowano projekt architektoniczny nowoczesnego, dwukondygnacyjnego domu w stylu stodoły. Projekt wyróżnia się prostą, współczesną formą, dużymi przeszkleniami oraz połączeniem stonowanej kolorystyki z naturalnymi materiałami.

Projektowane powierzchnie:

• Dom – powierzchnia użytkowa: 218 m²

• Przewiązka: 8,38 m²

• Garaż dwustanowiskowy: 39 m²

Garaż na dwa samochody stanowi integralną część budynku, zapewniając wygodę codziennego użytkowania.

Duże przeszklenia podkreślają nowoczesny charakter architektury i otwierają wnętrza na otoczenie. Od strony południowej zaprojektowano taras, który może stać się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej oraz miejscem wypoczynku i spotkań w ciepłe dni.

Przemyślana bryła domu łączy estetykę współczesnej architektury z funkcjonalnością oczekiwaną od komfortowego domu jednorodzinnego.

Wizualizacje architektoniczne

Prezentowane wizualizacje mają charakter poglądowy. Zostały przygotowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji na podstawie zaprojektowanej bryły budynku i przedstawiają jedną z możliwych propozycji jego wykończenia oraz zagospodarowania otoczenia. Nie stanowią dokumentacji wykonawczej ani gwarancji ostatecznego wyglądu budynku.

4. DOKUMENTACJA I POZWOLENIE NA BUDOWĘ

Istotnym atutem nieruchomości jest przygotowanie inwestycji od strony formalnej i projektowej.

Do wglądu dostępna jest pełna dokumentacja projektowa wraz z pozwoleniami.

Zakup działki daje możliwość zapoznania się z opracowaną koncepcją domu i dokumentacją przed podjęciem decyzji inwestycyjnej. Aktualny zakres i status decyzji administracyjnych oraz warunki ich wykorzystania przez nabywcę można zweryfikować na podstawie udostępnionych dokumentów.

5. CENA

Cena działki budowlanej o powierzchni 805 m² wraz z przygotowaną dokumentacją projektową i pozwoleniami w zakresie określonym w dokumentacji oferty wynosi 599 000 zł.

PODSUMOWANIE

To propozycja dla osób, które chcą wybudować nowoczesny dom jednorodzinny w Krakowie i szukają nieruchomości z przygotowanym projektem oraz dokumentacją inwestycji.

Działka o powierzchni 805 m², przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną, dostępne media oraz projekt domu o powierzchni użytkowej 218 m² z dwustanowiskowym garażem i południowym tarasem tworzą interesującą bazę do realizacji własnego domu.

Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży działki budowlanej.
Jako firma Bracia Sadurscy Nieruchomości doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.
Część zaprezentowanych zdjęć stanowi wizualizację czyli wirtualną propozycję aranżacji budynku czy wnętrza.

Zapraszam do kontaktu,

Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. 572 985 869