Opis nieruchomości
Unikalna okazja! Zamieszkaj nieopodal Zalewu Nowohuckiego – Dom z ogromnym potencjałem w sercu zielonej oazy Krakowa
Marzysz o własnym domu z wielkim ogrodem, ale nie chcesz rezygnować z wygód, jakie daje miasto? Szukasz miejsca cichego, otoczonego zielenią, a jednocześnie świetnie skomunikowanego? Ta oferta jest stworzona dla Ciebie.
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość przy ul. Melchiora Wańkowicza w Krakowie. To rzadko spotykana szansa na rynku – działka położona w całości w terenie zieleni parkowej, na której już znajduje się budynek mieszkalny.
Dlaczego to absolutna perełka inwestycyjna?
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), obszar ten to tereny zieleni parkowej, co gwarantuje, że w Twoim sąsiedztwie nie wyrośnie nagle gęste osiedle bloków. Niepodważalnym atutem tej działki jest jednak istniejąca zabudowa. Plan miejscowy pozwala na jej gruntowny remont, co daje nowemu właścicielowi unikalne i w pełni legalne prawo do zamieszkania w tej kameralnej, zielonej strefie Nowej Huty!
Kluczowe parametry nieruchomości
-
Powierzchnia działki: 1476 m² – potężna przestrzeń na wymarzony ogród, strefę relaksu czy plac zabaw dla dzieci.
-
Wymiary: 19,5 m x 75 m – bardzo ustawny, prostokątny kształt, dający ogromne możliwości aranżacyjne.
-
Zabudowania:
-
Dom o powierzchni zabudowy 92 m² (do generalnego remontu/własnej aranżacji).
-
Budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 38 m².
-
-
Media: Prąd i woda znajdują się bezpośrednio przy działce.
-
Stan prawny: Uregulowany, pełna własność, brak jakichkolwiek obciążeń w księdze wieczystej. Kupujesz bezpiecznie!
Lokalizacja, w której się zakochasz
Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie, łączącym sielski spokój z wielkomiejską infrastrukturą:
-
Zalew Nowohucki: Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od jednego z najpiękniejszych terenów rekreacyjnych w Krakowie (w bezpośrednim sąsiedztwie, ok. 500 m). Tężnia solankowa, ścieżki rowerowe, alejki spacerowe i plaża na wyciągnięcie ręki!
-
Komunikacja: 200 m do najbliższego przystanku MPK – szybki i wygodny dojazd w każdą stronę miasta.
-
Dojazd autem: Zaledwie 2 km do wjazdu na obwodnicę Krakowa (S7) – idealne dla osób podróżujących.
-
Infrastruktura: Centrum Nowej Huty (w tym NCK) oddalone o jedyne 2 km. W bliskiej okolicy pełen dostęp do sklepów, punktów usługowych, placówek medycznych oraz szkół i przedszkoli.
Identyfikator działki (Geoportal): 126103_9.0047.301/2
Nie zwlekaj, aż ktoś sprzątnie Ci tę okazję sprzed nosa. Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację działki i poczuć na własnej skórze potencjał tego niezwykłego miejsca!
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798-352-683
marek3@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
