Opis nieruchomości
Atrakcyjna działka budowlano-rolna 21,6 ar – Zelków, gmina Zabierzów
Jedna z ostatnich działek w otulinie Rezerwatu Doliny Kluczwody, oferująca niepowtarzalne walory przyrodnicze i krajobrazowe.
Lokalizacja:
Powiat: Krakowski
Gmina: Zabierzów
Obręb: Zelków
Powierzchnia i kształt działki:
Powierzchnia: 2157 m² (905 m² budowlanej 43MN3, 1252 m², tereny zieleni o funkcjach ekologicznych 15ZE)
Kształt: Prostokątna, o wymiarach około 25 m szerokości i 89 m długości
Przeznaczenie:
Typ działki: Częściowo budowlana (budownictwo jednorodzinne 43MN3), częściowo teren zieleni o funkcji ekologicznej (15ZE)
MPZP: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Zabierzów
Media i infrastruktura:
Prąd - na działce,
Woda - na sąsiedniej działce w odległości około 18 m, możliwość budowy własnej studni, co w tamtych rejonach zapewnia niezależność i czystość;
Kanalizacja – na działce,
Gaz – na sąsiedniej działce w odległości około 19 m,
Światłowód – na działce
Droga dojazdowa: Asfaltowa, zapewniająca wygodny i bezproblemowy dojazd przez cały rok
Otoczenie i sąsiedztwo:
Działka położona w spokojnej, zielonej okolicy, bezpośrednio graniczącej z lasem i rezerwatem przyrody
W pobliżu znajdują się domy jednorodzinne, malowniczy strumyk oraz szlaki turystyczne, idealne do rekreacji i wypoczynku
Zasady Zagospodarowania Terenu:
43MN3 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
przeznaczenie podstawowe:
budynki mieszkalne jednorodzinne,
przeznaczenie dopuszczalne:
obiekty rekreacyjno-sportowe,
budynki gospodarcze, garaże, wiaty,
dojazdy niewydzielone, miejsca parkingowe, ciągi piesze,
obiekty małej architektury, ogrodzenia, zieleń urządzona,
obiekty, urządzenia, sieci infrastruktury technicznej.
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20%,
minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 70%,
maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m i nie może przekraczać 2 kondygnacji nadziemnych,
15ZE - Tereny zieleni o funkcjach ekologicznych
przeznaczenie podstawowe:
zieleń nieurządzona nadrzeczna,
przeznaczenie dopuszczalne:
dojazdy niewydzielone, z zachowaniem przepisów odrębnych dotyczących ochrony gruntów rolnych,
urządzenia i sieci infrastruktury technicznej i melioracyjnej.
Dojazd i dostępność:
Odległość do Krakowa: 8,5 km
Odległość do najbliższego przystanku MPK: 1,5 km (autobus 248 i 948
Odległość do najbliższego sklepu: 1 km
Apteka: 1,8 km
Przedszkole: 4 km
Szkoła podstawowa: 4 km
Podsumowanie:
Ta wyjątkowa działka budowlana w Zelkowie to idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego i malowniczego miejsca do budowy wymarzonego domu. Duża powierzchnia, prostokątny kształt oraz dostęp do wszystkich niezbędnych mediów sprawiają, że jest to niezwykle atrakcyjna oferta. Bliskość rezerwatu przyrody, lasów i szlaków turystycznych gwarantuje możliwość aktywnego wypoczynku w otoczeniu natury.
Zapraszam do bezpłatnej prezentacji tej wyjątkowej działki w urokliwej, cichej okolicy w otoczeniu przyrody.
Anna Garlicka-Dubas
Telefon: 781 366 658
Email: ania4@sadurscy.pl
Prezentacja oferty jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Link do MPZP: https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/WDU_K/2018/5430/akt.pdf
