Piaseczno (gw), Żabieniec

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Atrakcyjna działka budowana 800m2 w Żabieńcu, na obrzeżach Piaseczna pod Warszawą w pobliżu Rezerwatu Przyrody Natura 2000.

Parcela w kształcie prostokąta. Wg. miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z Usługami (MNU). 
Stoją na niej budynki parterowe: dom 80m2, dwie komórki i dawny sklepik. Jest również betonowy tunel do postawienia garażu. Budynki są do renowacji lub wyburzenia. Niektóre mogą być wyburzone i m2 doliczone do ewentualnej rozbudowy innych. Media: woda prąd, gaz, kanalizacja miejskie.
 
Atutem działki jest jej lokalizacja: raz na kilkadziesiąt lat pojawia się działka do sprzedaży w tym punkcie. Na działce stoją 3 piękne, duże drzewa orzecha włoskiego dające przyjemny cień w gorące dni.  Blisko szkoła, sklep, kościół, ośrodek kultury, i przystanek autobusowy. W Żabieńcu jest również boisko sportowe.
Okolica spokojna wśród zabudowy jednorodzinnej, blisko do lasu i terenów rekreacyjnych, takich jak: "zimne doły", "Górki Szymona", zachwycającego Rezerwatu Przyrody Natura 2000, ze ścieżkami dla pieszych i rowerzystów.


Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.
1. Zachowuje się istniejącą zabudowę z prawem do działań remontowych, rozbudowy oraz wymiany.
2. Ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami w formie wolnostojącej zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu obowiązującymi i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, z zastrzeżeniem, że na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny i jeden budynek usługowy.
3. Dopuszcza się lokalizację zabudowy w granicy działki budowlanej.
4. Ustala się maksymalną wysokość zabudowy: do 11,0 m.
5. Nie ustala się wysokości zabudowy dla obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym telekomunikacyjnej.
6. Ustala się zakaz podpiwniczenia budynków dla terenów, gdzie woda gruntowa występuje płyciej niż 1,5 m.
7. Dopuszcza się możliwość lokalizowania parterowych budynków gospodarczych i garaży, których maksymalna wysokość nie może przekraczać 6,0 m, z zastrzeżeniem że na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden garaż i jeden budynek gospodarczy, oraz ustala się zakaz lokalizacji budynków gospodarczych od strony ulic i przestrzeni komunikacji wewnętrznej.
8. Maksymalna intensywność zabudowy nie może być większa niż 0,6.
9. Parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie działki budowlanej, na której obiekt będzie wznoszony.
10. Kolorystyka dachów w odcieniach naturalnych dachówki ceramicznej, od ciemnej czerwieni do czerwonawego brązu lub odcieniach szarości.
11. Elewacje budynków w kolorach białym, kremowym lub w naturalnych, jasnych odcieniach beżu, brązu, żółci.
12. Dopuszcza się stosowanie na elewacjach cegły klinkierowej, drewna i kamienia naturalnego.
13. Dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym telekomunikacyjnej.
14. Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej , uzyskanej w wyniku scalenia i podziału - 1000 m2.
15. Szerokość frontu nowo wydzielonej działki budowlanej, uzyskanej w wyniku scalenia i podziału nie może być mniejsza niż 20 m.
16. Zakaz lokalizacji usług i działalności uciążliwej, za wyjątkiem obiektów i urządzeń związanych z infrastrukturą telekomunikacyjną.
17. Powierzchnia biologicznie czynna działek budowlanych nie może być mniejsza niż 70% ich powierzchni licząc dla każdej działki budowlanej.


Zdecydowanie Polecam!!!

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980
www.sadurscy.com

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BS8-GS-259606
Powierzchnia 800,00 m²
Wymiary działki 17 x 47 m
Kształt działki prostokąt
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Położenie na wsi
Prąd jest
Kanalizacja tak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem