Krzeszowice (gw), Wola Filipowska, Podgórska

Opis nieruchomości

Atrakcyjna działka tuż przy lesie pod zabudowę bliżniaczą w Woli Filipowskiej

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo położoną działkę o powierzchni 2269 m² i o wymiarach ok. 32 x 71 m. 
Przytulna, cicha i zielona okolica, tuż przy granicy Tenczyńskiego Parku Krajobrazowego, stanowi idealne miejsce wypoczynku i rekreacji dla osób ceniących komfort i spokój oferując jednocześnie korzyści płynące z bliskości miejskiej infrastruktury.
Dzięki wyjątkowym parametrom wynikającym z mpzp (powierzchnia zabudowy do 75% - 1700 m²), działka posiada wyjątkowo duży potencjał inwestycyjny.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka leży w terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonym symbolem MNR1 o nw. parametrach:
Przeznaczenie podstawowe
zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym

Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu inwestycji

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek: nie może być mniejsza niż – 1000 m²;
2) maksymalna wysokość budynków: 10,5 m,

Szczegóły warunków zabudowy określa MPZP dostępny pod poniższymi linkami:
Uchwała: MPZP Nr: XLIV/572/2018
Mapa: LINK

MEDIA
prąd, woda, kanalizacja – w domu
gaz – w drodze dojazdowej

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dojazd do działki odbywa się drogą gminną - asfaltową, a ostatnie 70 m drogą utwardzoną.
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do Krzeszowic (7 minut) oraz Krakowa - 30 minut do sklepu Ikea, czy autostrady i Lotniska w Balicach. W sąsiedztwie znajdują się m.in.: przystanek kolejowy PKP, autobusowy, infrastruktura handlowo – usługowa oraz oświatowa. 

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
do uzgodnienia.

INNE
Na działce znajduje się dom oraz dwa budynki niemieszkalne do wyburzenia.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

UCHWAŁA NR XLIV/572/2018 RADY MIEJSKIEJ W KRZESZOWICACH z dnia 28 czerwca 2018 roku 

§ 24.
1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ (MNR1 – zabudowa poza granicami Parków Krajobrazowych).
2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
3. Przeznaczenie dopuszczalne:
1) zabudowa związana z produkcją rolniczą;
2) zabudowa usługowo – produkcyjna;
3) zabudowa związana z turystyką wiejską;
4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
4. Przeznaczenie towarzyszące:
1) zieleń urządzona;
2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe;
3) miejsca postojowe;
4) obiekty małej architektury;
5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
7) garaże,
8) budynki gospodarcze.
5. W granicach terenów MNR1 i MNR2 obowiązuje zakaz lokalizacji:
1) zabudowy szeregowej;
2) otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500m²;
3) zespołów garaży o liczbie ponad 5 miejsc;
4) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy.
6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek:
a) w terenach MNR1 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż – 1000 m2;
2) maksymalna wysokość budynków:
a) w terenach MNR1 – 10,5 m,
b) w terenach MNR1 i MNR2 budynki gospodarcze, garaże – 6 m.
3) geometria dachów w terenach MNR1 i MNR2:
a) w terenach MNR1 – dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°, dopuszcza się: - dachy płaskie, - stosowanie naczółków, - doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny, dachy lukarn nie mogą się łączyć, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5° od kąta nachylenia głównych połaci dachowych,
b) w terenach MNR1 i MNR2 dla zabudowy usługowo - produkcyjnej oraz garaży dopuszcza się stosowanie dachów płaskich oraz jednospadowych o maksymalnym spadku dachu do 30°;
4) w terenach MNR1 i MNR2 nie określa się formy architektonicznej dla specjalistycznych obiektów związanych z działalnością usługowo – produkcyjną, rolniczą, w tym garaży na sprzęt rolniczy, forma, kształt i spadek dachu, mogą być kształtowane w zależności od wymogów konstrukcyjno – użytkowych obiektów;
5) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MNR1:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji,
b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu inwestycji,