Opis nieruchomości
Wyjątkowa polana z potencjałem rezydencjonalnym i inwestycyjnym – 49 arów w malowniczej Łąkcie Górnej (MNU)
Szukasz unikalnego miejsca na budowę wymarzonego domu w otoczeniu kojącej zieleni, a może bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością podziału geodezyjnego? Ta nieruchomość łączy w sobie urok beskidzkiego krajobrazu, pełną prywatność oraz doskonałe parametry planistyczne.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
-
Prywatna enklawa zieleni: Działka w naturalny sposób osłonięta pasami dorodnego drzewostanu od strony północnej (ok. 20 m) i południowej (ok. 10 m), tworząca zaciszną, słoneczną polanę otwartą na wschód i zachód.
-
Duży potencjał inwestycyjny (49 arów): Regularny kształt (ok. 58 × 83 m) oraz zapisy planu miejscowego umożliwiają podział gruntu na mniejsze, niezależne parcele budowlane.
-
Przeznaczenie MNU w MPZP: Szerokie możliwości zagospodarowania – od komfortowego domu jednorodzinnego, przez rezydencję z ogrodem, aż po nieuciążliwą działalność usługową lub rekreacyjną.
-
Media w zasięgu ręki: Gaz oraz sieć wodociągowa znajdują się bezpośrednio na działce, prąd w drodze dojazdowej – co znacząco obniża koszty i skraca czas rozpoczęcia budowy.
-
Strategiczna lokalizacja: Szybki dojazd do Bochni (19 km) i Limanowej (17 km). W promieniu 2–3 km pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, sklep oraz przystanek komunikacji.
Opis techniczno-prawny i parametry planistyczne
-
Lokalizacja: Łąkta Górna, gmina Żegocina (powiat bocheński).
-
Powierzchnia i ukształtowanie: 4 898 m² (49 arów), działka lekko nachylona, o wymiarach ok. 58 m szerokości na 83 m długości.
-
Dojazd: Dogodny dojazd drogą gminną, a na ostatnim odcinku utwardzoną drogą ze służebnością przejazdu.
Ustalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (Teren MNU):
-
Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi niepubliczne.
-
Przeznaczenie dopuszczalne: Zabudowa mieszkaniowo-usługowa, budynki gospodarcze, garaże, pracownie, obiekty zaplecza usługowego oraz infrastruktura sportowo-rekreacyjna i mała architektura (altany, pergole).
-
Wskaźniki urbanistyczne:
-
Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni terenu inwestycji,
-
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3 – 0,5,
-
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%,
-
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: min. 800 m²
-
Minimalna szerokość frontu nowej działki: min. 16 m
-
Zakaz realizacji zabudowy szeregowej i bliźniaczej.
-
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
ID działki w geoportalu: 120109_2.0003.1094/1
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
