Opis nieruchomości
Inwestycja Ready-to-Build: Chrzanów, ul. Śląska | PnB i Dziennik Budowy
Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia prac? Ta oferta eliminuje najbardziej czasochłonny etap inwestycyjny – formalności.
Oferujemy na sprzedaż doskonale skomunikowaną działkę usługowo-inwestycyjną w Chrzanowie, bezpośrednio przy ul. Śląskiej (trasa na Jaworzno), zaledwie parę minut od węzła autostrady A4.
Kluczowe Atuty dla Inwestora:
-
Status prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
-
Gotowość operacyjna: Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB) oraz wydany Dziennik Budowy. Wchodzisz na plac budowy od razu po zakupie.
-
Infrastruktura: Wydane warunki przyłączy (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód). Teren utwardzony kamieniem – gotowy pod ciężki sprzęt.
-
Logistyka: Bezpośredni zjazd publiczny z drogi gminnej (zatwierdzony projekt).
Parametry Projektowanej Inwestycji
Projekt przewiduje nowoczesny budynek usługowo-handlowy, zoptymalizowany pod wynajem biurowy lub handel specjalistyczny:
-
Powierzchnia użytkowa: 179,58 m² (rozplanowana na 13 funkcjonalnych pomieszczeń).
-
Parking: 8 dedykowanych miejsc postojowych na terenie posesji.
-
Potencjał wzrostu wartości: Decyzja o WZ dopuszcza wysokość zabudowy do 11 m, co otwiera furtkę do przyszłej nadbudowy i zwiększenia powierzchni najmu (PUM/PUU).
Zestawienie powierzchni:
| Parametr | Wartość |
| Powierzchnia działki | 1155 m² (wymiary 21 x 54 m) |
| Powierzchnia zabudowy | 230 m² |
| Powierzchnia biologicznie czynna | min. 30% |
| Uzbrojenie | Pełne (media w granicy działki) |
Lokalizacja Strategicza
Działka znajduje się w komercyjnym sercu regionu. Wysokie natężenie ruchu kołowego przy ul. Śląskiej gwarantuje doskonałą ekspozycję budynku i naturalny marketing dla przyszłych najemców. Bliskość A4 zapewnia błyskawiczne połączenie z aglomeracją śląską i krakowską.
Dlaczego warto?
Kupując tę nieruchomość, oszczędzasz ok. 12-18 miesięcy, które standardowo zajmuje uzyskanie warunków zabudowy, projektowanie, uzgodnienia zjazdów i proces wydawania PnB. W dobie zmiennych cen materiałów budowlanych, czas to Twój największy zysk.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
