Skawina, Altanowa

Opis nieruchomości

Słoneczna działka z ogromnym potencjałem – Twoja oaza spokoju w Skawinie (ul. Bukowska)

Szukasz miejsca, gdzie po pracy odetchniesz w ciszy, a rano wypijesz kawę we własnym, zalanym słońcem ogrodzie? A może szukasz pewnej inwestycji z elastycznymi warunkami zabudowy? Ta nieruchomość łączy w sobie urok podmiejskiej sielanki z błyskawicznym dostępem do miejskiej infrastruktury Skawiny i pobliskiego Krakowa.

Oferujemy na sprzedaż piękną, niezadrzewioną działkę budowlaną o optymalnej powierzchni ok. 15 arów (obecnie w trakcie podziału).

Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę ofertę?

• Idealne nasłonecznienie: Południowa ekspozycja gwarantuje doskonale doświetlone wnętrza przyszłego domu oraz maksymalną wydajność paneli fotowoltaicznych.

• Luźna zabudowa: Działka znajduje się w spokojnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych, co gwarantuje prywatność i brak miejskiego zgiełku.

• Wszystko pod ręką: W najbliższej okolicy znajdziesz sklep Lewiatan, kompleks boisk sportowych, a dla rodzin z dziećmi – przedszkole, szkołę podstawową, a nawet szkołę muzyczną!

Potężne możliwości budowlane (MPZP – A110MN)

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla tego terenu jest wyjątkowo łaskawy i daje nowemu właścicielowi ogromną swobodę. Dopuszcza zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą, a nawet szeregową!

Najważniejsze parametry z planu:

• Aż 60% powierzchni zabudowy: To oznacza, że na działce możesz postawić potężną rezydencję, dwa domy w bliźniaku lub wydzielić przestrzeń na dochodowy biznes.

• Tylko 20% wymaganej powierzchni biologicznie czynnej: Więcej miejsca na podjazdy, duży taras, altanę czy basen.

• Wysokość budynków: Do 12 m dla budynków mieszkalnych i usługowych (swobodnie postawisz dom piętrowy z poddaszem).

• Dodatkowe opcje: Możliwość budowy wolnostojących budynków usługowych, garaży (do 6 m wysokości) oraz budynków gospodarczych (do 8 m).

Komunikacja i dojazd

Życie na przedmieściach nie musi oznaczać stania w korkach:

• Dojazd do działki odbywa się asfaltową drogą gminną (ostatnie 200 m to utwardzona droga gminna).

• Zaledwie 7 minut samochodem do ścisłego centrum Skawiny (UMiG – 1,5 km, Centrum Kultury i Sportu – 1,7 km).

• Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się jedyne 200 metrów od granicy działki!

Media i stan prawny

• Prąd i kanalizacja: Zlokalizowane w drodze gminnej.

• Woda i gaz: Dostępne na sąsiedniej działce.

• Stan prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń. Gotowa do bezpiecznej transakcji.

UWAGA: Działka w trakcie podziału geodezyjnego - ostateczna powierzchni może ulec zmianie.

Zadzwoń i umów się na spacer po Twojej przyszłej nieruchomości!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl