Jerzmanowice-Przeginia, Sąspów

Opis nieruchomości

Atrakcyjna działka budowlana w Sąspowie, gm. Jerzmanowice-Przeginia

Marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Krakowa? Ta oferta jest dla Ciebie!

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1511 m² w malowniczym Sąspowie, gm. Jerzmanowice-Przeginia!

Najważniejsze atuty działki

• Idealne wymiary: 32 x 49 m – łatwo zaplanujesz wymarzony dom z ogrodem, a także zabudowę bliźniaczą lub usługową.

• Funkcjonalne przeznaczenie: teren mieszkaniowo-usługowy (MU) – możesz wybudować dom jednorodzinny, dom z usługami lub obiekt usługowy.

• Możliwość podziału: minimalna powierzchnia dla jednego budynku to 700 m² – kupując tę działkę, możesz wydzielić dwie niezależne parcele!

• Wszystkie media: gaz i kanalizacja na działce, prąd i woda w drodze dojazdowej – bezproblemowe podłączenie instalacji.

• Doskonała lokalizacja: druga linia zabudowy zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury i komunikacji – działka położona jest w pobliżu drogi krajowej DK94, która zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno do Krakowa, jak i Olkusza. Bliskość tej trasy krajowej to ogromna zaleta dla osób ceniących sobie sprawną komunikację oraz łatwy dostęp do głównych arterii regionu

Lokalizacja i otoczenie

• Dojazd: wygodny dostęp do asfaltowej drogi publicznej przez utwardzoną drogę z udziałem w własności.

• Komunikacja: przystanek MPK tylko 400 m od działki – szybki dojazd do Krakowa i okolicznych miejscowości.

• Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklep spożywczy (900 m), Biedronka (1200 m), szkoła, przedszkole, boisko, kościół, paczkomat, OSP (ok. 1400 m).

• Bliskość natury: zaledwie 10 minut do Ojcowskiego Parku Narodowego – idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku i rodzinnych spacerów.

• Szybki dojazd do Krakowa: tylko 15 minut do węzła komunikacyjnego na obwodnicy Krakowa (S52) w Modlnicy.

Parametry i możliwości zabudowy (zgodnie z MPZP)

• powierzchnia biologicznie czynna – min. 30%

• minimalna szerokość działki: 18 m dla domu wolnostojącego, 14 m dla zabudowy bliźniaczej

• szczegółowe warunki zabudowy określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Jerzmanowice-Przeginia 
  Link do MPZP
  Link do MAPY

Stan prawny i media

• Własność uregulowana, brak obciążeń

• Media: gaz i kanalizacja na działce, prąd i woda w drodze

Dlaczego warto?

• Atrakcyjna, rozwojowa okolica – idealna do zamieszkania lub prowadzenia działalności.

• Bliskość natury i szybki dojazd do Krakowa – doskonała propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.

• Możliwość podziału działki – elastyczność w planowaniu inwestycji.
   

Nie przegap tej oferty! Skontaktuj się, by umówić się na prezentację i poznać szczegóły.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl