Opis nieruchomości
Na sprzedaż: działka budowlana 16 ar – w Luborzycy, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, blisko Krakowa.
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 15,91 ara, położoną w spokojnej, zielonej okolicy w gminie Kocmyrzów-Luborzyca – zaledwie 5 km od granic Krakowa.
Lokalizacja:
Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę, prywatność i odpoczynek od zgiełku miasta, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. Dojazd do działki zapewnia gminna droga, w pozostałej części na całej długości ustanowiona została służebność przejazdu oraz przesyłu mediów (szerokość 5 m, powierzchnia ok. 4 ary).
Doskonała komunikacja:
- Przystanek autobusowy – w pobliżu
- Stacja PKP – kilka minut drogi
- Do centrum Krakowa dojazd w ok. 20–25 minut
W okolicy dostępne:
- Szkoły i przedszkola
- Sklepy, ośrodek zdrowia, poczta, kościół,
- Tereny rekreacyjne – idealne na spacery, jazdę na rowerze czy zabawy z dziećmi, boiska do gry w siatkówkę czy piłkę nożną, place zabaw itp.
Przeznaczenie działki:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie MN1), teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Dopuszcza się również lokalizację usług wolnostojących lub usług zintegrowanych z budynkiem mieszkalnym (bez konieczności przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko).
Obowiązuje zakaz:
- Zabudowy szeregowej
- Zabudowy wielorodzinnej
- Zabudowy zagrodowej
- Obiektów produkcyjnych i przemysłowych
Parametry zabudowy (MPZP):
- Intensywność zabudowy: od 0,05 do 1,7
- Możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej
- Maksymalna wysokość budynków:
• mieszkalne i usługowe – do 10 m
• garaże i budynki gospodarcze – do 7 m - Dachy dwu- lub wielospadowe (kąt nachylenia 25°–45°)
- Powierzchnia zabudowy: max 65%
- Teren biologicznie czynny: min 30%
Media:
- Prąd, gaz i woda – na działce w opisywanej wyżej służebności
Podsumowując, działka znajduje się w spokojnej i cichej okolicy z pełną dostępną infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodek zdrowia, przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja PKP. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodzin planujących budowę domu w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej lokalizacji.
Więcej informacji
tel. 796 541 485
Grzesiek