Opis nieruchomości
Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna 6,46 ha w Mogilanach przy DK7
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy –
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki inwestycyjno-rolnej o łącznej powierzchni 64 577 m² (6,46 ha), położonej w miejscowości Mogilany, tuż przy drodze krajowej nr 7 (Zakopianka) – jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych w południowej Polsce.
Kluczowe atuty nieruchomości:
- Powierzchnia całkowita: 6,4577 ha
- Część komercyjna: ok. 2 ha, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z oznaczeniem UC1 i UC3
- Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej
- Media: prąd w obrębie drogi
- Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 105 m x 630 m
- Teren lekko nachylony
Przeznaczenie terenu według MPZP:
UC1 – Tereny usług komercyjnych:
-
Możliwość budowy obiektów usługowych i produkcyjnych
-
Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m
-
Obowiązek pasów zieleni izolacyjnej
-
Minimalna powierzchnia działki przy nowym podziale: 1500 m²
-
Maks. 15% powierzchni zabudowy kubaturowej
-
Min. 30% powierzchni biologicznie czynnej
-
Zakaz lokalizacji obiektów handlowych powyżej 1000 m²
-
Zakaz budowy obiektów wielkoprzestrzennych
-
Obowiązek realizacji kanalizacji deszczowej
UC3 – Tereny usług komercyjnych (funkcje towarzyszące):
-
Możliwość lokalizacji parkingów, placów manewrowych, dróg wewnętrznych, zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej
-
Brak możliwości budowy kubaturowej (poza infrastrukturą techniczną)
Możliwości inwestycyjne:
Dzięki lokalizacji przy drodze krajowej nr 7 i dogodnemu dojazdowi do Krakowa, nieruchomość doskonale nadaje się pod:
-
centra logistyczne i magazynowe
-
firmy transportowe i spedycyjne
-
usługi motoryzacyjne (serwisy, myjnie, stacje kontroli pojazdów)
-
działalność produkcyjną o niewielkiej uciążliwości
-
bazę sprzętowo-techniczną
-
siedziby firm budowlanych, instalacyjnych, elektroenergetycznych
-
biura z zapleczem parkingowym
-
inwestycje typu park handlowy (do 1000 m² pow. sprzedaży)
Dodatkowe informacje:
-
Działka objęta MPZP – brak konieczności występowania o warunki zabudowy
-
Możliwość uzyskania przyłączenia do DK7 po uzgodnieniach z GDDKiA
-
Idealna lokalizacja pod działalność o zasięgu regionalnym lub ogólnopolskim
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna.
Chcesz uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację?
Skontaktuj się z nami:
Jakub Obcowski
Tel: +48 510 087 993
Email: kuba@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
